{"id":12398,"date":"2017-10-30T11:56:37","date_gmt":"2017-10-30T08:56:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12398"},"modified":"2017-10-30T11:56:37","modified_gmt":"2017-10-30T08:56:37","slug":"eften-real-estate-fund-iii-kuulutab-valja-avaliku-aktsiaemissiooni","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/eften-real-estate-fund-iii-kuulutab-valja-avaliku-aktsiaemissiooni\/","title":{"rendered":"EfTEN Real Estate Fund III kuulutab v\u00e4lja avaliku aktsiaemissiooni"},"content":{"rendered":"

Alternatiivne investeerimisfond EfTEN Real Estate Fund III AS kuulutab v\u00e4lja avaliku aktsiaemissiooni kogumahus 3,5 miljonit eurot pakkumishinnaga 14 eurot aktsia kohta. Lisaks emiteeritakse suunatuna fondivalitsejale sama pakkumishinnaga 87 272 aktsiat. Aktsiaid saavad m\u00e4rkida 30.10.2017 kell 9.00 \u2013 10.11.2017 kell 16.00 k\u00f5ik f\u00fc\u00fcsilistest ja juriidilistest isikutest investorid Eestis, kellel on v\u00e4\u00e4rtpaberikonto Nasdaq CSD SE Eesti filiaalis.\u00a0 Emissiooni j\u00e4rgselt noteeritakse fond Nasdaq Tallinna b\u00f6rsil p\u00f5hinimekirjas ning saab kaubeldavaks k\u00f5ikidele investoritele.<\/strong><\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund III AS\u2019i <\/strong>\u00a0juhatuse liikme Viljar Arakase<\/strong>\u00a0s\u00f5nul viib fond emissiooniga ellu lubaduse, mis sai antud fondi investoritele juba 2015. aastal ning mille suunas on seni t\u00f6\u00f6d tehtud. \u201cKuiv\u00f5rd meie konservatiivse investeerimisstrateegiaga sobivaid investeerimisobjekte t\u00e4nases kinnisvaraturu konjunktuuris napib, kaasame omakapitali vaid t\u00f6\u00f6s olevate investeeringute valmis ehitamiseks vastavalt fondi investeerimispoliitikale ning kavandatava T\u00e4hesaju Hortese arenduseks,\u201d lisas Arakas.<\/p>\n

Fondi eesm\u00e4rk ja peamine kohustus ligi 300 investori ees on Arakase s\u00f5nul endine \u2013 pakkuda stabiilset dividenditootlust ja head kapitali kasvu. 2015. aasta eest maksis fond investoritele 29,7 eurosenti dividende aktsia kohta, seda esimese tegevusaasta viie kuu eest. 2016. aasta eest tasus fond dividende 63 eurosenti aktsia kohta ehk kokku 1,5 miljoni euro ulatuses.<\/p>\n

Fond maksab dividendideks 80 protsenti iga-aastasest vabast rahavoost ning oodatav iga-aastane dividendim\u00e4\u00e4r on\u00a0fondi dividendipoliitika kohaselt 4 \u2013 8\u00a0protsenti aastas. Dividendi maksmise otsustab igal aastal fondi \u00fcldkoosolek. Aktsia hind on kasvanud 2015. aasta esmasemissiooni nominaalhinnaga (10 eurot aktsia kohta) v\u00f5rreldes 14 euroni, mis vastab fondi puhasv\u00e4\u00e4rtusele aktsia kohta seisuga 30. september 2017.<\/p>\n

Fondi t\u00e4naste aktsion\u00e4ride hulgas on Arakase s\u00f5nul k\u00f5ik neli fondivalitseja t\u00f6\u00f6tavat partnerit ning seitse EfTEN\u2019i algset investorit. Kokku kuulub fondi omakapitalist \u00fcle 35 protsendi fondivalitseja aktsion\u00e4ridele.<\/p>\n

\u201cOn oluline garantii aktsion\u00e4ridele, et me ei investeeri vaid investorite, vaid ka endi raha,\u201d lisas Arakas, kelle s\u00f5nul on kavas hoida ka b\u00f6rsile minekuga seoses kulud madalad. Fondi b\u00f6rsile viimise korraldab fondivalitseja EfTEN Capital ise koost\u00f6\u00f6s juriidilise n\u00f5ustaja Ellex Raidla\u2019ga. \u201cEmissiooni ja noteerimisega kaasnevad k\u00fcll mitmed kohustuslikud p\u00fcsi- ja perioodikulud, kuid hoiame need maksimaalselt madalal tasemel. Oleme investoritele lubanud teha Tallinna b\u00f6rsi ajaloo odavaima IPO,\u201d \u00fctles Arakas.<\/p>\n

