Ober-Hausi Kinnivara korterite hinnaindeks n\u00e4itab, et k\u00e4esoleva aasta novembris langes pinna\u00fchiku hind v\u00f5rreldes oktoobriga -1.9%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind -5.2%, olles eelneval kuul t\u00f5usnud +7.6%. Linnaosades olid hinnaliikumised \u00fcsna erinevad, n\u00e4iteks Kesklinnas langes ruutmeetri hind -5.7%, kuid Lasnam\u00e4el t\u00f5usis +4.2%. Suuremat statistilist hinnaliikumist v\u00f5is t\u00e4heldada Tallinnas N\u00f5mme (-23.6%) ja Pirita linnaosas (+19%) ning J\u00f5hvis (-36%). Kuna korteriturg nendes piirkondades on oluliselt madalama likviidsusega, siis suuremat kaalu nende piirkondade tehingud indeksi muutumisse ei anna ja kindlasti ei n\u00e4ita nii suured protsentuaalsed statistilised k\u00f5ikumised \u00fches kuus mingit trendi, kuna tehingute arv on liiga v\u00e4ike ja tehingute struktuu tervikuna v\u00e4ga erinev. Ober-Haus Kinnisvara kajastatud 12 piirkonna summeeritud tehingute arv kasvas v\u00f5rreldes eelmise kuuga +18% (kokku 817 tehingut), mis on k\u00e4esoleva aasta suurim tehingute arv \u00fches kuus.<\/p>\n
Aastases v\u00f5rdluses on pinna\u00fchikute hinnad tehingute p\u00f5hjal t\u00f5usutrendis, kuid Eestis tervikuna on m\u00fc\u00fcgipakkumiste hulk kasvanud ca 20%. 2009. aasta sama ajaga v\u00f5rreldes on kaalutud keskmine pinna\u00fchiku hind t\u00f5usnud hinnaindeksi j\u00e4rgi 11.3%.<\/p>\n
*************************************************************************************************************************
\nOber-Hausi Hinnaindeksi kalkuleerimise meetodid<\/p>\n
Hinnaindeks baseerub Maa-ameti avalikul statistikal ja katab eraldi k\u00f5iki Tallinna linnaosasid, lisaks Tartut, P\u00e4rnut, J\u00f5hvit ja Narvat (kokku 5 linna) ning v\u00f5tab arvesse, et eri piirkondades tehakse erinev arv tehinguid. Indeksi presenteerimise alguspunktiks on jaanuar 2004.<\/p>\n
Lisadena graafikutes toodud pinna\u00fchiku hinna muutus ei t\u00e4henda \u00fcheselt k\u00f5ikide korterite \u00fchtlast hinnaliikumist tervikuna, kuna keskmise arvutamisel ei ole tehingute struktuur kunagi \u00fchesugune vaid varieerub kuust kuusse.<\/p>\n
Allikas: Rain R\u00e4tt, anal\u00fc\u00fctik\/Ober-Hausi Kinnivara AS<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Ober-Hausi Kinnivara korterite hinnaindeks n\u00e4itab, et k\u00e4esoleva aasta novembris langes pinna\u00fchiku hind v\u00f5rreldes oktoobriga -1.9%. Tallinnas langes keskmine ruutmeetri hind<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[132,20,146,41],"class_list":["post-1238","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-hinnaindeks","tag-korterid","tag-ober-haus","tag-tallinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t