KV.EE: Üürihinnad jätkavad marssi tõusu suunas

Kinnisvaraportaal KV.EEKinnisvaraportaalist KV.EE võis juulis 2022. a leida 2053 Tallinna korteri üürikuulutust. Aastataguse 2541 pakkumisega võrreldes on Tallinna korterite üüripakkumine vähenenud 19%.

Tänavune juulikuine üüripakkumiste keskmine hind on kasvanud 14,5 €/m² peale ehk eelmisest aastast 24% kõrgemale. Üürihindade tõus on kõikne, st üürihinnad on kinnisvaraportaalis KV.EE kerkinud üsna ühtlaselt kõikides Tallinna piirkondades.

Üüripakkumiste arvu vähenemise taga on selgelt Vene terrorisõja tagajärjel Eestisse jõudnud pagulased. Pagulased on suurendanud üürikorterite nõudlust, millele pakkumine ei ole suutnud kiiresti järgi võtta.

Samuti peab arvestama, et juba augustis on algamas üürituru tipphooaeg, mil kortereid asuvad otsima tudengid ja teised sügisel ärihooaega alustavad inimesed.

Arvestades jätkuvat tugevat üürikorterite nõudlust ja nappivat pakkumist võib prognoosida, et üürihinnad jätkavad pigem mõõdukat marssi tõusu suunas.

Vaata lähemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE.

Korter / üür: kuulutuste arv (tk) ja selle muutus (%) Korter / üür: kuulutuste hind (€/m²) ja selle muutus (%)
07.2021 07.2022 Muutus, % 07.2021 07.2022 Muutus, %
Haabersti 139 141 1% 10,0 12,5 25%
Kadriorg 62 56 -10% 12,5 15,5 24%
Kesklinn 878 740 -16% 12,2 15,3 25%
Kristiine 195 167 -14% 12,2 14,5 19%
Lasnamäe 345 214 -38% 9,8 11,8 20%
Mustamäe 326 254 -22% 11,6 13,6 17%
Nõmme 77 75 -3% 9,9 14,0 41%
Pirita 51 38 -25% 11,8 14,1 19%
Põhja-Tallinn 354 284 -20% 12,5 15,6 25%
Vanalinn 114 84 -26% 14,2 17,5 23%
Tallinn 2 541 2 053 -19% 11,7 14,5 24%
Eesti 4 193 3 669 -12% 10,5 12,8 22%
Harjumaa 2 729 2 261 -17% 11,5 14,8 29%
Narva 92 95 3% 4,5 6,1 36%
Rakvere 40 38 -5% 7,1 7,3 3%
Pärnu 130 157 21% 8,1 9,7 20%
Tartu 844 729 -14% 10,1 11,5 14%
Andmete allikas: portaal KV.EE