1.Fotode puudumine – täna, kui valida on rohkem kui 40 000 kinnisvarapakkumise vahel, osutub väike pilt otsingutulemuste ees kõige olulisemaks. Kindlasti ei aita aga kinnisvara ostjat korteri või majaga mitteseotud fotod. Lihtsalt ilusaid fotosid võib iga soovija vaadata ka loodus- või sisustusajakirjadest. Fotode mittelisamine on aga kõige kindlam viis ostjates pahaameelt tekitada.
2.Moonutatud fotod – ostjad ei hinda pilditöötlemisoskust. Kui korter või maja on pildistatud nii, et ruumid tunduvad suuremana, fotodelt on eemaldatud ehitusvead või pimedatest ruumidest on jäetud valgusküllane mulje on see piisav põhjus ostjal uksel kannalt ringi pöörata.
3.Eksitav kirjeldus – loomulikult peab korteri/maja kirjeldus tekitama ostjates huvi, aga see ei tohi olla eksitav. Kirjeldus peaks hõlmama ainult olemasolevat maja või korterit! Nii on lubamatu kirja panna töid, mida pole tehtud või teha ei saa. Ehitada saab katusekorruse, kamina või kütesüsteemi ainult siis, kui selleks on ehitusluba.
4.Topeltkuulutused – tõsiselt uue kodu otsingutesse süvenev ostja märkab üsna pea, et ühtesid ja samasid kortereid pakuvad ühed ja samad kinnisvaramaaklerid portaalides mitmel korral. Tõsi, pakkumised võivad olla pisut erinevad. Erinev võib olla kuulutuse juurde lisatud esimene pilt, tubade arv või kaugus Tallinnast, kuid täpsemal vaatlusel on näha, et tegemist on ühe ja sama objektiga. Topeltkuulutus põhjustab väärarusaamade tekkimist ostjates – jääb vale mulje pakkumiste arvust ja soodustab arusaamatuste tekkimist kokkulepete sõlmimisel – korter saab ikka ja ainult olla kas 1- või 2-toaline!
5.Pealetükkivad müüjad – kindlasti teab müüja oma kodu kohta igat detaili, aga ostjaid ei huvitada milline sugulane selle ehitamisel kaasa aitas või mis reisilt pilttapeet osteti. Ka ei huvita ostjat, milliste hobidega keegi tegleb. Küll sooviksid nad rahulikult koos abikaasaga majas või korteris ringi vaadata ja omvahel selle eeliseid ning puuduseid arutada.
Allikas: LVM Kinnisvara
Jaga seda lehte : 
Tere!
Äkki oskate mulle nõu anda,kuna ei teagi info saamiseks kuhu pöörduda,soovisin nädalavahetusel minna vaatama väljavalitud kinnistut,mida müüb maakler,mitte omanik ja mulle öeldi,et nädalavahetusel ta tööga tegeleda ei taha.Kas on see iga maakleri vaba tahe nädalavahetusel välja tulla,või sõltub sellest kas ta on huvitatud millestki lahti saama .Mind pani selline käitumine natuke imestama!
Maakler on ka inimene. Kui ta ei taha, jõua, suuda, saa tööd teha, siis ei ole mõtet teda kurnata.
Äkki tal on väiksed lapsed ja tige naine, keda nädalavahetusel hellalt hoida tuleb.
Mina teeksin nii.
1. Otsiksin maa-ameti kaardiserverist kinnistu aadressi järgi üles: http://geoportaal.maaamet.ee/
Sealt saan ka registriosa numbri ja/või kadastritunnuse.
2. Kinnistusraamatust leiaksin omaniku: http://kinnistusraamat.rik.ee
3. Kui tegemist on ettevõttele kuuluva kinnistuga, siis juhatuseliikmed ehk otsustajad leiab üles äriregistri kaudu: https://ariregister.rik.ee/lihtparing.py
4. Google, Facebooks vms kanal aitab omaniku telefoni leida.