![\"EKMK](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/EKMK-logo.gif\"){kind=logo}
<\/p>\nSisenedes 2007. aastal kinnisvaramaailma, sai mulle v\u00e4ga kiiresti selgeks, et enamus inimesi vihkavad maaklereid, sest \u201ek\u00f5ik maaklerid on rahaahned petised\u201c v\u00f5i muud sellist. Aasta hiljem, siirdudes t\u00f6\u00f6le avalikus sektoris, olin ma surmkindel, et minust ei saa enam iialgi maaklerit. T\u00e4na, olles kutseline kinnisvaramaakler, Domus Kinnisvara L\u00f5una-Eesti regiooni juht ning Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja juhatuse liige, t\u00f5den seda, et ma armastan oma t\u00f6\u00f6d ja kinnisvaraga seonduv on minu elu.<\/b><\/p>\n
Aga kust tuleb see negatiivsus, millega maaklereid r\u00fcnnatakse? Mis toidab kuvandit, et maaklerid on ainult raha peal v\u00e4ljas? Sellise argumendiga v\u00f5iks ju r\u00fcnnata igat tasulist t\u00f6\u00f6d alates m\u00fc\u00fcgiinimestest \u00f5petajateni. Milline on tegelikult t\u00e4nap\u00e4evane maaklerit\u00f6\u00f6 ning mida see n\u00f5uab inimeselt, kes seda t\u00f6\u00f6d teeb?<\/p>\n
Oma t\u00f6\u00f6d tehes olen n\u00e4inud igasuguseid maaklereid. Ka selliseid, kellel puudub reaalne erialane ettevalmistus ning kelle helesinine unistus ongi ratsa rikkaks saada. Turg on t\u00e4is neid nii \u00f6elda kapitaguseid maaklereid, kelle ainus konkurentsieelis on pakkuda k\u00fcll v\u00e4ikese tasu eest ent siiski olematu kvaliteediga teenust. Saad nii palju kui maksad, kehtib ka siin. Ja kui teenusepakkujal pole kaubam\u00e4rki, mille eest hea seista, siis puudubki vajadus otsida lahendusi, anda kliendile head n\u00f5u v\u00f5i luua pikaajalisi kliendisuhteid, j\u00e4relteenindusest r\u00e4\u00e4kimata. Kahjuks sellised \u201emaaklerid\u201c annavadki ainest negatiivsele kuvandile. K\u00f5ikv\u00f5imas meedia aga otsib skandaali ning sisusse s\u00fcvenemata materdamine on selle leidmiseks lihtsaim viis. Avalikkuse ette ei j\u00f5ua kunagi s\u00f5numid: \u201eT\u00e4nu maaklerile leidsin oma unistuse kodu\u201c. Ent sellised s\u00f5numid on olemas, need on heade maaklerite argip\u00e4ev.<\/p>\n
Milline on hea maakler? \u00dcheks t\u00e4htsamaks iseloomustavaks jooneks saab pidada ausust ja v\u00e4ga heaks maakleriks saab ennast pidada see, kelle juurde kliendid tulevad ise. M\u00f5iste \u201ev\u00e4ga hea\u201c h\u00f5lmab endas erialast p\u00e4devust, usaldusv\u00e4\u00e4rsust, kogemust, professionaalsust ja ka referentsi. Hea maakler austab ise ennast ja oma ametit ning ei tee kompromisse selle kahjuks. Ja kuigi hea maakleri jaoks on klient kuningas, suudab ta alati panna ka kliendid ennast ja ametit austama. Nii usungi, et pikemas perspektiivis j\u00e4\u00e4vad kinnisvaramaastikul ellu need, kes armastavad oma t\u00f6\u00f6d, sest s\u00fcdamega ja kliendi jaoks tulemuslikult ei saa seda ainult raha p\u00e4rast teha.<\/p>\n
