{"id":11999,"date":"2017-05-23T10:44:02","date_gmt":"2017-05-23T07:44:02","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=11999"},"modified":"2017-05-23T10:44:02","modified_gmt":"2017-05-23T07:44:02","slug":"eften-ostis-laagri-selveri-arenduse","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eften-ostis-laagri-selveri-arenduse\/","title":{"rendered":"EfTEN ostis Laagri Selveri arenduse"},"content":{"rendered":"

\"\"<\/strong><\/p>\n

\u00c4rikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond EfTEN Real Estate Fund III AS omandas Oma Ehitaja AS-ilt P\u00e4rnu mnt 554 kinnistu ja ettev\u00f5tte Projekt 554 O\u00dc, mis arendab Tallinna k\u00fclje alla Laagrisse uut Selverit. Investeeringu kogumaksumus on 6,2 miljonit eurot, mis sisaldab nii kinnistu kui k<\/strong>a ehitust\u00f6\u00f6de maksumust.\u00a0<\/strong><\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund III AS-i fondijuht<\/strong> Viljar Arakase<\/strong> s\u00f5nul on intensiivse liikluss\u00f5lme ja kiirelt areneva elurajooni vahetus l\u00e4heduses asuv kinnistu ja arendatav kaubanduskinnisvara koos pikaajalise ning tugeva ankur\u00fc\u00fcrnikuga atraktiivne investeering, mis sobib oma profiililt fondi portfelli suurep\u00e4raselt. \u201eTegu on kaubandusele laiemalt, aga ennek\u00f5ike toidukauplusele perspektiivika asukohaga. Rajatav Selver asub P\u00e4rnu maanteel kojus\u00f5idu suunal ehk paremat k\u00e4tt, tiheda kasutusega Laagri Circle K bensiinijaama ja Laagri asulasse viiva mahap\u00f6\u00f6rde vahel,\u201c lisas Arakas.<\/p>\n

Oma Ehitaja AS-i juhatuse esimehe Kaido Fridolini<\/strong> s\u00f5nul keskendub ettev\u00f5te kinnisvaraarenduses kahele suunale \u2013 korterelamute arenduses on l\u00f5ppklientideks eraisikud ning \u00e4rikinnisvara puhul aga kinnisvarafondid ja investorid, kes on huvitatud pikaajalisest rahavoost. \u201eEfTEN-iga on meil mitmete \u00fchiste edukate projektide pinnalt kujunenud v\u00e4lja hea ja tulemuslik koost\u00f6\u00f6, mille j\u00e4tkamine on asjade loomulik k\u00e4ik,\u201c \u00fctles Fridolin.<\/p>\n

Tehinguga omandatud kinnistu kogupind on 11\u00a0308 ruutmeetrit ning rajatava hoone kogupind 6696 ruutmeetrit, millest \u00fc\u00fcritav pind on 3077 ruutmeetrit. Kinnistul saab olema piisavalt parkimiskohti, millest 100 kohta asuvad 2800 ruutmeetrises maa-aluses parklas. Hoone projekteerimis- ja ehitust\u00f6\u00f6d teostab Oma Ehitaja AS ning t\u00f6\u00f6d viiakse l\u00f5pule k\u00e4esoleva aasta detsembrikuus. Ehitusj\u00e4relvalvet teostab Ehituskorralduse O\u00dc.<\/p>\n

Alternatiivne investeerimisfond EfTEN Real Estate Fund III AS viis k\u00e4esoleval kevadel l\u00e4bi fondi kolmanda avaliku aktsiaemissiooni, mille k\u00e4igus kaasati 6,3 miljonit eurot. Emissiooni k\u00e4igus kaasatud kapitali kavatseb fond lisaks Selverile investeerida Hortese aianduskeskuse kinnistusse, mis asub samuti Laagris. Lisaks on fondil plaanis investeerida osa kaasatud kapitalist DSV Riia logistikakeskuse \u00fcmberehitusse.<\/p>\n

