{"id":11048,"date":"2016-08-22T14:11:00","date_gmt":"2016-08-22T11:11:00","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=11048"},"modified":"2023-05-06T12:08:54","modified_gmt":"2023-05-06T09:08:54","slug":"13-sammu-uue-uurikoduni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/13-sammu-uue-uurikoduni\/","title":{"rendered":"13 sammu uue \u00fc\u00fcrikoduni"},"content":{"rendered":"

\"1_4_49630705\"Olete kunagi pidanud omale \u00fc\u00fcrikorterit otsima? Tundub ju lihtne \u2013 sisestad tubade arvu, hinnavahemiku, piirkonna ja muu olulise ja voila<\/em>, oletegi leidnud oma unistuste korteri! Tegelikult on see muidugi koht, kus sageli hoopis keeruliseks l\u00e4heb. Olete ju m\u00f5elnud neid pakkumisi lapates, et \u00fchel korteril on see viga ja teisel teine puudus, eks?<\/strong><\/p>\n

Kuna telki kolimine tundub siiski meie kliimas piisavalt pelutava alternatiivina, suudate l\u00f5puks ilmselt siiski v\u00e4lja valida mingi hulga pakkumisi, mida vaatama minna. Ilmselt on aeg, mis ette n\u00e4htud korteriga koha peal tutvumiseks, piiratud. Seet\u00f5ttu tuleks eelnevalt j\u00e4rele m\u00f5elda, mis on need k\u00f5ige olulisemad tingimused, mida \u00fc\u00fcrikorterilt ootate ja milliseid k\u00fcsimusi korteri vaatamise k\u00e4igus esitada.<\/p>\n

