{"id":10321,"date":"2016-03-17T13:20:48","date_gmt":"2016-03-17T10:20:48","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=10321"},"modified":"2016-04-11T11:48:46","modified_gmt":"2016-04-11T08:48:46","slug":"kv-ee-tallinna-korterite-uurihindade-hoog-on-raugenud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tallinna-korterite-uurihindade-hoog-on-raugenud\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tallinna korterite \u00fc\u00fcrihindade hoog on raugenud"},"content":{"rendered":"

\"_MG_7962\"Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on Eesti suurimas kinnisvaraportaalis KV.EE l\u00f6\u00f6nud viimase viie aasta rekordi. See on aga pannud \u00fc\u00fcrihindade senisele kiirele ja j\u00e4rjepidevale t\u00f5usule piduri.<\/strong><\/p>\n

\u201eSuurenenud \u00fc\u00fcripakkumiste arv peegeldab Tallinna korterituru \u00fcldist aktiivust ning uute korterite lisandumist nii m\u00fc\u00fcki kui selle j\u00e4rgselt \u00fc\u00fcriturule. Samas on hinnat\u00f5us kestnud v\u00e4ga pikalt ning n\u00fc\u00fcd terendab eest stabiilsuse periood,\u201c prognoosis KV.EE juht Tarvo Teslon.<\/p>\n

Tesloni s\u00f5nul on seni \u00fc\u00fcripakkumiste hinnad liikunud enam-v\u00e4hem samas r\u00fctmis korterite ostu-m\u00fc\u00fcgihindadega, mis on t\u00e4naseks pidurdunud harjumatult madalaks 2-3-protsendilisest hinnat\u00f5usuks. See annabki alust arvata, et \u00fc\u00fcrihindade kiire kasvu hoog hakkab raugema ja stabiliseerub v\u00e4hemalt esialgu t\u00e4nasele tasemele.<\/p>\n

Kui viimastel aastatel on portaalis olnud Tallinna \u00fc\u00fcripakkumisi keskeltl\u00e4bi 800 ringis, siis veebruari l\u00f5pus oli neid juba 1041, mis on viimase viie aasta suurim number. Aastaga on Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumiste arv portaalis suurenenud 17%. Eelmisel aastal tehti Tallinnas 8800 korteritehingut. Uusi kortereid tuli m\u00fc\u00fcki 2200, uusi kortereid m\u00fc\u00fcdi 1800. K\u00f5ik need n\u00e4itajad on oluliselt k\u00f5rgemal kui aasta v\u00f5i paar tagasi.<\/p>\n

\u201eKinnisvaraturu aktiivsuse taga on palju tegureid. \u00dchelt poolt on juba aastaid olnud madalad intressim\u00e4\u00e4rad ja t\u00f6\u00f6puudus, samal ajal on aga palgad kerkinud ja majandus kasvanud. See on toonud turule ka nn \u00fc\u00fcriinvestorid, kes ostavadki kinnisvara selleks, et see v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida,\u201c selgitas KV.EE juht Tarvo Teslon suurenenud pakkumiste tagamaid.<\/p>\n

Sellised v\u00e4ikeinvestorid soetavad enamasti uusi \u00fche- ja kahetoalisi kortereid, mis siiani on \u00fc\u00fcriturul kiiresti kaubaks l\u00e4inud. N\u00fc\u00fcd on aga Tesloni hinnangul tekitatud praeguseks m\u00f5ningane \u00fclepakkumine hinnaskaalasse 500-550 eurot j\u00e4\u00e4vate kahetoaliste \u00fc\u00fcrikorterite turul. \u201e\u00dc\u00fcrile v\u00f5tja seisukohast on see muidugi hea \u2013 valikut on rohkem ning ka hinnat\u00f5us on peatunud.\u201c<\/p>\n

Portaali KV.EE Tallinna \u00fc\u00fcripakkumiste keskmine hind oli veebruaris 9,70 \u20ac\/m\u00b2, mis on aastatagusest 8% k\u00f5rgemal. Samas on tegemist peamiselt statistilise hinnat\u00f5usuga, mis on tingitud uute ja kallimate korterite lisandumisest \u00fc\u00fcriturule. \u201eKorterite \u00fc\u00fcrihindade tegelik kasv pidurdus juba 2015. aastal, mil ka korterite ostu-m\u00fc\u00fcgihinnad leidsid horisontaalse liikumissuuna,\u201c selgitas Teslon.<\/p>\n

 <\/p>\n

\"KV.EE:<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna \u00fc\u00fcrikorterite pakkumiste arv on Eesti suurimas kinnisvaraportaalis KV.EE l\u00f6\u00f6nud viimase viie aasta rekordi. See on aga pannud \u00fc\u00fcrihindade senisele<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10323,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,540,226,66,68,529,202,306,364,20,538,490,326,9,70,135,547,19,41,387,234,483,494,579,342],"class_list":["post-10321","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendus","tag-eesti","tag-euro","tag-intress","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-muuk","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t