Ober-Hausi Eesti korterite hinnaindeks aprill 2014

Ober-Haus: Müügipakkumiste arv kasvas aprillis jätkuvalt.

Ober – Hausi Kinnisvara korterite hinnaindeks langes aprillis võrreldes märtsiga 1,1%. Võrreldes 2013. aasta aprilliga on indeks 19,0% kõrgem.

Tallinnas toimus aprillis korteriomanditega 670 tehingut, mida on 4,1% vähem kui märtsis, kuid 20,3% rohkem kui eelmise aasta aprillis.

Tallinnas langes korteri keskmine pinnaühiku hind aprillis võrreldes eelmise kuuga 1,2%, kuid tõusis võrreldes eelmise aasta sama perioodiga 20,3%.

Võrreldes eelmise kuuga oli linnaositi suurim pinnaühiku hinnatõus Kristiines 7,3%, Pirital 4,4% ja Haaberstis 3,1%. Hinnalangus oli suurim Kesklinnas – 5,7%, Põhja – Tallinnas – 3,9% ja Lasnamäel – 0,5%. Linnaositi on hindade kõikumise põhjuseks tehingute struktuur.

Võrreldes 2013. a aprilliga on suurim pinnaühiku hinnatõus toimunud Lasnamäel 26,0%, Mustamäel 24,8% ja Kristiines 24,6%. Äärelinna korterite hinnatõusu põhjuseks on väiksemate korterite nõudluse järsk kasv ja pakkumise vähenemine.

Võrreldes hindade tipuga 2007. a oli aprillis Tallinna keskmine pinnaühiku hind 15,0% madalam ehk 1 451 eurot ruutmeetri kohta.

Tartus tõusis keskmine pinnaühiku hind aprillis võrreldes eelmise kuuga 0,8% 1 203-le eurole, kuid Pärnus langes 5,0% 880-le eurole.

Jõhvis keskmine pinnaühiku hind tõusis ja oli 270 eurot ruutmeeter ning Narvas tõusis ja oli 486 eurot ruutmeeter.

Korteriturgu mõjutavad positiivselt eelkõige Tallinnas soodsad laenutingimused, tarbijate kindlustunde ja sissetulekute kasv. Samas on teist kuud järjest märgata müügipakkumiste arvu kasvu ja 20 – 25% hindade kasv aasta jooksul ei ole jätkusuutlik.

 http://www.ober-haus.ee/files/ee/files/Ober-Hausi_Eesti_Hinnaindeks_aprill_2014%20full.pdf