Käesoleva aasta kolmandas kvartalis sõlmiti Tartu maakonnas 1079 kinnisvara ostu-müügilepingut koguväärtuses 55,45 miljonit eurot. 2013. aasta III kvartalis sõlmiti 1186 ostu-müügilepingut koguväärtuses 68,02 miljonit eurot. Võrreldes mulluse aasta sama perioodiga langes tehingute arv 1,0 protsenti ja rahaline maht 18,5 protsenti. Tehingu keskmine väärtus on langenud ligi 10,4 protsenti – 2013. aasta III kvartalis oli see 57 355 eurot, 2014 aastal aga 51 393 eurot.
Tartu linnas on tehingute arv langenud 650 tehingult 2013. aasta III kvartalis 502 tehingule 2014. aastal III kvartalis ehk ligi 22,8 protsenti. Tehingute rahaline maht langes 41,06 miljonilt eurolt 32,44 miljoni euroni ehk ligi 21,0 protsenti. Seevastu keskmine tehingu hind Tartu linnas on tõusnud ligi 2,0 protsenti – 63 176 eurolt 2013. aastal 64 615 euroni 2014. aastal.
Tartu linna tehingute arvu langust on suuresti mõjutanud tehingumahu vähenemine Annelinna linnaosas asuvate korteriomanditega. Kui 2013. aastal III kvartalis sõlmiti Annelinnas kokku 136 korteriomandi ostu-müügilepingut ja tehingute koguväärtus moodustas 6,10 miljonit eurot, siis 2014. aasta III kvartalis müüdi samas turupiirkonnas 91 korteriomandit koguväärtuses 4,41 miljonit eurot. Seega tehingute arv langes ligi 33,1 protsenti ja tehingute rahaline maht langes ligi 27,7 protsenti. Keskmine tehinguhind Annelinna linnaosas tõusis 44 885 eurolt 48 462 euroni ehk ligi 8,0 protsenti.
Kokkuvõttes võib öelda, et tehingute arvu muutus peegeldab nõudluse ja pakkumise vahekorra muutust.
Allikas: LVM Kinnisvara