{"id":11004,"date":"2016-08-18T12:00:11","date_gmt":"2016-08-18T09:00:11","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=11004"},"modified":"2023-05-06T12:51:29","modified_gmt":"2023-05-06T09:51:29","slug":"kv-ee-eluruumide-hinnad-pusivad-pakkumiste-arvu-suurenemise-kiuste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-eluruumide-hinnad-pusivad-pakkumiste-arvu-suurenemise-kiuste\/","title":{"rendered":"KV.EE: Eluruumide hinnad p\u00fcsivad pakkumiste arvu suurenemise kiuste"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishindu kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on viimase kuu jooksul langenud 0,4% ja j\u00f5udnud 84,9 punktile. KV.EE pakkumiste arvu indeks seevastu on kerkinud sama ajaga 5,5%. KV.EE pakkumiste arvu indeks n\u00e4itab 105,7 punkti seisu.<\/strong><\/p>\n

KV.EE indeksi kuisest marginaalsest langusest ei tasu lasta end hirmutada ja n\u00e4ha olulise hinnalanguse algust. Vaadates korterite tehinguhindu n\u00e4eme, et need on juba 2015. aastast liikunud horisontaalselt ilma suuremate t\u00f5usude v\u00f5i m\u00f5\u00f5nadeta. Kui tehinguhinnad praktiliselt seisavad paigal, ei saa ka pakkumishinnad olulisel m\u00e4\u00e4ral muutuda.<\/p>\n

M\u00f5ningane protsendipunkti piires liikumine pakkumishindades on enamasti seletatav pakkumiste arvu struktuurse muutusega ehk eelk\u00f5ige kas m\u00f5nda kallimasse v\u00f5i odavamasse piirkonda pakkumiste lisandumise v\u00f5i v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4misega. Reeglina ei t\u00e4henda selline muutus mitte kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5usu v\u00f5i langust, vaid valimi muutust, mille baasilt keskmine hind arvutatakse.<\/p>\n

Tehinguhindade paigalseisu taga on eesk\u00e4tt k\u00f5rge pakkumiste arv. Eluruumide pakkumiste arv, mis eelmise 2015. aasta l\u00f5pus langes hakkas kevade alguses taas t\u00f5usma. Eks aeg n\u00e4itab, kas viimase kuu aja jooksul aset leidnud m\u00e4rgatav 5,5-protsendiline pakkumiste arvu indeksi t\u00f5us on ajutine anomaalia statistikas \u2013 n\u00e4iteks m\u00f5ne arendusprojekti korterite portaali KV.EE lisandumine \u2013 v\u00f5i pakkumiste arvu kasu pikemaajalise trendi j\u00e4tkumine.<\/p>\n

Kui eluruumide pakkumine kasvab, t\u00e4hendab see kindlasti survet hindadele \u2013 nii pakkumishindadele portaalis KV.EE kui tehinguhindadele, mille \u00fcle peab arvestust maa-amet. Siiski peab arvestama, et kinnisvaraostjad on turul ostuobjekte otsimas ja laenuk\u00e4ibed on endiselt kasvamas ehk raha tuleb elamispindade sektorisse juurde. See t\u00e4hendab, et n\u00f5udlus on tugev ja see hoiab hindu langemast.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindu kajastav KV.EE Indeks on viimase kuu jooksul langenud 0,4% ja j\u00f5udnud 84,9 punktile. KV.EE pakkumiste arvu indeks seevastu<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11005,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,447,497,463,588,202,364,326,9,70,26,37,424,547,11,19,370,234,614],"class_list":["post-11004","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-elamispind","tag-eluruum","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maa-amet","tag-objekt","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-tehing","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t