Kuidas aga parandada \u00fchiskonna arusaama maakleritest? Kuidas saada lahti turusolkijatest, kes heade maaklerite nime m\u00e4\u00e4rivad? Kinnisvara vahendustegevus ei tohiks olla kiirema, kavalama ja nahaalsema \u201ejutuvestja\u201c ees\u00f5igus, vaid see peaks olema parimate privileeg. Eelneva ettevalmistuse ja erialaste teadmisteta ei tohiks olla \u00f5igust rahaliselt niiv\u00f5rd vastutusrikaste tehingute korraldamiseks. Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda on arvamusel, et maakleri kutse, mida on v\u00f5imalik omandada ainult kutseeksami sooritamisel, peab olema seadusega reguleeritud ehk kohustuslik. Nii kaua kuni seda pole tehtud, on riskid maandamata ning ootamatud ebap\u00e4devusest tulenevad olukorrad varmad tekkima. Arvestades k\u00f5iki t\u00e4na kehtivatest seadustest tulenevaid riske, mis v\u00f5ivad nii ostjat, kui m\u00fc\u00fcjat tulla kimbutama ka p\u00e4rast tehingu toimumist, on p\u00e4deva inimese n\u00f5uanne kuldav\u00e4\u00e4rt.<\/p>\n
Seni kuni Eesti riik probleemiga ei tegele, on v\u00f5tnud Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda j\u00e4rgmise sammu maaklerite tegevuse kvaliteedi t\u00f5stmiseks. Eelmise aasta s\u00fcgisel valmis Maaklerite register, kuhu saavad registreeruda k\u00f5ik aktiivselt tegutsevad kinnisvaramaaklerid. Registreerides v\u00f5tavad maaklerid endale kohustuse j\u00e4rgida oma t\u00f6\u00f6s lisaks kutsestandardile kinnisvaramaaklerite teenuse standardit ja kehtivad \u00f5igusakte. Registreeritud kinnisvaramaakler v\u00f5tab endale kohustuse t\u00f6\u00f6tada eetiliselt ja normide rikkumise korral on kliendil v\u00f5imalik sellest teada anda Eesti Kinnisvaramaaklerite Koja Aukohtule. Aukohus menetleb konkreetset juhtumit ja v\u00e4ljastab osapooltele otsuse. Halvimal juhul ootab maaklerit registrist v\u00e4lja arvamine, kuid kui on tegemist lisaks ka kutselise maakleriga, siis on v\u00f5imalik ka kutse \u00e4rav\u00f5tmine.<\/p>\n
\u201eI have a dream\u201c, ehk mul on unistus, kus kinnisvaramaastikul toimub kauaoodatud puhastus. Olen ennast alati maailmaparandajana tundnud. Maakleriteenus pole enam see, mis ta oli varem, enne digitaalajastu kiiret arengut. Meie teenus on aja jooksul saanud uue vormi ja maaklerid uue rolli. Maaklerid pole enam ammu puhtalt vahendajad, me oleme n\u00f5ustajad, konsultandid.<\/p>\n
Inimeste arusaam kinnisvara m\u00fc\u00fcgist on tihti seotud ainult kuulutuse \u00fclespanekuga kinnisvaraportaali. K\u00fcsimus \u201eMilleks mul ikkagi maaklerit tarvis on?\u201c vajab aktiivse maakleri t\u00f6\u00f6s vastamist igap\u00e4evaselt. Miks see nii on? Lihtne vastus, paljud maaklerid ise pole endale teadvustanud, et vana rasva peal ei saa enam edasi liugu lasta. Need t\u00f6\u00f6meetodid, mis olid kasutusel k\u00fcmme aastat tagasi, ei pruugi enam olla efektiivsed. Maakleriteenus ei sisalda enam ainult kuulutuse riputamist portaali, vaid on seotud teadmistega seadustest, infotehnoloogiast, majandusest, rahandusest, klienditeenindusest, ps\u00fchholoogiast, foto- ja videograafiast jne. Ka tavalise magalrajooni korteri m\u00fc\u00fck on turundusprojekt, mis h\u00f5lmab k\u00f5ike alates sihtgrupi m\u00e4\u00e4ratlemisest kuni v\u00f5rkturunduseni sotsiaalmeedias.<\/p>\n
