{"id":12457,"date":"2017-11-23T16:55:42","date_gmt":"2017-11-23T13:55:42","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12457"},"modified":"2023-05-06T12:15:51","modified_gmt":"2023-05-06T09:15:51","slug":"kv-ee-indeks-jatkab-moodukat-kasvu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-jatkab-moodukat-kasvu\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks j\u00e4tkab m\u00f5\u00f5dukat kasvu"},"content":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade liikumisi peegeldav KV.EE Indeks<\/a> asus taas liikuma t\u00f5ususuunas. Indeks n\u00e4itab 93,2 punkti ehk \u00fche kuuga on indeks kerkinud 1,6%. Aastatagusest on KV.EE Indeks<\/a> 6,9% k\u00f5rgemal.<\/strong><\/p>\n

Portaali KV.EE<\/a> elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arvus ei ole viimase kolme kuu jooksul erilisi muutusi toimunud. Kolm kuud tagasi augustis oli m\u00fc\u00fcgipakkumiste keskmine arv portaalis KV.EE<\/a> ligikaudu 16\u00a0000, n\u00fc\u00fcd novembris 15\u00a0500. Nii on m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv v\u00e4henenud 2,8%.<\/p>\n

Suhteliselt stabiilse pakkumiste arvu d\u00fcnaamika juures peegeldab pakkumishindade t\u00f5us muutusi pakkumiste struktuuris v\u00f5i kinnisvaram\u00fc\u00fcjate ootustest.<\/p>\n

Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste struktuuri muutused ei ole v\u00e4ga suured. Siiski v\u00f5ib \u00f6elda, et turu suurimas piirkonnas Tallinnas on pakkumises rohkem suuremaid ja kallima hinnaga kortereid. Odavama ruutmeetrihinnaga kortereid on samuti pakkumises, kuid need leiavad kallitest kiiremini ostjad. See on \u00fcks tegur, mis ajab kuulutuste keskmist hinda \u00fcles.<\/p>\n

Omaette teema on kinnisvaram\u00fc\u00fcjate hinnaootused. Turul on valdav ootus, et kinnisvarahinnad l\u00e4hevad \u00fclespoole. Seda ootust toetavad nii kasvavad palgad, madal t\u00f6\u00f6puudus, kui kallinevad ehitushinnad.<\/p>\n

Samas on elamispindade tehinguhindade t\u00f5us kogu 2017. aasta jooksul j\u00e4rjest aeglustunud. N\u00e4iteks 2017 I kvartali korteritehingute aastane hinnat\u00f5us oli 10,7%. 2017 viimase kvartali esialgsete maa-ameti andmete baasil on aastane korterite hinnat\u00f5us kahanenud 2,9% peale. Seega on n\u00e4ha, et tehingute hinnad ei ole m\u00fc\u00fcjate hinnaootuste t\u00f5stmisele j\u00e4rele tulnud, vaid liiguvad hoopis teises suunas.<\/p>\n

Tulevikusuunas vaadates v\u00f5iks eeldada, et pikema m\u00fc\u00fcgiperioodiga kallimad pealinna elamispinnad hakkavad KV.EE indeksi<\/a> edasises k\u00e4itumises suuremat rolli m\u00e4ngima. See viib eeloleva paari kvartali jooksul KV.EE Indeksi<\/a> j\u00e4tkuvale t\u00f5usule, kuid see t\u00f5us j\u00e4\u00e4b aasta baasil m\u00f5\u00f5dukasse 4-7% vahemikku.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"171122_KV.EE-indeks\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade liikumisi peegeldav KV.EE Indeks asus taas liikuma t\u00f5ususuunas. Indeks n\u00e4itab 93,2 punkti ehk \u00fche kuuga on indeks kerkinud<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12458,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[367,497,588,202,364,538,326,9,527,26,37,547,11,19,41,234],"class_list":["post-12457","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-ehitus","tag-elamispind","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korteritehing","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-kvartal","tag-maa","tag-maa-amet","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tehing"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t