{"id":12206,"date":"2017-08-25T18:00:33","date_gmt":"2017-08-25T15:00:33","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12206"},"modified":"2018-10-05T10:11:10","modified_gmt":"2018-10-05T07:11:10","slug":"nouanded-koduostjale-osta-voi-ise-ehitada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanded-koduostjale-osta-voi-ise-ehitada\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanded koduostjale: osta v\u00f5i ise ehitada?"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uandedK\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Kodu ostmise m\u00f5tteid kaaludes tasub k\u00e4sitleda k\u00fcsimusi, mis on seotud otsusega oma uus kodu hoopis ise ehitada. Ise ehitamise all ei pea sugugi silmas pidama, et koduotsija ise hakkab oma k\u00e4tega seda algusest l\u00f5puni tegema. Pigem v\u00f5ib selle all silmas pidada ehitusteenuse tellmist l\u00e4htuvalt koduotsija vajadustest.<\/p>\n

R\u00e4tsepa\u00fclikond v\u00f5i masstoode<\/h3>\n

Kodu ise ehitades saab selle s\u00e4ttida r\u00e4tsepa\u00fclikonnale omaselt t\u00e4pselt isiklike vajaduste j\u00e4rgi. Kui koduloojal on erisoove, saab ta neid endale maja ehitades arvesse v\u00f5tta. Olgu need erisoovid seotud planeeringu k\u00fcsimustega v\u00f5i materjalide kasutusega.<\/p>\n

Ostes olemasoleva ehitise tuleb enda soovides teha alati m\u00f5ningaid j\u00e4releandmisi. Silma v\u00f5ib j\u00e4\u00e4da n\u00e4iteks tubade paigutuse v\u00f5i suuruse osas probleeme, v\u00f5i on seinav\u00e4rv selline, mis tuleb enda jaoks sobilikuks muuta.<\/p>\n

Ehitamine on ajamahukas<\/strong><\/h3>\n

Sageli ostetakse kinnisvara ja ostu finantseerimiseks kasutatakse eluasemelaenu. Ostes laenu abil valmis korteri v\u00f5i maja, on kohe v\u00f5imalik hakata nautima tehtud kulutuste vilju.<\/p>\n

Kui aga panga finantstuge kasutades ehitada maja oma k\u00e4tega ja sisustada seda hiljem aastate jooksul vastavalt rahalistele v\u00f5imalustele, on kodulooja olukorras, kus laen on v\u00f5etud ja intressikulu seljas, kuid selle vilju kasutada ei ole v\u00f5imalik, sest maja valmimine v\u00f5tab veel aega.<\/p>\n

Turukonjunktuur m\u00e4ngib rolli<\/strong><\/h3>\n

Ostmise-ehitamise vahel valija peab t\u00e4helepanu p\u00f6\u00f6rama turukonjunktuurile ehk olukorrale kinnisvaraturul.<\/p>\n

Majanduskeskkonnast ehk kinnisvaraturu ts\u00fcklist tulenevalt v\u00f5ib selguda, et valmis maja ostmine on oluliselt soodsam kui uue maja ehitamine. Teisel ajal on aga kasulikum maja ise ehitada, sest nii saab selle odavamalt, kui osta valmis olemasolev maja.<\/p>\n

Koduostjast vajadused ja v\u00f5imalused on m\u00e4\u00e4ravad<\/strong><\/h3>\n

Kodu ostmise asemele ehitamise kasuks otsustamisel peab koduostja m\u00f5tlema, kas ta on suuteline ehitusteenust tellima? Eks k\u00f5ik ehitusteenuse pakkujad \u00fctlevad, et nad on parimad ja ausad tegijad, kuid elu n\u00e4itab, et rumalal tellijal t\u00f5mmatakse nahk ikka \u00fcle k\u00f5rvade.<\/p>\n

Vahel v\u00f5ib koduotsija olla k\u00fcll p\u00e4dev ehitusteenuse tellija, kuid ehitusteenuse tellimisega seonduva korraldamisel j\u00e4\u00e4b ajast napiks.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.\u00a0<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Kodu ostmise m\u00f5tteid kaaludes<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7955,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[203,437,367,555,166,68,506,202,171,524,364,70,369,310,64,547,350,173],"class_list":["post-12206","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-ehitamine","tag-ehitis","tag-ehitus","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-korter","tag-laen","tag-maja","tag-majandus","tag-nouanne","tag-ost","tag-planeering","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t