{"id":10021,"date":"2015-12-18T11:13:17","date_gmt":"2015-12-18T08:13:17","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=10021"},"modified":"2015-12-18T11:13:17","modified_gmt":"2015-12-18T08:13:17","slug":"keskmise-kuupalga-eest-saab-tallinna-kesklinnas-osta-05-ruutmeetrit-elamispinda-ida-virumaal-aga-korteri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/keskmise-kuupalga-eest-saab-tallinna-kesklinnas-osta-05-ruutmeetrit-elamispinda-ida-virumaal-aga-korteri\/","title":{"rendered":"Keskmise kuupalga eest saab Tallinna kesklinnas osta 0,5 ruutmeetrit elamispinda, Ida-Virumaal aga korteri"},"content":{"rendered":"

\"Sipelga_Finaal_Vaade3\"Maa-ameti korteritehingute \u00fclevaade n\u00e4itab Eesti kinnisvaraturu eba\u00fchtlast jagunemist. N\u00e4iteks \u00fche kuu keskmise brutopalga eest saaks Tallinna kesklinnas osta 0,5 ruutmeetrit ja Ida-Virumaal Kivi\u00f5lis 29,1 ruutmeetrit elamispinda.<\/strong><\/p>\n

Kokku on Eestis viimastel aastatel korteriomanditega tehtud aastas \u00fcle 18\u00a0000 tehingu kogusummas ligikaudu 900 miljonit eurot. Tehingutest pooled saavad teoks Harju maakonnas, neist omakorda rohkem kui kolm neljandikku tehakse Tallinnas. N\u00e4iteks 2015. aasta I poolaastal osteti-m\u00fc\u00fcdi kogu Eestis 9\u00a0056 korteriomandit koguv\u00e4\u00e4rtusega 499 miljonit eurot. Neist Harjumaatehingute arv oli 4\u00a0833 ja koguv\u00e4\u00e4rtus 384 miljonit eurot. Harjumaa tehingutest omakorda 3\u00a0907 tehti Tallinnas koguv\u00e4\u00e4rtusega 328 miljonit eurot.<\/p>\n

K\u00f5ige k\u00f5rgema ruutmeetri mediaanhinnaga (hind, millest\u00a0millest suuremaid ja v\u00e4iksemaid v\u00e4\u00e4rtusi on \u00fchepalju) korterid olid t\u00e4navu esimesel poolaastal Harju maakonnas (1 339 eurot), seejuuresTallinnas oli mediaanhind 1 401 eurot. Pealinna-siseselt k\u00f5ikus \u00fche ruutmeetri mediaanhind \u00fcsna suurtes piirides, k\u00fc\u00fcndides 1 231 eurost Lasnam\u00e4el kuni 2 011 euroni kesklinnas.<\/p>\n

Tartu maakonna korterite ruutmeetri mediaanhind oli 1 100 eurot, P\u00e4rnu maakonnas 697 eurot. Mediaanhinna esinelikusse mahtus ka Saaremaa 591-eurose ruutmeetri hinnaga. Madalamate hindadega olid korterid Valga ja J\u00f5geva maakonnas, vastavalt 92 ja 127 eurot.<\/p>\n

Lisaks asukohale m\u00f5jutavad hinda korteriomandi suurus, hoone esmakasutusaasta ja kandekonstruktsiooni materjal. Hind on k\u00f5rgem v\u00e4iksemate ja suuremate korterite puhul, keskmise suurusega korterite ruutmeeter maksab v\u00e4hem. Vanades (esmakasutusaasta kuni 1939) ja uuemates (esmakasutusaasta alates 2001) elamutes paiknevad korteriomandid on k\u00f5rgemate mediaanhindadega kui aastatel 1940\u20131990 ehitatud rohked magalarajoonide korterid. K\u00f5ige k\u00f5rgem on mediaanhind uusarenduste korteritel.<\/p>\n

V\u00f5rreldes 2003. aastaga kasvasid korterite ruutmeetri mediaanhinnad 2007. aastani ehk enne suurt langust ligikaudu 3 korda, j\u00f5udes v\u00e4\u00e4rtuseni 1\u00a0264 eurot ruutmeetri eest. P\u00e4rast langusaastaid hakkasid mediaanhinnad uuesti t\u00f5usma alates 2009. aastast, kuid buumieelsele tasemele ei ole need valdavalt veel j\u00f5udnud.<\/p>\n

Allikas: Postimees<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Maa-ameti korteritehingute \u00fclevaade n\u00e4itab Eesti kinnisvaraturu eba\u00fchtlast jagunemist. N\u00e4iteks \u00fche kuu keskmise brutopalga eest saaks Tallinna kesklinnas osta 0,5 ruutmeetrit<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":8356,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,497,444,66,266,141,49,167,213,202,364,20,439,538,27,26,37,547,47,243,249,312,41,46,234,342,273],"class_list":["post-10021","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-elamu","tag-euro","tag-harjumaa","tag-hoone","tag-ida-virumaa","tag-jogeva","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-korteriomand","tag-korteritehing","tag-lasnamae","tag-maa","tag-maa-amet","tag-ost","tag-parnu","tag-poola","tag-ruutmeeter","tag-saaremaa","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing","tag-uusarendus","tag-valga"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t