{"id":12428,"date":"2017-11-03T12:27:37","date_gmt":"2017-11-03T09:27:37","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12428"},"modified":"2018-01-03T12:28:37","modified_gmt":"2018-01-03T09:28:37","slug":"tallinna-korteriturg-taas-reipamas-tousus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/tallinna-korteriturg-taas-reipamas-tousus\/","title":{"rendered":"Tallinna korteriturg taas reipamas t\u00f5usus"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalPaari viimase kuu jooksul rahunemisem\u00e4rke n\u00e4idanud Tallinna korteriturg on taas reipamas t\u00f5usus. Oktoobris tehti Tallinnas maa-ameti esmaste andmete p\u00f5hjal 863 korteritehingut. See on eelmisest aastast 7,9% enam.<\/strong><\/p>\n

M\u00f5nes pealinna linnaosas kasvas tehingute arv aastataguse ajaga v\u00f5rreldes isegi mituk\u00fcmmend protsenti. Nii n\u00e4iteks oli Mustam\u00e4e korteriomandi tehingute arv 123 mullusest 26% k\u00f5rgemal. Haabersti tehingute arv kasvas aastaga 23% ja oli t\u00e4navu 136.<\/p>\n

M\u00f5ningase aeglustumise j\u00e4rel on taas kiiremalt kasvanud Tallinna korteritehingute hinnad. Keskmiselt vahetas korter oktoobris omaniku hinnaga 1764 \u20ac\/m\u00b2. Aasta tagasi oli tehinguhind 1621 \u20ac\/m\u00b2. See teeb aastaseks korteritehingute hinnakasvuks 8,8%.<\/p>\n

Aastatagusega v\u00f5rreldes suurem tehingute arv ja k\u00f5rgemad hinnad on kergitanud korteriturul liikuvat raha massi. Korteritehingute kuine rahaline k\u00e4ive oli oktoobris 84,7 miljonit eurot. T\u00e4navu oktoobris liikus Tallinna korteriturul eelmisest aastast 17% rohkem raha. Tasub ka t\u00e4hele panna, et oktoobri korteritehingute k\u00e4ive on viimase 12 kuu \u00fcks k\u00f5rgemaid.<\/p>\n

M\u00f5eldes Tallinna korterituru j\u00e4rgmiste arengute peale v\u00f5ib arvata, et meid ootab ees j\u00e4tkuv m\u00f5\u00f5dukas korteritehingute arvu kasv ja m\u00f5istlik keskmise palga kasvuga samas suurusj\u00e4rgus olev hinnataseme kerkimine.<\/p>\n

Tehingute arvu taga on t\u00e4nu keskmise palga suurenemisele turule tulevad uued ostjad, olgu siis tegemist tallinlaste v\u00f5i Tallinnasse tulevate uute kinnisvaraostjatega. Oma osa annavad \u00fc\u00fcriinvestorid, kes aktiivselt \u00fc\u00fcriportfelle kasvatavad ja selle nimel samuti korteritehinguid teevad.<\/p>\n

Hinnat\u00f5usu ootuse taga on uute korteriprojektide aktiivne turule tulemine, mis kergitab tehingute keskmist v\u00e4\u00e4rtust. Lisaks statistilisele kinnisvara tehinguhinna t\u00f5usule on alust oodata ka kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse kasvu, st seda et samav\u00e4\u00e4rse korteri eest tuleb tulevikus rohkem raha v\u00e4lja k\u00e4ia kui praegu. Kinnisvarav\u00e4\u00e4rtuse t\u00f5usutegur on samuti suurenev n\u00f5udlus, mille tugisammasteks on kasvavad palgad, k\u00f5rge t\u00f6\u00f6h\u00f5ive, v\u00e4hene t\u00f6\u00f6puudus ja pankade m\u00f5istlik laenude v\u00e4ljastamise poliitika.<\/p>\n

\"171103<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Paari viimase kuu jooksul rahunemisem\u00e4rke n\u00e4idanud Tallinna korteriturg on taas reipamas t\u00f5usus. Oktoobris tehti Tallinnas maa-ameti esmaste andmete p\u00f5hjal 863<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":9569,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[387],"class_list":["post-12428","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-tarvo-teslon"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t