Portaali KV.EE andmetel pakuti oktoobris Tallinnas müügiks 1211 maja. Aastataguse ajaga võrreldes on majade pakkumine vähenenud 8%. Sama ajaga on majade keskmine pakkumishind suurenenud 7%.
Majade ostu-müügiturg on olnud hoogu koguv. Tehingute arv on kasvanud ja kerkinud on ka tehingute hinnad. Tõusutempod pole siin olnud kaugeltki lähedased sellele, mis on toimunud korteriturul.
Korteriturg on asunud jahtuma ehk tehingute arv väheneb ja hinnatõus on peatunud. Sellised arengusuundumused vähendavad inimeste võimalust müüa korter ja kolida majja. Nii võime majade turu kiire kasvu lootustele kriipsu peale tõmmata.
Majade ehitushind on aga valdavalt kõrgem kui majade turuväärtus. See tähendab, et teiseselt turult on maja võimalik leida odavama hinnaga, kui maja ise nullist alates valmis ehitada. Selline hinnaanomaalia ütleb aga, et majade turu laienemise potentsiaal on endiselt täiesti olemas.
Nii võime majade turult oodata jätkuvat kasvu nii tehingute arvu kui hindade osas, kuid liiga kiirest tõusust liigselt unistada ei ole mõtet.
Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.
| Majade müügipakkumiste arv ja selle muutus, tk | Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk | |||||
| 10/2013 | 10/2014 | Muutus, % | 10/2013 | 10/2014 | Muutus, % | |
| Haabersti | 178 | 184 | 3% | 1 228 | 1 370 | 12% |
| Kesklinn | 128 | 122 | -5% | 1 070 | 1 240 | 16% |
| Kristiine | 123 | 113 | -8% | 1 020 | 1 261 | 24% |
| Lasnamäe | 76 | 90 | 18% | 268 | 278 | 4% |
| Mustamäe | 73 | 58 | -21% | 256 | 278 | 9% |
| Nõmme | 318 | 269 | -15% | 1 291 | 1 383 | 7% |
| Pirita | 291 | 280 | -4% | 1 457 | 1 596 | 10% |
| P-Tallinn | 47 | 65 | 38% | 551 | 814 | 48% |
| Vanalinn | 24 | NA | 3 090 | 3 082 | 0% | |
| Tallinn | 1 310 | 1 211 | -8% | 1 153 | 1 232 | 7% |
| Eesti | 5 317 | 5 338 | 0% | 828 | 915 | 10% |
| Harjumaa | 2 971 | 2 948 | -1% | 1 016 | 1 118 | 10% |
| Harku vald | 316 | 354 | 12% | 870 | 1 038 | 19% |
| Jõelähtme vald | 51 | 82 | 61% | 930 | 994 | 7% |
| Kiili vald | 50 | 51 | 2% | 822 | 922 | 12% |
| Rae vald | 140 | 183 | 31% | 1 166 | 1 337 | 15% |
| Viimsi vald | 359 | 408 | 14% | 1 194 | 1 261 | 6% |
| Narva | 53 | 74 | 40% | 325 | 452 | 39% |
| Pärnu | 295 | 304 | 3% | 823 | 938 | 14% |
| Tartu | 335 | 424 | 27% | 802 | 877 | 9% |
Samal teemal:
Portaalis KV.EE pakuti jaanuaris müügiks 749 Tallinna maja keskmise hinnaga 1064 €/m². Aastaga vähenes majade müügipakkumiste arv 8% ja keskmine . . .
Portaalis KV.EE oli 2018. a detsembris pakkumisel 709 Harjumaa maja. Majade müügipakkumiste keskmine hind oli 1547 €/m2. Aastataguse ajaga võrreldes . . .
Portaali KV.EE andmetel pakuti aprilli kuus Tallinnas müügiks 839 maja. Aastataguse ajaga võrreldes on majade müügipakkumiste kuu keskmine arv vähenenud . . .