{"id":11479,"date":"2016-12-16T08:00:47","date_gmt":"2016-12-16T05:00:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=11479"},"modified":"2020-12-21T11:29:48","modified_gmt":"2020-12-21T08:29:48","slug":"kv-ee-uus-aasta-toob-kaasa-korterite-hinnatousu-jatku","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uus-aasta-toob-kaasa-korterite-hinnatousu-jatku\/","title":{"rendered":"KV.EE: Uus aasta toob kaasa korterite hinnat\u00f5usu j\u00e4tku"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalVaatamata aktiivsest arendusturust tingitud korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste kasvule v\u00f5ib peatselt algavaks aastaks prognoosida pigem m\u00f5ningast korterite hindade t\u00f5usu ennustab portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterihinnad p\u00fcsisid pikalt ehk alates 2015. algusest kuni 2016. keskpaigani stabiilsed n\u00e4itamata m\u00e4rke olulisest t\u00f5usust v\u00f5i langusest. K\u00e4esoleva 2016. aasta teisest poolest alates v\u00f5tsid Tallinna korterite tehinguhinnad selge t\u00f5ussuuna. 2016 IV kvartalis on Tallinna korteritehingute esialgne keskmine hind 1663 \u20ac\/m\u00b2 ehk aastatagusest 7% enam.<\/p>\n

“Samas trendis on liikunud korterite pakkumishinnad portaalis KV.EE<\/a>. Siiski on pakkumishindadest ehk kinnisvaram\u00fc\u00fcjate ootustest juba varasemalt paistnud v\u00e4lja hindade kergitamise soov. Tallinna korteripakkumiste hinnad portaalis KV.EE<\/a> hakkasid kerkima tehinguhindadest varem. T\u00e4na k\u00fcsivad korterite m\u00fc\u00fcjad Tallinna ruutmeetri eest 1938 eurot ehk mullusest 6% enam,” t\u00f5i Tarvo Teslon v\u00e4lja paralleele pakkumishindade ja tehinguhindade vahel.<\/p>\n

2017. aasta kinnisvaraturu trendide prognoosimisel tuleb arvestada eesk\u00e4tt pealinna v\u00e4ga aktiivse kinnisvaraarenduse turuga.<\/p>\n

“Massiline uute korterite juurdetootmine hoiab kinnisvaraarendajate vahelist konkurentsi tihedana. See loob uut pakkumist nii uute kui vanemate korterite turule. Eelk\u00f5ige on just arendajatevaheline terav konkurents see, mis hoiab hinnat\u00f5usu 2017. aasta jooksul kontrolli all,” prognoosis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Siiski tuleb arvestada, et vaatamata konkurentsile kinnisvaraturul on kinnisvaraostjad samuti aktiivsed ehk pakkumise k\u00f5rval on tehingute arv viimaste aastate k\u00f5rgeimal tasemel.<\/p>\n

“Tehingute suur arv on tingitud laiast pakkumiste valikust ja soodsatest laenutingimustest. Omakorda kannustab tehingute arvu j\u00e4tkuvat kasvu nii kerkiv keskmiste palkade tase, kui \u00fc\u00fcriinvestorid, kes moodustavad tehingutest j\u00e4rjest m\u00e4rgatavama\u00a0osa,” anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon. “\u00dcliaktiivne n\u00f5udlus ei anna alust hinnalanguse prognoosimiseks. Pigem ootame peatselt algavalt 2017. aastalt m\u00f5\u00f5dukat ehk 5% l\u00e4hedusse j\u00e4\u00e4vat Tallinna korterite hinnat\u00f5usu.”<\/p>\n

Kinnisvaraportaali KV.EE<\/a> haldab AllePal O\u00dc. Samasse gruppi kuulub veel Eestis tegutsev portaal Osta.ee.<\/p>\n

Tarvo Teslon
\nKinnisvaraportaal KV.EE
\nAllePal O\u00dc
\n+372 510 6464
\ntarvo@kv.ee<\/a><\/p>\n

\"Korteripakkumiste<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vaatamata aktiivsest arendusturust tingitud korterite m\u00fc\u00fcgipakkumiste kasvule v\u00f5ib peatselt algavaks aastaks prognoosida pigem m\u00f5ningast korterite hindade t\u00f5usu ennustab portaali KV.EE<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11480,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,550,540,226,66,529,202,541,163,306,364,538,326,527,70,547,11,82,41,387,234,614,483],"class_list":["post-11479","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendaja","tag-arendus","tag-eesti","tag-euro","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraarendus","tag-kinnisvaraportaal","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kvartal","tag-laen","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-skp","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-trend","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t