{"id":12604,"date":"2018-03-14T06:00:25","date_gmt":"2018-03-14T03:00:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12604"},"modified":"2020-12-29T00:14:46","modified_gmt":"2020-12-28T21:14:46","slug":"uuriaris-edukaks-korteri-uurileandja-peaks-eelistama-tahtajalist-voi-tahtajatut-uurilepingut","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/uuriaris-edukaks-korteri-uurileandja-peaks-eelistama-tahtajalist-voi-tahtajatut-uurilepingut\/","title":{"rendered":"\u00dc\u00fcri\u00e4ris edukaks: korteri \u00fc\u00fcrileandja peaks eelistama t\u00e4htajalist v\u00f5i t\u00e4htajatut \u00fc\u00fcrilepingut"},"content":{"rendered":"

\"KorterK\u00e4siraamatu “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/a>” autor ja Kinnisvarakool O\u00dc\u00a0\u00fc\u00fcrikoolituse<\/a> lektor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u \u00fc\u00fcri\u00e4ri teemadel.<\/strong><\/p>\n

T\u00e4htajalise ja t\u00e4htajatu \u00fc\u00fcrilepingu puhul v\u00e4ga olulist majanduslikku vahet ei ole, miks \u00fchte peaks kindlasti teisele eelistama. Pigem v\u00f5iks \u00fc\u00fcrileandja siin l\u00e4htuda esmalt oma plaanidest \u00fc\u00fcrikorteriga, aga kindlasti ka \u00fc\u00fcrniku soovist.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja huvi peaks iseenesest olema v\u00f5imalikult pikk ja katkematu \u00fc\u00fcrileping. Pikk \u00fc\u00fcrileping v\u00f5imaldab hoida vakantsuse madala ja teenida \u00fc\u00fcrileandjale maksimaalset \u00fc\u00fcritulu ilma vahepealsete vakantsusepausideta.<\/p>\n

Investoril tasub j\u00e4lgida, et t\u00e4htajatust lepingust, mille kestvuseks \u00fc\u00fcrileandja salamisi eeldab aastat v\u00f5i pikemat perioodi, ei kujuneks tegelikkuses kuuekuulised \u00fc\u00fcrilepingud.<\/p>\n

L\u00fchemad lepingud tekitavad paratamatult v\u00e4hemalt paarip\u00e4evase v\u00f5i pigem paarin\u00e4dalase vakantsuse, mis \u00e4riplaani tasuvusele halvasti m\u00f5jub. Meeles tasub pidada, et vakantsuseperioodil peab k\u00f5rvalkulud (kommunaalkulud) katma \u00fc\u00fcrileandja ise.<\/p>\n

\u00dc\u00fcrileandja v\u00f5iks uue \u00fc\u00fcrniku puhul kaaluda t\u00e4htajalise lepingu s\u00f5lmimist \u00fcheks aastaks. Kui selle aja jooksul selgub, et \u00fc\u00fcrnik on hea maksedistsipliiniga korralik inimene, siis v\u00f5ib s\u00f5lmida uue t\u00e4htajalise lepingu j\u00e4rgmiseks aastaks. Alternatiiv on alates esimese n-\u00f6\u00a0prooviaasta j\u00e4rel muuta \u00fc\u00fcrileping t\u00e4htajatuks, mis annab m\u00f5lemale lepingu poolele enam vabadust soovi korral \u00fc\u00fcrileping l\u00f5petada.<\/p>\n

NB! V\u00e4lismaalasega ei tohi s\u00f5lmida pikemat \u00fc\u00fcrilepingut, kui on tema elamisloa t\u00e4htaeg! Riik v\u00f5ib karistada rahatrahviga \u00fc\u00fcrileandjat, kes majutab ebaseaduslikult Eestis viibivat inimest.<\/p>\n

Loe rohkem praktilisi n\u00f5uandeid, kuidas eluruumide \u00fc\u00fcri\u00e4ris edukas olla k\u00e4siraamatust “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?<\/a>“, mille autorid on kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik T\u00f5nu Toompark ja jurist Evi Hindpere v\u00f5i tule Kinnisvarakool O\u00dc \u00fc\u00fcrikoolitusele<\/a>.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “Korter \u00fc\u00fcrile – n\u00e4rves\u00f6\u00f6v hobi v\u00f5i rikkuse allikas?” autor ja Kinnisvarakool O\u00dc\u00a0\u00fc\u00fcrikoolituse lektor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u \u00fc\u00fcri\u00e4ri teemadel.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12773,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[276,226,463,529,481,506,202,171,44,364,477,26,369,310,382,173,483,494,501,579],"class_list":["post-12604","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-ariplaan","tag-eesti","tag-eluruum","tag-investor","tag-jurist","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-koolitus","tag-korter","tag-leping","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-riik","tag-tonu-toompark","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurileping","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t