{"id":12613,"date":"2018-01-24T11:00:56","date_gmt":"2018-01-24T08:00:56","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12613"},"modified":"2023-05-06T12:16:26","modified_gmt":"2023-05-06T09:16:26","slug":"kv-ee-indeks-kerkis-kuu-ajaga-2","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-kerkis-kuu-ajaga-2\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks kerkis kuu ajaga 2%"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalEesti elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav <\/strong>KV.EE indeks<\/strong><\/a> on taas suuna pisut kiirema kasvu poole p\u00f6\u00f6ranud. Indeks n\u00e4itab 93,9 punkti taset. See on aastatagusest 7,7 ja kuu aja tagusest 2,0% k\u00f5rgemal. Objektide arvu indeks on samal ajal aastaga kasvanud 8,5 ja \u00fche kuuga 1,4%.<\/strong><\/p>\n

Pakkumiste arvu kasvu portaalis KV.EE<\/a> m\u00f5jutab endiselt k\u00f5ige enam Tallinn ja Harjumaa ning nende piirkondade aktiivne elamuarendus. Uued arendusprojektid toovad j\u00e4rjest uusi kortereid m\u00fc\u00fcki ja see omakorda toob pakkumisse ka uute korterite ostjate olemasolevad elamispinnad. Nii on korterite pakkumine vaikses, kuid siiski v\u00e4gagi kindlas t\u00f5usutrendid.<\/p>\n

Korterite pakkumishindade t\u00f5usu taga portaalis KV.EE<\/a> on peamine s\u00fc\u00fcdlane samuti uusarendus. Tallinnas lisandub uusi korteriarendusi enam-v\u00e4hem samal m\u00e4\u00e4ral nii odavamatesse \u00e4\u00e4relinna piirkondadesse kui kallimatesse kesklinna piirkondadesse. K\u00fcll on \u00e4\u00e4relinna odavamate korterite m\u00fc\u00fcgitempo kiirem.<\/p>\n

Madalama hinnaga korterite l\u00fchemad m\u00fc\u00fcgiperioodid loovad olukorra, kus lisanduvast pakkumisest j\u00e4\u00e4b j\u00e4rjest enam kallima hinnaga kortereid ostjaid ootama. See kergitab portaalis KV.EE<\/a> pakkumises olevate elamispindade hindu ilma, et me saaksime \u00f6elda, et kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus oleks aja jooksul \u00fches v\u00f5i teises suunas liikunud.<\/p>\n

Elamispindade v\u00e4\u00e4rtused ehk \u00fcldine hinnatase on siiski madalas paariprotsendilises t\u00f5usus. See on harjumusp\u00e4rasest m\u00e4rksa tagasihoidlikum hinna liikumise tempo. Kui \u00fches v\u00f5i teises piirkonnas, \u00fche v\u00f5i teise konkreetse kinnisvaraobjekti puhul v\u00f5ibki n\u00e4ha hinna alanemist, t\u00e4hendab see, et tegemist on esialgse liigoptimistliku hinna korrigeerimisega m\u00f5istusep\u00e4rasemale tasemele.<\/p>\n

L\u00e4hitulevikus tasub silm peal hoida kinnisvara pakkumiste arvu d\u00fcnaamikas. Pakkumise suur lisandumine hoiab endiselt hinnad surve all. Samas on kas v\u00f5i t\u00f6\u00f6j\u00f5u ja ehitushindade t\u00f5tu t\u00f5ttu kinnisvaraarendajatel kange tahtmine hindu pisutki kergitada. Kui n\u00f5udlus ehk kinnisvaraostjad neelavad uute korterite tagasihoidliku 4-7% hinnat\u00f5usu alla, veab see samav\u00e4\u00e4rsele t\u00f5usule ka teisese turu ehk vanemate elamispindade hinnatasemed.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"180124<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Eesti elamispindade pakkumishindade liikumisi kajastav KV.EE indeks on taas suuna pisut kiirema kasvu poole p\u00f6\u00f6ranud. Indeks n\u00e4itab 93,9 punkti taset.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12614,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,447,226,367,539,497,444,266,588,213,202,541,489,364,326,9,26,135,424,547,11,19,370,41,614,342],"class_list":["post-12613","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-ehitus","tag-ehitushind","tag-elamispind","tag-elamu","tag-harjumaa","tag-indeks","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraobjekt","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-maa","tag-muuk","tag-objekt","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-projekt","tag-tallinn","tag-trend","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t