Järgnevalt on toodud mõningate kinnisvaraturu näitajate prognoosid 2013. aastaks. Prognooside eelduseks on majanduskeskkonna üldine stabiilne areng, st välistatud on äkkilised muutused halvemuse suunas. KV.EE indeks KV.EE indeks peegeldab elamispindade pakkumishindu portaalis KV.EE. Indeks näitas 100 punkti 18/02/2008, täna on indeksi väärtus 61,1 punkti. 60 kuni 63 punkti tasemel on indeks püsinud juba pikka aega. Tehinguhindadega… Loe edasi…
Sildi "korterid" arhiiv
02
01.2013
Tallinna korteriturg 2012: positiivsed arengud jätkuvad ka 2013. aastal
Alates kinnisvarakriisi hinnapõhjast 2009.-2010. aastal on Tallinna korterite hind näidanud vägagi stabiilset tõusu. 2012. aasta lõpuks on Tallinna korterite tehinguhinnad maa-ameti andmetel tõusnud tänaseks isegi meeletuna tunduva 55%. Portaali KV.EE andmetel on Tallinna korterite pakkumishinnad selle ajaga tõusnud aga kõigest 13%. Muu Eesti hinnad liikusid kindla suunata Ilma sedavõrd kindla suunata on liikunud muu Eesti… Loe edasi…
26
12.2012
Korterite müügipakkumiste arv on aastaga vähenenud 20%
Portaalis KV.EE pakuti novembris müüa 15 256 korterit, mis on aastatagusest 20% vähem. Kindlasti on pakkumiste vähenemise üks tegur see, et elamispindade turg on aktiivne. See tähendab, et müükipaisatud õiglaselt hinnastatud korterid on lihtsalt ära ostetud. Lisaks peame arvestama vähenenud elamispindade uusarendusega ehk asjaoluga, et turule ei lisandu uusi kortereid. See on teine oluline tegur,… Loe edasi…
01
10.2012
RAID & KO: Üürisektor on jõudsalt laienemas
Hiljutine kinnisvarakriis, tänane ootusärev majandusolukord ja noorte inimeste mõttemaailma muutused tähendavad, et üürisektor on tulevikus kindlasti laienemas. Nii võime oodata, et tänane elamufondist 15% suuruseks hinnatud üürisektor on aastate jooksul kasvamas 20-25 protsendini. Veel 7-10 aastat tagasi hinnati kinnisvara ja eluaset lollikindlaks investeeringuks, mille väärtus saab ajas ainult kasvada. Igikestev kasvu- ja hinnatõusuootus põhines lähimineviku… Loe edasi…
28
09.2012
Tallinna korterite üüriturg
Jätkuv ebakindlus majanduses ja töökohtade koondumine tõmbekeskustesse on kaasa toonud ka inimeste varasemast suurema liikumise ning vajaduse üürikorterite järgi. Lisaks on Eesti ühiskonnas toimunud oluline mõttemaailma muutus, et eluaset ei pea tingimata omama koos mitmekümne aastase pangalaenuga ja kinnisvara hinnad ei saa ainult tõusta. Samuti ei eelda eluaseme üürimine võrreldes korteri ostmisega olulist omafinantseeringut. Pärast… Loe edasi…
19
09.2012
Ülehinnatud kinnisvarapakkumised jäävad pikaks ajaks ostjaid ootama
Eesti elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on kuu aja taguse ajaga võrreldes tõusnud napi 0,1 punkti. Aastataguse ajaga võrreldes on indeks siiski 1,3% miinuses. Hinnaindeksist enam on aastaga langenud pakkumiste arvu indeks. See on aastaga kukkunud 5,4%. Portaali KV.EE pakkumiste arv on kahanenud aastaga 20 856 pakkumiselt 19 725 pakkumiseni. Pakkumiste vähenemine ei ole olnud kiire, kuid… Loe edasi…
