{"id":12082,"date":"2017-06-29T14:37:06","date_gmt":"2017-06-29T11:37:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12082"},"modified":"2023-05-06T12:51:53","modified_gmt":"2023-05-06T09:51:53","slug":"kv-ee-prognoosime-elamispindade-hinnatousu-moodukat-kiirenemist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-prognoosime-elamispindade-hinnatousu-moodukat-kiirenemist\/","title":{"rendered":"KV.EE: Prognoosime elamispindade hinnat\u00f5usu m\u00f5\u00f5dukat kiirenemist"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalPortaali KV.EE<\/strong><\/a> elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmist hinda kajastav <\/strong>KV.EE indeks<\/strong><\/a> on l\u00e4inud senisega v\u00f5rreldes kiiresse t\u00f5usu. Hinnaindeks n\u00e4itab 91,8 punkti, mis on seniste horisontaalsete liikumiste asemel eelmise aasta n\u00e4itajast m\u00e4rgatava 8,5% k\u00f5rgemal.<\/strong><\/p>\n

Hinnaindeksi ootamatult kiire kasvu taga ei ole erakordne hinnah\u00fcpe kinnisvaraturul. Hinnaindeksi t\u00f5us on tingitud pakkumiste struktuursest muutumisest ehk asjaolust, et portaali KV.EE<\/a> pakkumistest moodustab \u00fcha suurema proportsionaalse osa uute korterite pakkumiste hulk.<\/p>\n

Korteriarendusest suur osa Tallinnas-Harjumaal, kus juba ainu\u00fcksi asukohast tulenevalt on kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus ja seega pakkumishinnad kogu Eesti keskmisest k\u00f5rgemal. Nii kasvatab pealinna ja selle \u00fcmbruse uute elamispindade pakkumisse lisandumine kogu KV.EE hinnaindeksi<\/a> v\u00e4\u00e4rtust.<\/p>\n

KV.EE hinnaindeksi<\/a> t\u00f5usu taga ei ole siiski ainult tehnilised tegurid. Elamispindade, sh korterite hinnad kerkivad v\u00e4\u00e4ramatult. Kogu Eesti korteritehingute keskmine hind oli maa-ameti andmetel mai kuus aastatagusest 2,7% k\u00f5rgemal. Tallinna hinnat\u00f5us oli samal ajal 5,7%.<\/p>\n

Arvestades n\u00f5udlusele j\u00f5udu andvaid tugevaid tegureid nagu madal t\u00f6\u00f6puudus, kasvavad palgad ja soodsad laenutingimused, on tegemist isegi pigem madala v\u00f5i m\u00f5\u00f5duka elamispindade t\u00f5usuga. Eeldusel, et majanduskeskkonnas olulisi muutusi aset ei leia v\u00f5iks l\u00e4hiperspektiivi osas prognoosida KV.EE hinnaindeksi<\/a> kasvu m\u00f5\u00f5dukat kiirenemist.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"170621_KV.EE-indeks\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Portaali KV.EE elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmist hinda kajastav KV.EE indeks on l\u00e4inud senisega v\u00f5rreldes kiiresse t\u00f5usu. Hinnaindeks n\u00e4itab 91,8 punkti, mis<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12083,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,226,497,266,132,588,202,364,538,326,9,70,26,37,369,310,41,234],"class_list":["post-12082","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-harjumaa","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-tallinn","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t