Fondi kahe esimese emissiooni k\u00e4igus kaasatud kapital on investeeritud j\u00e4rgnevatesse objektidesse Balti riikides: \u0160iauliai linna s\u00fcdames asuv Saules Miestas kaubanduskeskus, Vilniuses asuv esinduslik Ulonu \u00e4rimaja ja Laisves 3 b\u00fcroohoone ning DSV logistikakeskused Riias, Vilniuses ja Tallinnas. Fondi varade maht on 31. m\u00e4rtsi 2017. aasta seisuga kokku 76,3 miljonit eurot, millest omakapital moodustab 29,9 miljonit eurot.<\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund III AS on ainus EfTEN Capitali valitsetav fond, mis teeb jaeinvestorile k\u00e4ttesaadavaks investeeringu suuremahulistesse \u00e4rikinnisvaraprojektidesse Balti riikides, mida iseloomustab stabiilne, lihtsalt ennustatav rahavoog ning m\u00f5\u00f5dukas kapitali kasv.\u00a0Vastavalt Finantsinspektsiooni poolt kinnitatud fondi prospektile v\u00f5ib fondi investeeringuid finantseerida pangalaenuga kuni 65% ulatuses. Omakapitali osakaal on igas uues investeeringus 35% v\u00f5i rohkem. Iga-aastane omakapitali tootluseesm\u00e4rk on 15% aastas. Tegu ei ole garanteeritud fondiga.<\/p>\n

Fond maksab dividendideks 80% iga-aastasest vabast rahavoost. Oodatav iga-aastane dividendim\u00e4\u00e4r on 4 \u2013 8 % aastas. 2016. aasta eest jagati netodividendideks kokku 1 502 716 eurot, 63 eurosenti \u00fche aktsia kohta (2015. aastal 29,7 eurosenti aktsia kohta).<\/p>\n

Finantsinspektsioonis kinnitatud EfTEN Real Estate Fund III AS on 10-aastane t\u00e4htajaline fond, millest 3 aastat on investeerimisperiood, 5 aastat hoidmisperiood ja 2 aastat v\u00e4ljumisperiood. EfTEN Real Estate Fund III AS on plaanis peale investeerimisperioodi l\u00f5ppemist noteerida Balti b\u00f6rsil, mille tulemusel muutub fond t\u00e4htajatuks.<\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund III AS<\/em><\/strong> on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2015. aastal asutatud Balti riikide \u00e4rikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond. <\/em>EfTEN Capital AS<\/em><\/strong> on 2008. aastal asutatud varavalitsemise ettev\u00f5te, mis tegeleb \u00e4rikinnisvarainvesteeringutega Balti riikides. EfTEN Capital AS valitseb lisaks EfTEN Kinnisvarafond ASi ja EfTEN Kinnisvarafond II ASi. EfTEN Capitali grupp (EfTEN Capital koos t\u00fctarettev\u00f5tjatega) valitseb 46 \u00e4rihoonet, kus asub rohkem kui 900 \u00fc\u00fcrnikku. Valitsetavate hoonete turuv\u00e4\u00e4rtus seisuga 1.04.2017 on 500 miljonit eurot. EfTEN Capital AS on registreeritud Finantsinspektsioonis ning tegutseb Finantsinspektsiooni j\u00e4relevalve all.<\/em><\/p>\n

Allikas: EfTEN Capital AS<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

\u00c4rikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond EfTEN Real Estate Fund III AS omandas Oma Ehitaja AS-ilt P\u00e4rnu mnt 554 kinnistu ja ettev\u00f5tte<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12000,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,448,62,398,559,595,393,386,367,403,444,187,66,141,459,529,546,140,202,163,364,384,70,26,369,424,547,485,415,47,370,211,382,408,41,234,126,483,579,557],"class_list":["post-11999","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arihoone","tag-bors","tag-buroohoone","tag-eften-capital","tag-eften-capital-as","tag-eften-kinnisvarafond","tag-ehitaja","tag-ehitus","tag-ehitustoo","tag-elamu","tag-elurajoon","tag-euro","tag-hoone","tag-investeering","tag-investor","tag-kaubandus","tag-kinnistu","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendus","tag-korter","tag-korterelamu","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-objekt","tag-ost","tag-pangalaen","tag-parkla","tag-parnu","tag-projekt","tag-riia","tag-riik","tag-seb","tag-tallinn","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-uurnik","tag-vilnius"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t