![\"\"](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/Baltic_Sothebys_vert_blue_backgr_RGB-300x239.jpg\")
Tallinna luksuskorterite turg on laienemas mitme atraktiivse arendusprojekti toel. Vastavalt eliitkinnisvara sektori hinnangule, mis sai teostatud Baltic Sotheby\u2019s International Realty poolt, \u00fcldine turutrend viib kallimate korterite hindu t\u00f5ususuunas.<\/p>\n
Tallinna kesklinnas tehti maa-ameti andmetel 2016 IV kvartalis 506 korteritehingut keskmise ruutmeetrihinnaga 2263 \u20ac. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on kesklinna korteritehingute arv kasvanud julge 8% ja hinnatase korteriomanike r\u00f5\u00f5mustavalt koguni 15%. Tallinna vanalinnas tehti m\u00f6\u00f6dunud 2016. aastal kvartali keskmisena 20-23 tehingut. Tallinna vanalinna korterite tehinguhindade tase on keskmiselt 2600-2700 \u20ac\/m\u00b2 k\u00fc\u00fcnides aga ka kuni 4200 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
\u201eM\u00e4rgiliste luksusprojektide raames Kentmanni 6 hoones ja Pirita tee 26 Meerhofis toimus viimases kvartalis v\u00e4he korteri ostu-m\u00fc\u00fcgitehinguid. Meerhof 2.0 arendusprojekti hinnakirjas, kus Baltic Sotheby’s International Realty kliendid s\u00f5lmisid m\u00f6\u00f6dunud aastal mitmeid v\u00f5la\u00f5iguslike ostulepinguid, mille \u00fcldsumma \u00fcletas 3 miljonit eurot, muutub igakuiselt m\u00fc\u00fcduks 3-4 luksuskorterit\u201c, anal\u00fc\u00fcsis turul toimuvat Baltic Sotheby\u2019s International Realty m\u00fc\u00fcgiekspert Jelena Kuzmenko.<\/p>\n
K\u00e4imasolevatest arendusprojektidest, mis pretendeerivad kvaliteedi v\u00f5i asukoha osas luksuskinnisvara klassi v\u00f5iks v\u00e4lja tuua Merko ja BLRT arendatava Noblessineri sadamas asuva Staapli 4 korterelamu. Projekti m\u00fc\u00fcgiga alustati 2016 kevade l\u00f5pus. Aasta l\u00f5puks on pakkumises veel 66 korterist ligikaudu pooles. Staapli 4 korterite keskmine pakkumishind on 3200 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n
Rotermanni kvartalis asuvas Rotermanni 14 hoones on m\u00fc\u00fck praktiliselt l\u00f5puni j\u00f5udnud. Naabruses asuva Rotermanni 18 korterelamust on saadaval veel 34 korterit keskmise hinnaga 4100 \u20ac\/m\u00b2. Samasse arhitektuuriliselt nauditavasse piirkonda on alustatud juba Roseni 9 korterelamu 44 korteri ehituse ja m\u00fc\u00fcgiga.<\/p>\n
\u201eTallinna kesklinna uute korterite turule tulemine on pidurdunud. See ei ole takerdunud arendajate tahtmatusse, vaid pigem ehitusloa menetluse protsessi venimise problemaatika t\u00f5ttu. Konkurents uute korterite m\u00fc\u00fcjate vahel on vaatamata uue pakkumise v\u00e4hemale lisandumisele siiski tihe,\u201c hindas Jelena Kuzmenko korterituru perspektiivi. \u201eKonkurents hoiab hinnad valdavalt paigal. Hindu on v\u00f5imalik kergitada vaid uutel projektidel, mis l\u00f6\u00f6vad konkurente parema asukoha, silmapaistvama arhitektuuri v\u00f5i kaasaegsemate lahendustega.\u201c<\/p>\n
Olukorras, kus korteritehingute arv on k\u00f5rge ja laenutingimused soosivad kinnisvaraostjaid, on l\u00e4hema aasta-kahe jooksul kinnisvarahindadel pigem positiivne trend. Olukorras, kus n\u00f5udlus on tugev, ei ole hinnalanguse prognoosimiseks p\u00f5hjust. Seda siiski eeldusel, et kinnisvaraturgu ja kohalikku majandust vahetumalt m\u00f5jutav v\u00e4liskeskkond p\u00fcsib j\u00e4tkuvalt stabiilne.<\/p>\n
\u201e2017. aastaks prognoosime Tallinna elamispindade turule stabiilset tehingute arvu ja m\u00f5\u00f5dukat hinnat\u00f5usu suurusj\u00e4rgus 3-5%. Tallinna kesklinna ja korterituru kallimale sektorile ehk luksuskorterite turul valitsevad samad suundumused ja hinnaootused,\u201c vaatas Baltic Sotheby\u2019s International Realty omanik ja juhatuse liige Vestards Rozenbergs optimistlikult tulevikusuunal.<\/p>\n
Eliitkinnisvara ettev\u00f5te Baltic Sotheby\u2019s International Realty alustas oma tegevust 2010. aastal. Sotheby\u2019s International Realty liikmena pakub ettev\u00f5te esmaklassilist kinnisvara \u00fcle maailma, silmapaistvat teenindust, individuaalset l\u00e4henemist igale kliendile ja ligip\u00e4\u00e4su hinnalisematele rahvusvahelistele kinnisvarainfot levitatavatele kanalitele.<\/p>\n
<\/p>\n
Allikas: Baltic Sotheby’s International Realty<\/span><\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Tallinna luksuskorterite turg on laienemas mitme atraktiivse arendusprojekti toel. Vastavalt eliitkinnisvara sektori hinnangule, mis sai teostatud Baltic Sotheby\u2019s International Realty<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":11698,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,550,540,447,367,497,444,66,141,213,202,531,16,364,384,538,527,70,477,26,37,369,310,515,135,547,11,22,370,41,234,614,129],"class_list":["post-11696","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-elamu","tag-euro","tag-hoone","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarahind","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korteritehing","tag-kvartal","tag-laen","tag-leping","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-muugitehing","tag-muuk","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pirita","tag-projekt","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-vanalinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t