Nõmme linnaosa on uue kodu otsijaid köitnud alati männimetsa ja uhkete eramutega. Siiski asub piirkonnas üksjagu korterelamuid. Viimase näitena uuest Nõmme korterelamust võime tuua arhitekt Andres Alveri projekteeritud ja Hiiu-Suurtüki 4 elamu, mis valmib 2012. a. aprillis. Maa-ameti andmetele tuginedes tehti Nõmme linnaosas 2012. a. I kvartalis 52 korteritehingut, mis on viimase kolme aasta keskmine… Loe edasi…
Sildi "eramu" arhiiv
29
11.2011
Milline peaks olema eramu energiamärgise klass?
Enne oma maja ehitama asumist tuleb teha põhimõtteline valik. Milline kontseptsioon valida oma kodule? Üheks võimaluseks on lähtuda maja energiatõhususest. Vaadates täna eramuehitust üldpildis jääb silma, et põhiliselt minnakse oma maja ehitamisel 3 teed pidi: 1) Tavalised, kehtivatele normidele vastavad eramud. Veel mõni aeg tagasi ei olnudki nagu muid alternatiive ja rohkem pandi rõhku maja… Loe edasi…
25
10.2011
5 põhjust, miks on ohtlik ehitada eskiisprojekti järgi
Täna Eestis kehtiv seadus lubab ehitusloa eramule väljastada sisuliselt eskiisprojekti alusel. Ja teatud hulk inimesi võtavad seda kui piisavat projektdokumentatsiooni ning käivitavad maja ehituse. Inimene mõtleb lihtsalt. Kui seadus ei nõua põhjalikumat projekti , siis miks ma peaksin sinna investeerima? Miks ma peaksin kulutama põhiprojektile või tööjoonistele? Parem kulutan iga sendi ehitusmaterjalidele ja ehitustöödele. Sageli… Loe edasi…
14
03.2011
Ober-Haus: Välismaalaste osakaal on Ida-Virumaa kinnisvaraturul vähenemas
Võrreldes eelmise aasta alguse 2 kuuga on Ida – Virumaal korterite tehingute arv ja rahaline maht langenud, kuid tõusnud on keskmine tehingu- ja pinnaühiku hind ehk ostetud on hinnatud asukohas paiknevaid heas korras objekte. Sarnaselt eramute ja kruntide turuga jätkub korterite hindade diferentseerumine täpsemast asukohast ja kvaliteedist lähtuvalt. Kui aasta lõpus korterite müügipakkumiste hulk tervikuna… Loe edasi…
11
03.2011
Eesti kinnisvaraturul pole hüppelist hinnatõusu tänavu oodata
Eesti kinnisvaraturg on pärast mõnda tormiaastat lõpuks stabiilseks muutunud. Ja kuigi korterite hinnad on hakanud isegi veidi tõusma, pole tänavu üle-Eestilist hinnatõusu veel oodata. Hinnatuma asukohaga varad kallinevad keskmisest kiiremini, madalamalt hinnatud piirkondades ületab pakkumine nõudlust ja surve hindade tõusuks puudub, kirjutas Swedbanki kliendilehes panga kinnisvara hindamise valdkonnajuht Piret Üts. Uute varade turg on aktiivne… Loe edasi…
14
02.2011
Nõuanded omanikujärelevalve tegijalt
Majaehitaja.ee alustab intervjuude tegemist erinevate ehitusvaldkonna spetsialistidega. Esimene intevjuu on tehtud Mait Lillemäega, kellelt uurisin omanikujärelevalvega seotud teemasid. Mait Lillemäe tegeleb aktiivselt omanikujärelevalvega teenuse osutamisega. Küsimus: Milline on Sinu arvates kõige õigem aeg eratellijal omanikujärelevalve oma maja ehitamisel kaasata ja miks? Vastus: Praktikas on tihti nii, et omanikujärelevalve kaasatakse reaalselt siis, kui ehitaja kopa maasse… Loe edasi…
