Pärnu korterituru pakkumine on kokku tõmmanud. See on viinud nii tehingute kui pakkumiste keskmise hinna tõusule, kommenteeris suvepealinna korterituru arenguid portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.
„Pärnu korteriturg peegeldab paljus 2-3 aastat tagasi Tallinnas-Tartus toimunut. Suvepealinna korteripakkumiste arv portaalis KV.EE väheneb. Kokku kuivav pakkumine on juba kergitanud hindu,“ selgitas Tarvo Teslon. „Kui pakkumisi jääb vähemaks ehk konkurents kinnisvaramüüjate vahel väheneb, on võimalus hinnal kasvada.“
Portaalis KV.EE otsis juunis ostjat ligi 850 korterit keskmise ruutmeetrihinnaga 1280 €. Vaatamata vähemale pakkumisele on Pärnu korteritehingute arv kasvamas. Tänavuse II kvartali tehingute arv 192 on viimaste aastate üks kõrgeimaid näitajaid.
„Majandusloogika ütleb, et kui pakkumine väheneb, aga tehingute arv kasvab ehk nõudlus suureneb, peavad hinnad edasi kerkima,“ arutles Tarvo Teslon. „Nii näeme, et tehingute arvu tõus on loogilise jätkuna kaasa toonud korteritehingute hindade tõusu. Samuti on kasvanud korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE. Pärnu korteritehingute keskmine hind 2015 II kvartalis oli maa-ameti andmetel 925 €/m².“
Pärnu korterituru ärkamise taga on mitmeid asjaolusid. Paljus toetavad kinnisvaraturgu pangad, kes pakuvad eluasemelaenu enneolematult madala intressimääraga. Soodsa intressimäära kõrval on väljastatavate laenude maht kasvamas, mis toetab nõudluse kasvu veelgi.
„Üldisest keskkonnast ehk tähtsamgi on asjaolu, et Pärnu korterituru kriisi põhja järel praktiliselt paigale jäänud hinnad on muutunud ostjatele taas atraktiivseks. Lisaks pöörduvad hooajalistel põhjustel Pärnule paljude suvitajate pilgud, kes on taas hakanud suvekorterite soetamisele mõtlema,“ tõi Tarvo Teslon välja Pärnu korteriturgu mõjutavad tegurid. „Üldiselt anname seni varjusurmas olnud Pärnu korteritele tänavu suvel ostusoovituse.“
Kinnisvaraportaali KV.EE haldab AllePal OÜ. Samasse gruppi kuulub veel Eestis tegutsev portaal Osta.ee (kauplemine).
Tarvo Teslon
Kinnisvaraportaal KV.EE
AllePal OÜ
+372 510 6464
[email protected]
Samal teemal:
Erinevalt Tallinna stabiilsena püsivatest korteritehingute hindadest on Lasnamäe korterite ostu-müügihinnad kiires 7-8-protsendilises kasvus. Aastatagusega võrreldes kasvanud tehingute arv näitab, et senised trendid . . .
Tallinna Kesklinna korteripakkumiste languse taga on kasvav tehingute arv. See on viinud Tallinna kesklinna korterite nii tehingu- kui pakkumishinnad mõõdukasse . . .
Tallinna korteriturg on üliaktiivne, korteritehingute suur arv on kokkukuivatanud korterite müügipakkumiste hulga. Vähenenud pakkumine on viinud hindade kerkimisele. Nii on . . .