{"id":12386,"date":"2017-10-19T14:47:26","date_gmt":"2017-10-19T11:47:26","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12386"},"modified":"2019-10-23T09:14:10","modified_gmt":"2019-10-23T06:14:10","slug":"iii-kvartal-korteriturul-hipsterikorterite-hinnad-porkusid-taluvuspiiriga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/iii-kvartal-korteriturul-hipsterikorterite-hinnad-porkusid-taluvuspiiriga\/","title":{"rendered":"III kvartal korteriturul: hipsterikorterite hinnad p\u00f5rkusid taluvuspiiriga"},"content":{"rendered":"

T\u00e4navu kolmandas kvartalis saatsid ostjad Tallinna korteriturul j\u00f5ulise s\u00f5numi – hipsterikorterite hinnad \u00fcletasid taluvuspiiri, turu kuumimaks kaubaks said Mustam\u00e4e ja Haabersti hea elukeskkonnaga asumid. <\/strong><\/p>\n

Korterituru aktiivsus v\u00e4henes k\u00f5igis n\u00f6 eksklusiivsemates linnaosades, eriti j\u00e4rsult N\u00f5mmel ja P\u00f5hja-Tallinnas, aga ka Pirital ja Kesklinnas. P\u00f5hja-Tallinnas ja N\u00f5mmel pidurdus j\u00e4rsult ka senine hinnat\u00f5usu tempo, n\u00e4itab Center Kinnisvara v\u00e4rske Tallinna korterituru \u00fclevaade.<\/p>\n

Samal ajal kasvas Mustam\u00e4e korteriturul aktiivsus pea poole v\u00f5rra ning Haaberstis viiendiku.<\/p>\n

“Ostjad \u00fctlesid trendikate linnaosade korterim\u00fc\u00fcjatele, et \u00e4rge liiga palju ette kujutage,” selgitas Center Kinnisvara juhataja Christian Ayrer. “Kvaliteetsed korterid hea elukeskkonnaga Mustam\u00e4e ja Haabersti asumites pakuvad sama raha eest palju rohkem, eriti peredega inimestele.”<\/p>\n

V\u00f5rdluses mulluse sama perioodiga langes t\u00e4navu kolmandas kvartalis N\u00f5mmel korteritehingute arv 25%. P\u00f5hja-Tallinnas langes tehinguaktiivsus 13%, Kesklinnas 6% ja Pirital 4%. Samal ajal kasvas Mustam\u00e4el tehinguaktiivsus 45% ja Haaberstis 19%.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Kolmandas kvartalis vahetas Mustam\u00e4e korteriturul omanikku 464 korterit ja 37 miljonit eurot. Haabersti korteriturul vahetas sama ajaga omanikku 260 korterit ja 27 miljonit eurot. Mustam\u00e4e tehingute rahaline maht kasvas aastaga 77%, Haabersti maht 9,9%.<\/p>\n

Kogu Tallinna korteriturul toimus kolmandas kvartalis 2381 tehingut kokku 231 miljoni euro eest, mis t\u00e4hendab vaid 2,5% tehinguaktiivsuse ning 6,8% rahalise mahu kasvu.<\/p>\n

Septembri l\u00f5pu seisuga ulatus keskmine ruutmeetrihind Tallinna korteriturul 1754 euroni, septembris omanikku vahetanud korterite keskmine hind ulatus 99 474 euroni.<\/p>\n

“Samas tuleb arvestada, et tehingud toimuvad pigem keskmisest uuemate ja suuremate korteritega,” r\u00f5hutas Ayrer. “Keskmine m\u00fc\u00fcdud korter erineb keskmisest Tallinna korterist, seet\u00f5ttu ei tasu otseselt m\u00fc\u00fcgistatistika p\u00f5hjal teha liiga hoogsaid j\u00e4reldusi enda korteri turuv\u00e4\u00e4rtuse kohta.”<\/p>\n

Arvestades, et Statistikaameti andmeil on keskmine Tallinna korter 51,8 ruutmeetri suurune ning septembrikuiste korteritehingute mediaanhinnaks kujunes 1662 eurot, v\u00f5ib keskmise Tallinna korteri turuv\u00e4\u00e4rtuseks hinnata septembri l\u00f5pu seisuga 86 115 eurot. “Seda on 2900 eurot enam, kui mullu septembris,” m\u00e4rkis Ayrer. “See t\u00e4hendab, et keskmine Tallinna korter on viimase 12 kuuga teeninud puhtalt hinnat\u00f5usu pealt enda omanikule 241 eurot kuus.”<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Ayreri s\u00f5nul tuleb arvestada Tallinna korterituru v\u00e4iksusega ning ettevaatlikult suhtuda hoogsatesse pealkirjadesse, mis kuiseid k\u00f5ikumisi “uueks buumiks” v\u00f5i “suureks kriisiks” t\u00f5lgendavad. “Tallinna elukinnisvara kallineb, ja majanduskasvu taastudes j\u00e4tkub seda veel m\u00f5neks ajaks,” r\u00f5hutas Ayrer. “J\u00f5ujooned piirkondade vahel muutuvad, m\u00f5ni kuu on parem kui teine, m\u00f5nikord keerab paar uut uusarendust terve statistika pea peale. Kuid p\u00f5hisuund on selge, Tallinna korterid kallinevad.”<\/p>\n

Center Kinnisvara septembrikuise Tallinna korterituru \u00fclevaate leiate aadressilt https:\/\/create.piktochart.com\/output\/20135375-tallinna-korteriturg-01-2017?presentation=true<\/p>\n

Center Kinnisvara koostab iga kuu esimeses pooles Tallinna korterituru kuu\u00fclevaate. \u00dclevaate algandmed p\u00e4rinevad maa-ameti andmebaasist.<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

Allikas: Center Kinnisvara
\n<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

T\u00e4navu kolmandas kvartalis saatsid ostjad Tallinna korteriturul j\u00f5ulise s\u00f5numi – hipsterikorterite hinnad \u00fcletasid taluvuspiiri, turu kuumimaks kaubaks said Mustam\u00e4e ja<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12387,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,66,50,213,202,364,20,538,490,527,583,26,37,369,310,31,85,547,22,63,295,594,99,41,234,614,126,342],"class_list":["post-12386","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-euro","tag-haabersti","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-korteritehing","tag-korteriturg","tag-kvartal","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maa-amet","tag-maja","tag-majandus","tag-mustamae","tag-nomme","tag-ost","tag-pirita","tag-pohja-tallinn","tag-risti","tag-ruutmeetrihind","tag-statistikaamet","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-turuvaartus","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t