{"id":10702,"date":"2016-05-31T12:15:57","date_gmt":"2016-05-31T09:15:57","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=10702"},"modified":"2016-05-31T12:15:57","modified_gmt":"2016-05-31T09:15:57","slug":"pressiteade-colliers-2016-aasta-investeerimismaht-voib-kujuneda-rekordiliseks","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/pressiteade-colliers-2016-aasta-investeerimismaht-voib-kujuneda-rekordiliseks\/","title":{"rendered":"Pressiteade: Colliers: 2016. aasta investeerimismaht v\u00f5ib kujuneda rekordiliseks"},"content":{"rendered":"

\"\"Colliersi anal\u00fc\u00fctikute koostatud uudiskirjast ilmneb, et k\u00f5ige aktiivsem on hetkel investeerimisturg. Investeeringute kogumaht \u00fcletas I kvartalis 150 miljonit eurot ja sama tempo j\u00e4tkudes v\u00f5ib 2016. aasta kujuneda taas rekordaastaks.<\/strong><\/p>\n

B\u00fcroopindade turul on arendamine Tallinnas t\u00e4ies hoos ning 2016. aasta mais on Tallinnas ca 122 700 m2 ehitusj\u00e4rgus pinda. Kuigi huvi uute pindade j\u00e4rele on siiani olnud suur ja uute b\u00fcroohoonete t\u00e4ituvusm\u00e4\u00e4r on olnud suhteliselt hea, on juba n\u00e4ha m\u00e4rke v\u00f5imalikust turuk\u00fcllastumisest ja \u00fclepakkumisest.\u00a0 Peamiseks eduks konkurentide ees on \u00fc\u00fcrihind, mis peab vastama ruumide asukohale ja kvaliteedile. \u201eHeaks n\u00e4iteks siinkohal on rekonstrueeritavate Kompassi ja Numeral b\u00fcroohoonete v\u00f5rdlus. Kompassi b\u00fcroohoone tagas hea t\u00e4ituvuse juba enne \u00fcmberehituse l\u00f5ppu sellega, et s\u00fcdalinnas pakuti keskmist \u00fc\u00fcri 12-13 EUR m2 kuus, samas kui Numeral, mis asub v\u00e4ljaspool kesklinna \u00e4rikvartalit, ei ole sama hinnataseme juures endale nii palju \u00fc\u00fcrnikke leidnud,\u201c kommenteeris Colliers International Advisors partner Margus Tinno.<\/p>\n

\u201eHindu ning lubatud kuluefektiivsust j\u00e4lgivad kliendid v\u00e4ga hoolega ja uue tendentsina soovivad kliendid soovitud tulemust n\u00e4ha mitte ainult paberil, vaid ka reaalsuses. Alternatiivsete v\u00f5imaluste j\u00e4lgimist kasutatakse paljuski ka selleks, et olemasoleva rendilepingu pikendamisel omale paremaid tingimusi kaubelda, mitte konkreetsest huvist kolimise vastu,\u201c lisas Tinno.<\/p>\n

Kaubanduspindade turul on peamisteks m\u00e4rks\u00f5nadeks\u00a0 –\u00a0 arendused, laienemised, v\u00e4rskendamised. Peaaegu k\u00f5ik toidukauplused p\u00fc\u00fcavad oma turuosa tugevdada ja kaubanduskeskused p\u00fc\u00fcavad natukenegi teistest erineda. Kuigi jaekaubandus on Eestis 2010. aastast alates stabiilselt kasvanud, on suurenev konkurents turul juba jaem\u00fc\u00fcjate kasumlikkust m\u00f5jutama hakanud. Hoolimata sellest, et jaem\u00fc\u00fck kasvas Eestis 2015. aastal eelmise aastaga v\u00f5rreldes p\u00fcsivhindades 8%, langes nt Rocca al Mare ja Kristiine Keskuse \u00fc\u00fcrnike m\u00fc\u00fcgik\u00e4ive samal perioodil 6%, seda eelk\u00f5ige ilmselt tulenevalt laiendatud \u00dclemiste Keskuse avamisest.<\/p>\n

Investeerimistegevus oli Eestis 2016. aasta esimeses kvartalis intensiivne \u2013 investeeringute kogumaht \u00fcletas 150 miljonit eurot, mille taga oli eelk\u00f5ige Geneba portfelli (SEB panga hooned), Vesse kaubanduspargi, Mustam\u00e4e Keskuse ja Magistrali kaubanduskeskuse m\u00fc\u00fck. V\u00f5ib eeldada, et kui investeerimistegevuse tempo ei lange, mida v\u00f5ib pidada pigem v\u00e4het\u00f5en\u00e4oliseks, v\u00f5ib 2016. aastal \u00fcletada ka rekordilise 2015. aasta taseme. Positiivse tendentsina on turule ilmunud uued Euroopa investorid, kes on huvitatud Eestisse ja Balti piirkonda investeerimisest. Kui varem keskendusid investorid peamiselt Tallinnale, siis langeva tootlusm\u00e4\u00e4ra t\u00f5ttu on m\u00f5ned neist juba hakanud huvi tundma nt ka tugevate rentnikega jaem\u00fc\u00fcgipindade vastu v\u00e4iksemates Eesti linnades, kus kapitalisatisoonim\u00e4\u00e4rad ja oodatav omakapitali tootlus on k\u00f5rgemad.<\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: Colliers International Advisors O\u00dc<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Colliersi anal\u00fc\u00fctikute koostatud uudiskirjast ilmneb, et k\u00f5ige aktiivsem on hetkel investeerimisturg. Investeeringute kogumaht \u00fcletas I kvartalis 150 miljonit eurot ja<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10703,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[344,540,398,226,367,66,141,459,529,546,213,34,527,477,31,135,547,54,295,534,408,41,483,579],"class_list":["post-10702","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendamine","tag-arendus","tag-buroohoone","tag-eesti","tag-ehitus","tag-euro","tag-hoone","tag-investeering","tag-investor","tag-kaubandus","tag-kesklinn","tag-kristiine","tag-kvartal","tag-leping","tag-mustamae","tag-muuk","tag-ost","tag-pressiteade","tag-risti","tag-rocca-al-mare","tag-seb","tag-tallinn","tag-uur","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t