{"id":1051,"date":"2010-11-15T10:07:37","date_gmt":"2010-11-15T08:07:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kv.ee\/blog\/?p=1051"},"modified":"2023-05-06T12:10:16","modified_gmt":"2023-05-06T09:10:16","slug":"vahe-tehinguhindade-ja-pakkumishindade-vahel-hakkab-kasvama","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/vahe-tehinguhindade-ja-pakkumishindade-vahel-hakkab-kasvama\/","title":{"rendered":"Vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel hakkab kasvama"},"content":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE<\/a> indeks, mis on juba aasta p\u00fcsinud 61 ja 65 punkti vahemikus, on eilse seisuga 61,8 punkti tasemel. Indeksi aastaseks languseks teeb see napid 4,3%.<\/strong><\/p>\n

Keskmiseks portaali KV.EE<\/a> elamispinna ruutmeetri pakkumishinnaks on t\u00e4na 12 686.-\/m2 aastataguse 13 272.-\/m2 vastu.<\/p>\n

T\u00e4nases olukorras, kus elamispindade turg on selgelt elavnenud ja pakkumiste struktuuri kaudu pakkumishinda t\u00f5ususuunas m\u00f5jutav uusarendus j\u00e4rjest aktiivsemalt turule tr\u00fcgib, on raske uskuda, et pakkumishinna muutust kajastav indeks peaks langema.<\/p>\n

Pigem tuleb prognoosida, et KV.EE indeks v\u00f5iks enam kui aasta peale reaalsete tehinguhindade p\u00f5hja samuti \u00fckskord oma p\u00f5hja leida.<\/p>\n

Vaadates Eesti suuremate linnade baasilt vahet tehinguhindade ja pakkumishindade vahel saame t\u00f5deda, et see on v\u00e4henemas. Tallinna ja Tartu tehinguhinnad j\u00e4\u00e4vad pakkumishinnale alla 4 600 ja 4 200 krooni, P\u00e4rnus 2 200 krooni.<\/p>\n

Prognoosida v\u00f5iks, et tehinguhindade tase on l\u00e4hitulevikus pigem t\u00f5usmas kui langemas. Tehinguhindadele viitajaga j\u00e4rgnevad pakkumishinnad on stabiliseerumas ja l\u00e4hitulevikus pigem t\u00f5usmas. Nii v\u00f5ime prognoosida, et l\u00f5he tehingu- ja pakkumishindade vahel on l\u00e4hima aasta perspektiivis pigem kasvamas.<\/p>\n

Suurem vahe tehinguhindade ja pakkumishindade vahel ei t\u00e4henda suurmat kauplemisruumi. Pigem t\u00e4hendab suurem hinnavahe olukorda, kus m\u00fc\u00fcjate ja ostjate huvid teineteisest kaugenevad. Ehk siis olukorda, kus kinnisvaram\u00fc\u00fcjad soovivad kriisi ajal alla lastud hinnatasemed endi jaoks tagasi normaalsele tasemele kolida.<\/p>\n

L\u00e4hemalt vaata, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE\"Korterite<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE indeks, mis on juba aasta p\u00fcsinud 61 ja 65 punkti vahemikus, on eilse seisuga 61,8<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":1054,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[16,21,20,9,29,11,19],"class_list":["post-1051","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-kinnisvaraturg","tag-kommentaar","tag-korterid","tag-kv-ee-indeks","tag-ost-muuk","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t