KV.EE: Maade eest küsitakse aastatagusest oluliselt kõrgemat hinda

Märtsi kuus otsis portaali KV.EE kaudu ostjad 1110 Harjumaa maatükki. Aastataguse ajaga vähenes portaali KV.EE Harjumaa maade pakkumiste arv kolmandiku võrra. Seejuures aga kasvas maade müügipakkumiste eest küsitav hind aastataguselt 60 €/m² tasemelt 85 €/m² peale. See on aastane hinnatõus 41%.

Nii sama kindlalt nagu enamuses Harjumaa valdades on maade müügipakkumisi portaalis KV.EE vähemaks jäänud, on kasvanud nende eest küsitav hind. Maade müügipakkumiste aastase hinnamuutuse skaala kõigub negatiivsest äärmusest positiivsesse. See tähendab, et näeme mitmekümneportsendilisi hinnamuutusi nii üles kui alla.

Sellised hinnamuutused on osalt tingitud pakkumiste struktuurist ehk asjaolust, et käesoleva aasta pakkumised portaalis KV.EE on suuruse, asukoha ja kvaliteedi osas aastatagusest erinevad. Teine põhjus hindade olulisel määral muutumiseks on kinnisvaramüüjate hinnaootus, mis on aastatagusest märksa kõrgemal.

Nii kergitatakse hindu lootuses leida mitte kõige nutikam ostja. Tegelikkuses on aga turu tasemest oluliselt kõrgema hinna tulemus see, et tehing jääb toimumata.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Majade müügipakkumiste keskmine arv ja selle muutus, tk Majade müügipakkumiste hind ja selle muutus, tk
03/2018 03/2019 Muutus, % 03/2018 03/2019 Muutus, %
Haabersti 164 157 -4% 1 702 1 878 10%
Kesklinn 69 60 -13% 1 435 1 552 8%
Kristiine 93 74 -20% 1 635 1 415 -13%
Lasnamäe 16 35 119% 510 555 9%
Mustamäe 31 21 -32% 470 365 -22%
Nõmme 181 171 -6% 1 488 1 499 1%
Pirita 206 167 -19% 1 691 1 757 4%
P-Tallinn 24 36 50% 912 844 -7%
Vanalinn 19 NA 3 234 3 291 2%
 
Tallinn 803 721 -10% 1 562 1 526 -2%
 
Eesti 3 355 3 006 -10% 1 151 1 188 3%
Harjumaa 1 918 1 794 -6% 1 377 1 409 2%
 
Harku vald 203 223 10% 1 194 1 186 -1%
Kiili vald 30 31 3% 1 553 1 342 -14%
Rae vald 162 103 -36% 1 605 1 684 5%
Viimsi vald 283 262 -7% 1 464 1 520 4%
 
Narva 109 86 -21% 390 395 1%
Pärnu 211 178 -16% 1 065 1 054 -1%
Tartu 286 250 -13% 1 073 1 056 -2%
Andmete allikas: portaal KV.EE