Pärast aastatepikkust vindumist on KV.EE indeks asunud tõusule. Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks näitas 17/12/2013 seisuga 66,1 punkti taset, mis on aastatagusest 10% kõrgemal.
Indeks on kasvanud isegi vaatamata sellele, et väljaspool Tallinnat asuvate elamispindade pakkumiste osakaal kogu pakkumiste arvus on kasvanud.
KV.EE Indeksi väärtus püsis pikalt samal tasemel, sest kinnisvaramüüjate niigi kõrged ootused ei lubanud pakkumishindu kasvatada.
Tallinna elamispindade hinnad on oluliselt kallimad, kui Eestis keskmisena. Seetõttu peaks Tallinna pakkumiste osakaalu vähenemine üldjuhul viima KV.EE Indeksi langusele. Indeks pole aga langenud, sest elamispindade pakkumishinnad on asunud tõusma järjest enamates maakondades.
Pakkumishindade 10-protsendiline kasv ei ole siiski ligilähedanegi reaalsetele tehinguhindade tõusule. Eesti korteritehingute keskmine hind on 2013 IV kvartali esialgsete näitajate baasilt kerkinud 14%, Tallinnas 18% ja Tartus koguni 21%.
Keskmise korteritehingu koguväärtus on aga aastaga kasvanud Eestis 11, Tallinnas 15 ja Tartus 18%.
Uuelt aastalt võime oodata KV.EE Indeksi jätkuvat kasvu. Raske on uskuda, et KV.EE Indeks peaks jääma tänasele tasemele olukorras, kus tehingute väärtused järjest kiirenevas tempos kasvavad.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
Korterite müügipakkumiste arv ja selle muutus | Korterite müügipakkumiste hind ja selle muutus | |||||
11/2012 | 11/2013 | Muutus, % | 11/2012 | 11/2013 | Muutus, % | |
Eesti | 15 256 | 14 318 | -6% | 1 035 | 1 112 | 7% |
Harjumaa | 8 943 | 7 460 | -17% | 1 277 | 1 487 | 16% |
Hiiumaa | 19 | 13 | -32% | 438 | 478 | 9% |
Ida-Virumaa | 1 055 | 1 510 | 43% | 309 | 380 | 23% |
Jõgevamaa | 142 | 176 | 24% | 264 | 245 | -7% |
Järvamaa | 125 | 196 | 57% | 315 | 267 | -15% |
Läänemaa | 280 | 242 | -14% | 652 | 551 | -15% |
Lääne-Virumaa | 328 | 416 | 27% | 376 | 367 | -2% |
Põlvamaa | 89 | 101 | 13% | 362 | 396 | 9% |
Pärnumaa | 1 434 | 1 309 | -9% | 937 | 987 | 5% |
Raplamaa | 161 | 224 | 39% | 329 | 352 | 7% |
Saaremaa | 151 | 167 | 11% | 869 | 857 | -1% |
Tartumaa | 1 755 | 1 656 | -6% | 998 | 1 198 | 20% |
Valgamaa | 207 | 344 | 66% | 228 | 225 | -1% |
Viljandimaa | 401 | 339 | -15% | 535 | 538 | 0% |
Võrumaa | 166 | 165 | -1% | 445 | 409 | -8% |