![\"\"](\"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/wp-content\/uploads\/Pirita-TOPi-poolne-mere\u00e4\u00e4rne-ala.jpg\")
<\/p>\nKas Reidi tee kergitab Pirita kinnisvara hindasid, kuid v\u00f5ib samas m\u00f5juda vastupidiselt Kadrioru mere\u00e4\u00e4rsetele arendustele. Meie t\u00e4helepanekutele annab aluse klientide tagasiside. T\u00e4nased kliendid k\u00e4ivad paljusid uusarendusi vaatamas, et leida see oma. Meie m\u00fc\u00fcme v\u00e4ikest uusarendust Pirital Masti 1a ning meie argumendid p\u00f5hinevadki klientide tagasisidel, kes tulevad meie vabade korteritega tutvuma.<\/p>\n
<\/p>\n
Koduotsijate asukoha argumendid<\/strong><\/p>\n L\u00e4bi aegade on paljude eestlaste unistus kodust mere \u00e4\u00e4res, metsa sees, sest privaatsust tahaks ju ka, aga seda k\u00f5ike palun kesklinnas. Erinevate otsingus\u00f5nade populaarsused nii googles kui ka kinnisvara portaalides kinnitavad neid unistusi. See on ka \u00fcheks p\u00f5hjuseks, miks Kadrioru ning Pirita elukeskkonnad ostjate hulgas nii populaarsed on, kuid Kadriorgu mere \u00e4\u00e4rde kerkiv Reidi tee on pannud muretsema ka potentsiaalsed ostjad \u2013 kas minu korteriaknast on tulevikus merevaate asemel n\u00e4ha eesk\u00e4tt s\u00f5iduteed ning hommikukohvi nautimist r\u00f5dul segavad m\u00f6\u00f6da vuravad autod. Kui uurida klientidelt uue kodu asukoha eelistusi, tuuakse v\u00e4lja palju erinevaid n\u00fcansse. Kiire ligip\u00e4\u00e4s k\u00f5ikjale, rahulik keskkond, hea vaade, v\u00e4he naabreid.<\/p>\n Kadrioru puhul tuuakse plussidena v\u00e4lja – linnal\u00e4hedust, head \u00fchistranspordi \u00fchendust, ajaloolist keskkonda, mere l\u00e4hedust ning mere\u00e4\u00e4rseid maju. \u00dchistransport Narva maanteel ei ole kaugel ning kui jalutamiseks aega, saab linna ka jalgsi. Miinusena aga \u00fclerahvastatust, transiitteed ja eelpool nimetatud Reidi teed. Hommiku ja \u00f5htutundide aktiivperioodidel on Kadriorg transiitt\u00e4nav kesklinna-Pirita suunal v\u00f5i Tartu mnt ja Pirita suunal. M\u00f5nede jaoks liialt l\u00e4hestikku ja \u00fcksteisega seotud elupaigad tekitavad ebamugavust, mis ei anna hingamisruumi. Ja \u00f5igupoolest ka uuemapoolsete korterite hinnatase on tihtilugu 3000 eur\/m2<\/sup> juures v\u00f5i pigem k\u00f5rgemgi, ka see seab piirangud oma ostusoovi realiseerimisel. Aga ajalooga rikastatud asukoha eest ehk tulebki pisut rohkem maksta.<\/p>\n Liigume Pirita teed m\u00f6\u00f6da edasi linnast v\u00e4lja, lauluv\u00e4ljaku ja Maarjam\u00e4e memoriaali vaheline ala. Tiheda intensiivsusega uue aja korterelamu piirkond. Kliendid toovad plussidena v\u00e4lja head ligip\u00e4\u00e4su ja suurep\u00e4raseid vaateid, samas miinusena, et naabreid on palju. Eestlaste poolt nii hinnatud privaatsust sealt otsida ei tasu. Enne Pirita j\u00f5ge on vaid \u00fcks elamupiirkond, mis j\u00e4\u00e4b Pirita Selverist \u00fcle tee Pirita TOPi ja Pirita jahtklubi l\u00e4hedusse. T\u00e4navad \u2013 Masti, Purje, Toominga. Siin piirkonnas palju eluasemeid ei m\u00fc\u00fcda. Eramajade vahel on uuema aja v\u00e4ikesemahulised kortermajad. Kliendid toovad plussidena v\u00e4lja v\u00e4ikeseid kortermaju. Piirkond on samaaegselt aedlinnakule omaste tunnustega – oma aiad, v\u00e4ikesed majad, samas privaatse ja eksklusiivse elupiirkonnaga Pirita jahtklubi l\u00e4heduses, kus kortermajade suured r\u00f5dud ja terrassid loovad k\u00f5rgelt hinnatud mere\u00e4\u00e4rse rannarajooni kuvandi. Piirkond ei ole otse avatud merele, mere ja elamupiirkonna vahele j\u00e4\u00e4b Pirita TOP, kuid see v\u00f5tabki k\u00fclmemad loode-p\u00f5hjakaarte tuuled kinni. Privaatsust on k\u00fcllaga, rahulik elukeskkond. Kortermajad, mida ka siia harva ehitatakse, on n\u00f5utud toode nii pereinimeste kui ka nn poissmeeste korterite seas.<\/p>\n Kadrioru ja Pirita linna-poolsemate uusarenduste hinnad<\/strong><\/p>\n T\u00e4na on Kadriorus uute korterite pakkumised\u00a0 alates 2500 eur\/m2<\/sup>, kuid keskmine j\u00e4\u00e4b ikka\u00a0 ca 3000 eur\/m2<\/sup>. Paremate korterite ruutmeetri hind \u00fcletab\u00a0juba 3000 eur\/m2<\/sup>.<\/p>\n Nii ka Pirita linnapoolses osas.\u00a0 Vaade merele\u00a0 maksab\u00a0 rohkem\u00a0 kui\u00a0 3000 eur\/m2<\/sup>. Vaade\u00a0 naabermajadele ja\u00a0 sisehoovi, mille puhul tead, et teiselpool on merevaade, \u00a0on\u00a0 soodsam ja v\u00f5ib saada\u00a0 korteri\u00a0 hinnaga kuni 2500 eur\/m2<\/sup>.<\/p>\n Eriti suurte majade puhul\u00a0 v\u00f5ivad \u00fches\u00a0 majas olla\u00a0 v\u00e4ga erineva\u00a0 hinnatasemega korterid:\u00a0 avar katusekorter ilusate vaadetega, hinnaga 4000 eur\/m2<\/sup> ja rohkemgi veel. Kuid sama\u00a0 maja\u00a0 esimesel\u00a0korrusel, olematu p\u00e4ikesega \u00a0hinnaga isegi 1600 eur\/m2<\/sup>.<\/p>\n Allikas: Colliers International<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Kas Reidi tee kergitab Pirita kinnisvara hindasid, kuid v\u00f5ib samas m\u00f5juda vastupidiselt Kadrioru mere\u00e4\u00e4rsetele arendustele. Meie t\u00e4helepanekutele annab aluse klientide<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12183,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,444,555,430,159,213,202,524,364,384,20,316,26,369,24,33,294,547,22,46,342],"class_list":["post-12182","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-elamu","tag-eluase","tag-eramaja","tag-kadriorg","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-korterelamu","tag-korterid","tag-kortermaja","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-narva","tag-oru","tag-ost","tag-pirita","tag-tartu","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t