{"id":10899,"date":"2016-07-12T09:51:22","date_gmt":"2016-07-12T06:51:22","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=10899"},"modified":"2016-07-12T09:51:22","modified_gmt":"2016-07-12T06:51:22","slug":"kinnisvara-korrashoiu-alused-kinnisvarainvesteering-kui-pensioni-kogumise-alternatiiv-voimalused-ja-riskid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kinnisvara-korrashoiu-alused-kinnisvarainvesteering-kui-pensioni-kogumise-alternatiiv-voimalused-ja-riskid\/","title":{"rendered":"Kinnisvara korrashoiu alused Kinnisvarainvesteering kui pensioni kogumise alternatiiv \u2013 v\u00f5imalused ja riskid"},"content":{"rendered":"

\"1_4_43857324\"SEB pensionivalmiduse uuring (2016) n\u00e4itas, et paljud inimesed n\u00e4evad oma pensionip\u00f5lve kindlustamise v\u00f5imalusena kinnisvara \u00fc\u00fcrimist v\u00f5i m\u00fc\u00fcki. Millised on v\u00f5imalikud riskid ja h\u00fcved, millega tasub sellisel juhul arvestada?<\/strong><\/p>\n

Pikaajaline investeering<\/h4>\n

Kui soovite kinnisvaralt tulu teenida ka pensionieas, on vaja pikemalt ette m\u00f5elda. Selleks et ostetud kinnisvara oleks v\u00e4\u00e4rtuslik ka n\u00e4iteks 20 aasta m\u00f6\u00f6dudes, tuleb hoolikalt valida selle asukohta. M\u00f5istlik on viia ennast kurssi kinnisvaraturu prognoosidega ja linna v\u00f5i valla arenguplaanidega. See n\u00f5uab k\u00fcll lisaenergiat ja aega, kuid v\u00f5imaldab teha l\u00e4bim\u00f5eldud ja pikas perspektiivis t\u00f5en\u00e4oliselt kasumlikuma otsuse.<\/p>\n

Lugege lisaks:\u00a0Kui palju raha on tuleviku kindlustamiseks vaja?<\/a><\/p>\n

\u00dchekordne v\u00f5i regulaarne sissetulek: kas m\u00fc\u00fca v\u00f5i \u00fc\u00fcrida kinnisvara?<\/h4>\n

Kinnisvara m\u00fc\u00fcmise eeliseks on see, et saate korraga k\u00e4tte suurema rahasumma. Samas tasub m\u00fc\u00fcgi korral m\u00f5elda, kui suur summa m\u00fc\u00fcgist saadakse ja kuidas seda raha kasutada. N\u00e4iteks, kas leida selle asemel m\u00f5ni muu investeering, et raha v\u00e4\u00e4rtus inflatsiooni t\u00f5ttu ei langeks? V\u00f5i hoopis \u00fc\u00fcrida kinnisvara v\u00e4lja ja m\u00fc\u00fca vahetult enne pensionile j\u00e4\u00e4mist \u00e4ra? Kindlasti tasuks enda jaoks v\u00e4lja arvutada, kui kaua selle raha abil on v\u00f5imalik pensionieas \u00e4ra elada.<\/p>\n

Kinnisvara v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise eeliseks on kindlasti regulaarne igakuine sissetulek \u00fc\u00fcritulust. Lisaks j\u00e4\u00e4b teil alati v\u00f5imalus see vajadusel maha m\u00fc\u00fca. Sageli kulub \u00fc\u00fcrist saadav tulu paraku hoopis igap\u00e4evaste kulude katteks ja nii v\u00f5ib pensionip\u00f5lve kindlustamisel kinnisvara v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimisest v\u00e4he abi olla.<\/p>\n

Rahaliselt mahukas ettev\u00f5tmine<\/h4>\n

Kui ostate kinnisvara laenuga, siis tuleb kuni laenu tagasimaksmiseni v\u00f5i kinnisvara m\u00fc\u00fcmiseni arvestada, et sellega kaasnevad ka teatud kulud: laenu tagasimaksed, kodukindlustus jt. Kinnisvara v\u00e4lja\u00fc\u00fcrimise puhul teenite k\u00fcll tulu, kuid kas sellest piisab, et katta investeeringuga seotud kulud ja seda j\u00e4\u00e4ks veel ka pensioni kindlustamiseks alles?<\/p>\n

Tasub arvestada, et korter amortiseerub ja mingil hetkel on vaja teha t\u00e4iendavaid investeeringuid. \u00dc\u00fcrikorter vajab v\u00e4rskendusremonti keskmiselt iga 5\u20137 aasta j\u00e4rel, kuid arvestama peaks ka sellega, et vahel tekivad hoolduskulud sagedamini.<\/p>\n

Riske hajutades suurendate kindlustunnet<\/h4>\n

SEB hiljutine uuring n\u00e4itab, et vaid v\u00e4ga v\u00e4ike osa praegustest pension\u00e4ridest saab tulu kinnisvara m\u00fc\u00fcgist v\u00f5i \u00fc\u00fcrist. Selle p\u00f5hjal v\u00f5ib \u00f6elda, et \u00fcksnes kinnisvarale lootma j\u00e4\u00e4da ei tasu. M\u00f5istlik on kindlustada tulevik investeeringuid ja sihip\u00e4rast kogumist kombineerides. Kogumine on paindlik ja ei eelda teilt suure algkapitali olemasolu. Lisaks on ootamatute kulutuste korral s\u00e4\u00e4stude kasutamine k\u00f5ige kiirem, lihtsam ja mugavam.<\/p>\n

\"seb-logo\"<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Viivika Eljand
\nvabakutseline ajakirjanik<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

SEB pensionivalmiduse uuring (2016) n\u00e4itas, et paljud inimesed n\u00e4evad oma pensionip\u00f5lve kindlustamise v\u00f5imalusena kinnisvara \u00fc\u00fcrimist v\u00f5i m\u00fc\u00fcki. Millised on v\u00f5imalikud<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":7810,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[55,459,202,524,421,364,70,135,547,564,607,408,483],"class_list":["post-10899","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-energia","tag-investeering","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-kodukindlustus","tag-korter","tag-laen","tag-muuk","tag-ost","tag-rae","tag-remont","tag-seb","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t