Selleks puhuks toome v\u00e4lja 13 soovitust:<\/p>\n

    \n
  1. Oma silm on kuningas. <\/strong>Tundub ehk banaalne, aga igaks juhuks kordame \u00fcle: enne lepingu s\u00f5lmimist k\u00e4i kindlasti korterit vaatamas. Kui oled teisest linnast ja ise minna ei saa, siis palu m\u00f5ne s\u00f5bra v\u00f5i tuttava abi. Kui ka seda ei saa, siis uuri ehk on v\u00f5imalik omanikul v\u00f5i maakleril teha korteris olles videok\u00f5ne.<\/li>\n
  2. L\u00f6\u00f6 summad kokku<\/strong>. Sinu jaoks on ju oluline igakuine kogukulu, mitte \u00fche v\u00f5i teise \u00fcksiku makse suurus. Kui suured on igakuised kommunaalkulud, kas lisandub parkimiskulu, millised kulud on \u00fc\u00fcrniku katta, kes pakub selles majas interneti\u00fchendust jne. Kindlasti tasub k\u00fcsida eelmiste perioodide arveid!<\/li>\n
  3. M\u00f6\u00f6bel ja sisustus<\/strong>. \u00dc\u00fcrilepingus tasub \u00fcles lugeda k\u00f5ik m\u00f6\u00f6bel, mis j\u00e4\u00e4b \u00fc\u00fcritavasse korterisse. Kui mingitel asjadel on m\u00e4rgatavad defektid, on m\u00f5istik need \u00fcheskoos \u00fcles pildistada.<\/li>\n
  4. Hinda heakorda<\/strong>. Kindlasti tuleks edasiste ebameeldivuste v\u00e4ltimiseks fikseerida \u00fc\u00fcripinna f\u00fc\u00fcsiline seisukord: m\u00e4rgid veekahjustusest, hallitusest, praod ja augud lagedes ja seintes jmt. Vaata, kas korteris olevad seadmed t\u00f6\u00f6tavad. Pole sugugi imelik, et tulevane \u00fc\u00fcrnik l\u00fclitab sisse pliidi, avab ja sulgeb aknaid ja uksi, piilub k\u00fclmkappi v\u00f5i testib kraanist tulevat veesurvet.<\/li>\n
  5. Kes maksab parandust\u00f6\u00f6d<\/strong>? Ikka v\u00f5ib juhtuda, et kraan hakkab lekkima v\u00f5i pesumasin keeldub koost\u00f6\u00f6st. Leppige kokku, kelle kanda ja mis ulatuses sellised parandust\u00f6\u00f6d on. Uuri ka, kas korteril on kindlustus, mis kaitseks ka sinu kodust vara. NB. Kindlustuse v\u00f5ib teha ka \u00fc\u00fcrnik, et kaitsta ka oma kaasa v\u00f5etud vara (l\u00e4ptopid, mobiil, jalgratas jmt.)<\/li>\n
  6. Pisiremont<\/strong>. Eriti just pikema \u00fc\u00fcriperioodi puhul tasub ka kokku leppida muudatused ja omaalgatuslikud remondid. N\u00e4iteks kui sul on soov piltide riputamiseks seina auke teha, m\u00f5nes toas sein \u00fcle v\u00e4rvida v\u00f5i lillemustriga tapeet hobusepiltidega asendada.<\/li>\n
  7. Koduloomad<\/strong>. Sinule on sinu hamseter, madu v\u00f5i hipsterkoer k\u00f5ige armsam pereliige. Korteri omanik ei pruugi seda samas sugugi nii k\u00f5rgelt hinnata. Arusaamatuste v\u00e4ltimiseks taas see universaalne soovitus: r\u00e4\u00e4kige asjad selgeks.<\/li>\n
  8. M\u0101ja reeglid<\/strong>. \u00dcksk\u00f5ik, kas see on siis korteri\u00fchistu poolt kehtestatud reeglistik v\u00f5i naabritel omavahel vaikimisi kokku lepitud tava \u2013 mingid reeglid enamasti kehtivad. Neid tasub teada ja nendega tuleb arvestada. Nii saab paljusid probleeme ennetada ja see on m\u00e4rksa meeldivam, kui tagaj\u00e4rgede klaarimine.<\/li>\n
  9. Panipaik ja parkimiskoht<\/strong>. On v\u00e4ga erinevaid v\u00f5imalusi, kuidas nii panipaigad kui parkimiskohad elanike vahel on jagatud.<\/li>\n
  10. M\u00fc\u00fcgis olev korter<\/strong>. Harvad pole ka juhud, kus omanik soovib k\u00fcll v\u00f5tta \u00fc\u00fcrniku, aga seda vaid seniks kuni leiab ostja. K\u00fcsi see kindlasti \u00fcle ning arutage, kas lepingu l\u00f5petamisest ette teatamise t\u00e4htaeg on m\u00f5lemale poolele vastuv\u00f5etav.<\/li>\n
  11. Inimeste varalised suhted on tihtipeale keerulised ning seet\u00f5ttu tasub \u00fcle k\u00fcsida, kas korter on kaasomandis ning kas teine osapool on \u00fc\u00fcrile andmisele n\u00f5usoleku andnud.<\/li>\n
  12. Raha, raha, raha. <\/strong>T\u00e4psustage k\u00f5ik maksetega seonduv: lepingutasud, ettemaksud, maakleritasud, makse kuup\u00e4evad, kas makstakse \u00fclekandega v\u00f5i sularahas jne. Lisaks tuleks m\u00e4rkida kindlasti \u00fcles elektri-, vee- ja gaasin\u00e4idud. Sularaha maksete korral tasub fikseerida maksete kuup\u00e4evad. Neid k\u00f5iki tuleb hilisemate segaduste v\u00e4ltimiseks kinnitada poolte allkirjadega.<\/li>\n
  13. Pole vist vaja enam korrata, et kuigi seaduse m\u00f5ttes on ka suuline leping leping, tasub see igal juhul kirjalikult s\u00f5lmida? \u00dc\u00fcrilepingu n\u00e4idise saad alla laadida aadressil www.kv.ee\/lepingud<\/a> . Soovitame allkirjastada leping digiallkirjaga. Kui leping allkirjastatakse paberkandjatel, siis tehke lepingust koopia ning s\u00e4ilitada see kas vanemate v\u00f5i heade s\u00f5prade juures. NB! \u00dc\u00fcrilepingu on piisav alus ka oma \u00fc\u00fcrikodu elukohana rahvastikuregistrisse kandmiseks, omaniku n\u00f5usolekut t\u00e4iendavalt vaja ei ole. Aga taas \u2013 m\u00f5istik on ka teda sellest teavitada.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Olete kunagi pidanud omale \u00fc\u00fcrikorterit otsima? Tundub ju lihtne \u2013 sisestad tubade arvu, hinnavahemiku, piirkonna ja muu olulise ja voila,<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":9368,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[440,524,250,364,414,326,477,26,42,369,547,607,483,494,579,40],"class_list":["post-11048","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-kaasomand","tag-kodu","tag-kolimine","tag-korter","tag-korteriuhistu","tag-kv-ee","tag-leping","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-ost","tag-remont","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik","tag-video"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t