KV.EE: Tallinna äripindade eest küsitakse üüri keskmiselt 10,5 €/m²

Kinnisvaraportaal KV.EE11.2023 pakuti kinnisvaraportaalis KV.EE üürile 1877 Tallinna äripinda keskmise hinnaga 10,5 €/m². Aastataguse ajaga võrreldes on äripindade üüripakkumisi vähemaks jäänud 7% võrra. Äripindade eest küsitav üürihind on aastatagusega võrreldes kerkinud 1%.

Kõrgeimat üürihinda äripindade eest küsitakse kinnisvaraportaalis KV.EE Kesklinna ja Pirita linnaosas, kus üürihind on keskmiselt 12,5 ja 12,3 €/m². Madalaim on kinnisvaraportaali KV.EE pakkumiste üürihind Nõmmel ja Mustamäel, kus hind on vastavalt 6,5 ja 7,9 €/m².

Selgelt on kesklinna-Pirita ja Nõmme-Mustamäe pindade olemus ja kvaliteet oluliste erinevustega. Sellest ka oluline hinnaerinevus.

Üldise trendina paistab statistikast välja, et enamikus linnaosades ronib üüripakkumiste keskmine hind ülespoole, kuid seda mitte liiga tempokalt. Kiiret hinnatõusu polegi mõtet oodata, sest majanduskeskkond ei ole ettevõtlust ja seeläbi äripindade üürinõudlust soosiv.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Äripind / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Äripind / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
11.2022 11.2023 Muutus, % 11.2022 11.2023 Muutus, %
Haabersti 48 58 21% 10,9 10,6 -3%
Kadriorg 17 12 -29% 10,5 10,7 2%
Kesklinn 859 792 -8% 11,9 12,5 5%
Kristiine 206 218 6% 8,3 9,1 10%
Lasnamäe 294 300 2% 8,4 8,5 1%
Mustamäe 239 171 -28% 7,7 7,9 3%
Nõmme 82 97 18% 5,7 6,5 14%
Pirita 30 23 -23% 12,1 12,3 2%
Põhja-Tallinn 186 151 -19% 12,7 11,2 -12%
Vanalinn 62 46 -26% 14,3 14,0 -2%
Tallinn 2 023 1 877 -7% 10,4 10,5 1%
Eesti 2 998 3 079 3% 9,2 9,2 0%
Harjumaa 2 345 2 281 -3% 10,0 10,1 1%
Narva 76 20 -74% 4,3 4,5 5%
Rakvere 37 30 -19% 5,7 5,6 -2%
Pärnu 91 124 36% 7,5 7,1 -5%
Tartu 242 299 24% 8,3 8,4 1%
Andmete allikas: portaal KV.EE