{"id":11519,"date":"2016-12-20T13:36:47","date_gmt":"2016-12-20T10:36:47","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=11519"},"modified":"2023-05-06T12:51:34","modified_gmt":"2023-05-06T09:51:34","slug":"kv-ee-tehingute-hinnatous-voimaldab-elamispindade-pakkumishindu-tosta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-tehingute-hinnatous-voimaldab-elamispindade-pakkumishindu-tosta\/","title":{"rendered":"KV.EE: Tehingute hinnat\u00f5us v\u00f5imaldab elamispindade pakkumishindu t\u00f5sta"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks<\/a> on kerkinud 87,3 punktile. See on aastatagusest 4,8% k\u00f5rgemal. Indeksi t\u00f5usu taga on kasvanud elamispindade ehk eelk\u00f5ige korterite hinnad, mis on kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel lubanud hinnaootusi kergitada.<\/strong><\/p>\n

Alates 2015. aasta alguses p\u00fcsisid korterite tehinguhinnad kuni 2016 keskpaigani suhteliselt stabiilsed. K\u00e4esoleva aasta teises pooles n\u00e4gime \u00e4kilist elamispindade hinnat\u00f5usu. Osalt on hinnat\u00f5usu taga endiselt asjaolu, et tehingutesse lisandub uusi kortereid, mis k\u00f5rgema hinna t\u00f5ttu kasvatavad tehingute keskmist hinda. Teisalt on kasvanud sissetulekute ja p\u00fcsivalt soodsate laenutingimuste olukorras kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel olnud v\u00f5imalik hindu \u00fclespoole nihutada.<\/p>\n

Hindade t\u00f5usu poolt r\u00e4\u00e4gib ka argument, et pakkumiste arv portaalis KV.EE<\/a> on vaikses tempos v\u00e4henenud. V\u00e4hema pakkumise tingimustes ehk leeveneva konkurentsi olukorras on hindadel ikka kombeks kasvada.<\/p>\n

Elamispindade pakkumisi on v\u00e4hemaks j\u00e4\u00e4nud, sest varasemalt paigal p\u00fcsinud hinnatase on kasvanud sissetulekute tingimustes ostjatele j\u00e4rjest ahvatlevamaks muutunud. Samuti on pakkumiste arvu v\u00e4henemise taga portaalis KV.EE<\/a> j\u00e4rjest keerulisemaks muutunud ehituslubade k\u00e4ttesaamine Tallinnas kui turu trende enam m\u00e4\u00e4ravas suurimas ja aktiivseimas piirkonnas.<\/p>\n

Peatselt algavalt 2017. aastalt v\u00f5ib oodata samade trendide j\u00e4tkumist. Kasvanud ostuj\u00f5u ehk elamispindade hindade ja sissetuleku suhtarvu tingimustes v\u00f5iks turg p\u00fcsida j\u00e4tkuvalt aktiivne, kus elamispindade hinnad kerkivad sissetulekute ehk palkadega v\u00f5rreldavas tempos.<\/p>\n

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv v\u00f5iks j\u00e4tkata v\u00e4henemist, kuid seda siiski ainult ajutiselt. Kuigi Tallinnas on korterelamute ehituslubade saamine linnavalitsuse menetlemise v\u00f5imekusse takerdunud, on arendajad siiski julged ja valmis uusi projekte turule tooma. T\u00f5rked projektide m\u00fc\u00fcki toomise teel on ajutised, st k\u00fcll projektid m\u00fc\u00fcki j\u00f5uavad ja asuvad taas pakkumiste arvu suurendama.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"KV.EE<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishinda kajastav KV.EE indeks on kerkinud 87,3 punktile. See on aastatagusest 4,8% k\u00f5rgemal. Indeksi t\u00f5usu taga on kasvanud elamispindade<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":11520,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,367,431,497,444,588,202,364,384,326,9,70,135,547,11,19,370,82,41,234,614],"class_list":["post-11519","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-ehitus","tag-ehitusluba","tag-elamispind","tag-elamu","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterelamu","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-muuk","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-skp","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t