Domus Kinnisvara Tartu kontor on juba pikka aega pakkunud praktikakohta noortele, kes unistavad kinnisvaramaakleri elukutsest ning pannud neile s\u00fcdamele, et algus on selle elukutse puhul alati v\u00e4ga raske \u2013 sul v\u00f5ib kuluda aasta v\u00f5i kaks enne, kui sul tekib p\u00fcsiklientuur ning saad rahulikult ja stabiilselt oma t\u00f6\u00f6d teha. Meie firmas saavad noored endale mentori, kes nende t\u00f6\u00f6l silma peal hoiavad ja v\u00e4lja \u00f5petavad. Maaklerite \u00f5ppe riikliku programmi puudumist peab kompenseerima firmasisene \u00f5ppeprogramm nii meil kui ka teistes suuremates maaklerfirmades. Kahe aasta m\u00f6\u00f6dumisel ootame me k\u00f5igilt valmisolekut kutseeksami sooritamiseks. Siinkohal panen ma s\u00fcdamele k\u00f5ikidele maaklerfirmadel \u2013 panustage oma maaklerite koolitamisesse pidevalt ja n\u00f5udke kutseeksamile minekut. See pole ainult kasulik maaklerile, vaid ka ettev\u00f5ttele. See on kasulik kliendile ja ausale kinnisvaraturule.<\/p>\n
On olemas kinnisvaraalane \u00f5pe Eesti Maa\u00fclikoolis, kuid \u00f5ppekava on tugevalt suunitletud viimastel aastatel j\u00e4rjest rohkem geodeesiale ja maaparandusele, mist\u00f5ttu j\u00e4relkasvu kinnisvara spetsialistele on sealt oodata j\u00e4rjest v\u00e4hem. Reaalsed teadmised maakleri erialal on siiamaani tulnud \u00fcldjuhul kogemustest. Probleemi lahendamiseks on Eesti Kinnisvaramaaklerite Koda alustanud koost\u00f6\u00f6d Tallinna Majanduskooliga kinnisvaramaakleri \u00f5ppekava v\u00e4ljat\u00f6\u00f6tamisel, mis aitaks leida ettev\u00f5tetel kvalifitseeritud t\u00f6\u00f6tajaid. See oleks j\u00e4rgmine samm edasi kinnisvaramaakleri kutse juurutamisel \u00fchiskonda ning maaklerite maine parandamisele.<\/p>\n
\u00d6eldakse, et lootus sureb viimasena. Kui kinnisvaraspetsialisti t\u00f6\u00f6le tekib reaalne tunnustus, siis hakkab sellega kaasnema ka reaalne vastutus. Nii \u00fche kui teise tulemuseks on l\u00e4bipaistev ja senisest m\u00e4rksa \u00fchtlasema teenusekvaliteediga kinnisvaraturg, millest eelk\u00f5ige v\u00f5idavad tarbijad.<\/p>\n
Autor:\u00a0Sandra Metsa
\nKutseline maakler
\nEKMK juhatuse liige
\nDomus Kinnisvara L\u00f5una-Eesti regiooni juht<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Sisenedes 2007. aastal kinnisvaramaailma, sai mulle v\u00e4ga kiiresti selgeks, et enamus inimesi vihkavad maaklereid, sest \u201ek\u00f5ik maaklerid on rahaahned petised\u201c<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":10833,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,226,255,202,427,306,457,16,524,480,364,553,26,42,504,369,310,135,64,547,370,382,551,41,46,234,493,40],"class_list":["post-10832","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-domus-kinnisvara","tag-eesti","tag-eesti-kinnisvaramaaklerite-koda","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaramaakler","tag-kinnisvaraportaal","tag-kinnisvaraspetsialist","tag-kinnisvaraturg","tag-kodu","tag-kohus","tag-korter","tag-kutseeksam","tag-maa","tag-maakler","tag-maakleriteenus","tag-maja","tag-majandus","tag-muuk","tag-nouanne","tag-ost","tag-projekt","tag-riik","tag-standard","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing","tag-vahendus","tag-video"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t