Fondi varade maht on seisuga 30. september 2017 kokku 91,1 miljonit eurot, millest omakapital moodustab 40,4 miljonit eurot. Fondi kinnisvarainvesteeringute puhastootlus ilma pangav\u00f5imenduseta on 7,7 protsenti ning investeerimisportfelli brutotootlus \u00fc\u00fcritulu baasilt on 9,1 protsenti Pangalaenude osakaal on kinnisvarainvesteeringutest 53 protsenti.<\/p>\n

Fondi kahe esimese emissiooni k\u00e4igus kaasatud kapital 24,8 miljonit eurot on investeeritud j\u00e4rgnevatesse objektidesse Balti riikides: \u0160iauliai linna s\u00fcdames asuv Saules Miestas kaubanduskeskus, Vilniuses asuv esinduslik Ulonu \u00e4rimaja ja Laisves 3 b\u00fcroohoone ning DSV logistikakeskused Riias, Vilniuses ja Tallinnas.<\/p>\n

K\u00e4esoleva aasta kevadel viis EfTEN Real Estate Fund III AS l\u00e4bi oma kolmanda avaliku aktsiaemissiooni, mille k\u00e4igus kaasatud 6,3 miljonit eurot investeeriti Laagris asuvasse Hortese aianduskeskusesse ja uue Laagri Selveri arendusse ning osa kaasatud kapitalist suunati Riia DSV logistikakeskuse \u00fcmberehitusse.<\/p>\n

\u00dclekaalukalt suurim fondi investeering on Leedus \u0160iauliais asuv esinduslik Saules Miestase ostukeskus, mille v\u00e4\u00e4rtus on 31,1 miljonit eurot seisuga 30. september 2017 ehk umbes kolmandik fondi varade mahust.<\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund III AS on ainus EfTEN Capitali poolt valitsetav fond, mis teeb jaeinvestorile k\u00e4ttesaadavaks investeeringud suuremahulistesse \u00e4rikinnisvaraprojektidesse Balti riikides, mida iseloomustab stabiilne, lihtsalt ennustatav rahavoog ning m\u00f5\u00f5dukas kapitali kasv.\u00a0Vastavalt Finantsinspektsioonis registreeritud fondi prospektile ja fondi p\u00f5hikirjale v\u00f5ib fondi investeeringuid finantseerida pangalaenuga kuni 65% ulatuses.\u00a0Omakapitali osakaal on igas uues investeeringus 35% v\u00f5i rohkem. Iga-aastane omakapitali tootluseesm\u00e4rk on 15% aastas.\u00a0Tegu ei ole garanteeritud fondiga.<\/p>\n

Finantsinspektsioonis registreeritud EfTEN Real Estate Fund III AS on 10-aastane t\u00e4htajaline fond, millest 3 aastat on investeerimisperiood, 5 aastat hoidmisperiood ja 2 aastat v\u00e4ljumisperiood. B\u00f6rsil noteerimise j\u00e4rgselt muutub fond t\u00e4htajatuks.<\/p>\n

 <\/p>\n

EfTEN Real Estate Fund III AS<\/em><\/strong>\u00a0on fondivalitseja EfTEN Capitali poolt 2015. aastal asutatud Balti riikide \u00e4rikinnisvarasse investeeriv alternatiivne kinnisvarafond.\u00a0EfTEN Capital AS<\/strong>\u00a0on 2008. aastal asutatud varavalitsemise ettev\u00f5te, mis tegeleb \u00e4rikinnisvarainvesteeringutega Balti riikides. EfTEN Capital AS valitseb lisaks EfTEN Kinnisvarafond ASi ja EfTEN Kinnisvarafond II ASi. EfTEN Capitali grupp (EfTEN Capital koos t\u00fctarettev\u00f5tjatega) valitseb 43 \u00e4rihoonet, kus asub rohkem kui 900 \u00fc\u00fcrnikku. Valitsetavate hoonete turuv\u00e4\u00e4rtus seisuga 30.06.2017 on ligikaudu 500 miljonit eurot. EfTEN Capital AS on registreeritud Finantsinspektsioonis ning tegutseb Finantsinspektsiooni j\u00e4relevalve all.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Alternatiivne investeerimisfond EfTEN Real Estate Fund III AS kuulutab v\u00e4lja avaliku aktsiaemissiooni kogumahus 3,5 miljonit eurot pakkumishinnaga 14 eurot aktsia<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12399,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,448,62,398,226,559,595,393,367,66,141,459,529,546,202,480,70,89,26,369,424,547,485,370,211,382,408,41,126,483,579,557],"class_list":["post-12398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-arihoone","tag-bors","tag-buroohoone","tag-eesti","tag-eften-capital","tag-eften-capital-as","tag-eften-kinnisvarafond","tag-ehitus","tag-euro","tag-hoone","tag-investeering","tag-investor","tag-kaubandus","tag-kinnisvara","tag-kohus","tag-laen","tag-leedu","tag-maa","tag-maja","tag-objekt","tag-ost","tag-pangalaen","tag-projekt","tag-riia","tag-riik","tag-seb","tag-tallinn","tag-turuvaartus","tag-uur","tag-uurnik","tag-vilnius"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t