Дорогие дома покупателям не по карману

Индекс недвижимости KV.EE , характеризующий цены на жилье в Эстонии, по-прежнему остается на уровне 62 баллов. По сравнению с прошлым годом значение индекса позитивное и выросло за год на 1,1%.

Число продаваемого жилья находится на уровне прошлого года, лишь немного превышая его. На сегодня на портале недвижимости KV.EE 20 618 заявок на продажу жилья, что на 3,4% больше, чем в прошлом году.

В условиях явного роста цен на квартиры росту ценового индекса KV.EE все же препятствуют цены на продаваемые дома. Так,, в половине уездов цены на продаваемые дома упали по сравнению с прошлым годом. Лишь отдельные уезды могут похвастаться ростом цен, но число продаваемой там жилой недвижимости настолько мало, что на индекс это не оказывает никакого влияния.

Количество продаваемых домов по всей Эстонии остается таким же, как в прошлом году. При этом, в Таллинне и Тарту предложение уменьшилось, а во всех других больших центрах — увеличилось.

Скромный спрос на жилые дома действует затормаживающим образом на рынке жилой недвижимости. Покупателям не по карману покупка дорогих домов, требующих привлечения значительных кредитов. Об этом свидетельствуют относительно активный квартирный рынок и даже очень активный рынок снимаемого жилья в последнее время.

Подробности происходящего на рынке недвижимости Эстонии – на портале недвижимости KV.EE.

Число продаваемых домов, динамика Цены на продаваемые дома , динамика
Уезд 09/2010 09/2011 Изменение, % 09/2010 09/2011 Изменение, %
Эстония 5 267 5 270 0% 817 805 -1%
Хаапсалу 77 90 17% 811 763 -6%
Йыгева 18 19 6% 390 509 31%
Курессааре 46 63 37% 785 778 -1%
Кярдла 15 NA 684 NA
Нарва 30 26 -13% 364 296 -19%
Пайде 17 38 124% 424 509 20%
Пылва NA 506 NA
Пярну 286 325 14% 802 736 -8%
Раквере 89 97 9% 571 587 3%
Раплаская волость 33 32 -3% 490 559 14%
Таллинн 1 255 1 218 -3% 1 097 1 062 -3%
Тарту 460 409 -11% 729 706 -3%
Валга 60 62 3% 395 352 -11%
Вильянди 151 152 1% 554 495 -11%
Выру 54 36 -33% 462 507 10%

KV.EE indeks