Kinnisvaraportaal: maa müügipakkumiste hind langes aastaga 16%

KV maade vaadeAastaga on Eesti keskmine maa müügipakkumiste hind langenud 16%, selgub kinnisvaraportaali KV.EE ülevaatest. Ja kuigi Tallinnas on pakkumiste hind kerkinud, näitavad ülejäänud kinnisvaraturu aktiivsemad piirkonnad – Harjumaa tervikuna, Tartu, Pärnu – Eesti keskmisega sarnast langustrendi.

Kokku pakuti oktoobris KV.EE keskkonnas müügiks 5103 maatükki, mida on 5% rohkem kui aasta varem. Eesti keskmine hind on aastaga aga langenud 39-lt eurolt m2 kohta 33-le.

„Langus on küll tõsiasi, kuid keskmise hinna korrektuurist ei maksa paanikasse sattuda, sest piirkonniti võivad need keskmisest oluliselt erineda. Näiteks Harjumaa pakkumiste arv ja hinnad liiguvad valdade lõikes väga erinevates suundades,“ selgitas KV.EE juht Tarvo Teslon.

Samuti ei lange Tesloni sõnul müügipakkumiste hind alati kokku lõpliku tehinguhinnaga. „Pakkumishindades on läbi ajaloo olnud alati palju õhku ja reaalsed tehingud toimuvad pakkumishindadest märksa allpool. Seega on pakkumishindade langus ehk mõningal määral positiivne, mis aitab osapooltel hõlpsamalt tehinguni jõuda.“

Tallinnas, mis on ehitusturu kõige kallim ja aktiivsem piirkond, pakuti tänavu oktoobris müügiks 489 maatükki, mida on 8% vähem kui mullu samal ajal. Pakkumisel olevate maade hind oli 139 €/m² ehk aastatagusest 3% enam. Pärnus seevastu langes pakkumistes toodud hind aastaga 89-lt 74-le eurole ning Tartus 39-lt 34-le eurole m2 kohta.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Maade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk Maade müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m²
  10/2014 10/2015 Muutus, % 10/2014 10/2015 Muutus, %
Harku vald 450 474 5% 23 23 -2%
Jõelähtme vald 180 137 -24% 16 17 3%
Keila 40 38 -5% 40 37 -8%
Keila vald 145 183 26% 19 16 -15%
Kernu vald 31 19 -39% 6 6 5%
Kiili vald 57 38 -33% 18 15 -16%
Kose vald 69 92 33% 8 11 33%
Kuusalu vald 109 95 -13% 9 NA
Maardu 107 78 -27% 36 32 -11%
Padise vald 36 43 19% 2 2 15%
Paldiski 88 73 -17% 17 15 -12%
Raasiku vald 48 46 -4% 9 10 2%
Rae vald 328 291 -11% 54 34 -38%
Saku vald 156 203 30% 18 20 11%
Saue 19 26 37% 40 43 8%
Saue vald 150 214 43% 27 21 -21%
Tallinn 534 489 -8% 136 139 3%
Viimsi vald 176 231 31% 51 52 2%
 
Eesti 4 866 5 103 5% 39 33 -16%
Harjumaa 2 723 2 805 3% 54 44 -18%
Narva 33 46 39% 36 43 19%
Pärnu 127 107 -16% 89 74 -17%
Tartu 199 246 24% 39 34 -11%

 Maade müügipakkumiste keskmine hind portaalis KV.EE