KV.EE: Korterite pakkumishind on aastatagusest 7% kõrgemal

Kinnisvaraportaal KV.EE

Augustis 2020 oli portaali KV.EE vahenduse uut omaniku otsimas 10321 korterit. Aastaga vähenes müügisolevate korterite pakkumiste arv 5%. Pakkumisel olevate korterite keskmine hind oli 1831 €/m². See on 7% aastatagusest enam.

Korterite müügipakkumiste keskmine hind on kerkinud enamuses maakondades. Paistab, et koroona mõju ei ole kinnisvaramüüjate hinnaootustele mingitki märki jätnud.

Tallinnas kui Eesti korterituru suurimas piirkonnas oli korterite keskmine pakkumishind portaali KV.EE andmetel augustis 2357 €/m². Aastaga kerkis Tallinna korterite hind Eesti keskmisest pisut vähem ehk 4%. Sama suur oli korterimüüjate hinnaootuse kasv Tartus.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et väiksemate maakondade ja maakonnakeskuste puhul on tavapärane, et hinnad hüppavad kuude lõikes üles ja alla. Arvestades majandusolusid ei ole väga reaalne oodata korterite hinnatõusu jätku. Pigem on hinnamuutused tingitud halvema ja parema kvaliteediga korteripakkumiste arvu muutustest portaalis KV.EE, mille baasilt keskmist hinda arvutatakse.

Tallinnas-Tartus on turu maht suurem ja statistika usaldusväärsem. Eesti suurlinnades näeme aastase hinnakasvu aeglustumist. Selle taga on selgelt koroona mõju.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korterite müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Korterite müügipakkumiste keskmine hind ja selle muutus, €/m²
Maakond 08/2019 08/2020 Muutus, % 08/2019 08/2020 Muutus, %
Eesti 10 865 10 321 -5% 1 715 1 831 7%
Harjumaa 6 293 6 191 -2% 2 164 2 246 4%
Ida-Virumaa 1 424 1 070 -25% 447 456 2%
Läänemaa 89 90 1% 1 034 1 021 -1%
Lääne-Virumaa 161 155 -4% 663 746 13%
Pärnumaa 910 849 -7% 1 414 1 573 11%
Raplamaa 72 34 -53% 728 946 30%
Saaremaa 75 54 -28% 1 334 1 175 -12%
Tartumaa 1 473 1 474 0% 1 694 1 741 3%
Valgamaa 70 66 -6% 556 482 -13%
Viljandimaa 115 121 5% 890 1 117 25%
Võrumaa 66 76 15% 708 686 -3%
 
Narva 667 537 -19% 538 539 0%
Pärnu 835 764 -9% 1 466 1 623 11%
Tallinn 5 360 5 249 -2% 2 268 2 357 4%
Tartu 1 376 1 302 -5% 1 721 1 792 4%
Andmete allikas: portaal KV.EE