{"id":11359,"date":"2016-11-11T11:07:16","date_gmt":"2016-11-11T08:07:16","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=11359"},"modified":"2020-12-21T11:29:46","modified_gmt":"2020-12-21T08:29:46","slug":"kv-ee-pakkumiste-nappus-viib-kesklinna-korterite-hinnad-tousule","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-pakkumiste-nappus-viib-kesklinna-korterite-hinnad-tousule\/","title":{"rendered":"KV.EE: Pakkumiste nappus viib kesklinna korterite hinnad t\u00f5usule"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalTallinna Kesklinna korteripakkumiste languse taga on kasvav tehingute arv. See on viinud Tallinna kesklinna korterite nii tehingu- kui pakkumishinnad m\u00f5\u00f5dukasse viieprotsendilisse t\u00f5usu, anal\u00fc\u00fcsib kinnisvaraturul toimuvat portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna kesklinnas tehakse traditsiooniliselt ligi viiendik Tallinna korteritehingutest. Kesklinna korteritehingute taga on viimastel aastatel paljus olnud uusarendused, mida on kesklinnas proportsionaalselt enam kui teistes Tallinna linnaosades. 2016 III kvartalis tehti Tallinna kesklinnas maa-ameti andmetel 511 korteritehingut, mis on eelmisest aastast 5% enam.<\/p>\n

\u201eEhitusloa saamise protsess on Tallinnas viimase aja jooksul l\u00e4inud keerukamaks ja ajamahukamaks. Seet\u00f5ttu on kesklinna uute arendusprojektide lisandumine v\u00e4henenud. See omakorda on viinud tehingute arvu v\u00e4henemisele. Viimases kvartalis Tallinna kesklinna korteritehingute arv aastataguse ajaga v\u00f5rreldes kasvas. See aga on esimene t\u00f5usunumber peale eelnenud kolme kvartali pikkust tehingute arvu langust,\u201c t\u00f5i v\u00e4lja Tarvo Teslon.<\/p>\n

Pakkumiste arvu v\u00e4henemise trendi n\u00e4itab ka portaali KV.EE<\/a> statistika. Alates 2016. aasta algusest on korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv Tallinna kesklinnas j\u00e4rjepidevalt v\u00e4henenud. Oktoobris oli p\u00e4eva keskmisena portaalis KV.EE<\/a> 1668 kesklinna korteri m\u00fc\u00fcgipakkumist.<\/p>\n

\u201eVeel kevadel oli Tallinna kesklinna korteripakkumiste arv 1800-1900 vahel. Pakkumiste v\u00e4henemine viib konkurentsi leevenemisele. See omakorda annab v\u00f5imaluse kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel kaaluda hindade kergitamist. Viimaste kuude jooksul on korteripakkumiste ja -tehingute hinnad k\u00fcll enam-v\u00e4hem paigal p\u00fcsinud, kuid aastatagusest on kesklinna nii pakkumis- kui tehinguhinnad 5% k\u00f5rgemal,\u201c v\u00f5ttis Tarvo Teslon numbrid kokku.<\/p>\n

Hindade ja pakkumiste ning tehingute arvu prognoosimisel tuleb arvesse v\u00f5tta, et \u00fcldine korteritehingute arv Tallinnas on k\u00f5rgel.<\/p>\n

\u201eTallinna suur tehingute arv n\u00e4itab, et ostjad otsivad aktiivselt sobilikke pakkumisi. Korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste v\u00e4henemine survestab hindu pigem t\u00f5ususuunas. Tegelikult on n\u00e4ha, et siin-seal on arendajad juba asunud hinnakirju \u00fclespoole korrigeerima,\u201c tegi Tarvo Teslon kokkuv\u00f5tte.<\/p>\n

Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> haldab AllePal O\u00dc. Samasse gruppi kuulub veel Eestis tegutsev portaal Osta.ee.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna Kesklinna korteripakkumiste languse taga on kasvav tehingute arv. See on viinud Tallinna kesklinna korterite nii tehingu- kui pakkumishinnad m\u00f5\u00f5dukasse<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11360,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,550,540,447,226,367,213,202,306,364,538,326,527,583,26,37,547,19,370,41,387,234,614,342],"class_list":["post-11359","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-ehitus","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maa-amet","tag-ost","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t