{"id":12743,"date":"2018-03-09T12:27:46","date_gmt":"2018-03-09T09:27:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12743"},"modified":"2022-06-06T15:43:47","modified_gmt":"2022-06-06T12:43:47","slug":"tallinnas-muuakse-uhes-kuus-ule-20-veerand-miljoni-eurose-korteri","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/tallinnas-muuakse-uhes-kuus-ule-20-veerand-miljoni-eurose-korteri\/","title":{"rendered":"Tallinnas m\u00fc\u00fcakse \u00fches kuus \u00fcle 20 veerand miljoni eurose korteri"},"content":{"rendered":"

Tallinna luksuselamispindade turg areneb tugevas majanduskeskkonnas positiivselt. Kuus tehakse Tallinnas umbes 20 tehingut kallima ehk \u00fcle 250 000 eurose hinnasildiga korteriga. 2018. aasta alguse trendid lubavad m\u00f5\u00f5dukat kasvu nii hindades kui tehingutes, hindab Baltic Sotheby’s International Realty m\u00fc\u00fcgijuht Tiia Sooaluste.<\/strong><\/p>\n

Turul on piisavalt nii ostu- kui m\u00fc\u00fcgihuvi, aktiivne arendus tagab laia pakkumiste valiku. \u00a0<\/strong>Keskmiselt tehakse Tallinnas \u00fches kuus ligikaudu 20 tehingut kallima hinnaklassi ehk v\u00e4hemalt veerand miljonit eurot maksvate korteritega. Enamik kallimaid m\u00fc\u00fcdud kortereid asuvad Tallinna kesklinnas, kuid k\u00f5rgema hinnaklassi kinnisvara jagub ka teistesse linnaosadesse. Viimase poole aastaga on m\u00fc\u00fcdud 120 korterit, mille hind \u00fcletas maagilise veerand miljoni piiri. Neist 68 ehk pisut \u00fcle poole asusid Tallinnas kesk- ja vanalinnas.<\/p>\n

\u201eVeerandi miljoni eurost hinda \u00fcletavad korterid m\u00fc\u00fcakse tavap\u00e4rasest pisut \u00a0rohkem ka \u00a0Kakum\u00e4el ja Pirital,\u201c kommenteerib Sooaluste. \u201eSeal m\u00fc\u00fcakse suuri paarismajade kortereid ja seet\u00f5ttu \u00fcletab hind veerandit miljonit eurot. Samasse hinnaklassi kuuluvad ka uusarenduste keskmiselt suuremad korterid.\u201c<\/p>\n

Omaette piirkonnaks on kujunenud Kalamaja, mis on administratiivselt k\u00fcll P\u00f5hja-Tallinna linnaosa asum, kuid kinnisvaraturu m\u00f5ttes juba ammu kesklinna oman\u00e4oline laiendus. Viimasel poolel aastal P\u00f5hja-Tallinna tosinast m\u00fc\u00fcdud veerandmiljonilisest korterist vaid \u00fcks asus v\u00e4ljaspool Kalamaja asumist.<\/p>\n

\u201eLuksussektori kinnisvaraga tehakse v\u00e4he tehinguid, nii on v\u00e4ga spekulatiivne v\u00e4lja tuua selgeid trende tehingute arvus v\u00f5i hindade liikumissuunas. K\u00fcll v\u00f5ib \u00f6elda, et tulenevalt majanduskeskkonna heast hinnangust on huvi t\u00f5elist kvaliteeti pakkuva kinnisvara vastu suurenemas. Seda nii kallima hinnaklassi eluruumide ostu- kui \u00fc\u00fcrisektoris,\u201c prognoosib Tiia Sooaluste.<\/p>\n

Kallite elamispindade tehingutest suur osa on uusarendused. \u201eLuksuslikkuse m\u00e4rki taotlevaid hooneid on kerkimas j\u00e4rjest rohkem. Seega pole keeruline prognoosida tehingute arvu trendi pigem t\u00f5ususuunas,\u201c ennustab Baltic Sotheby’s International Realty Eesti regiooni m\u00fc\u00fcgijuht Kai Lind. \u201eHiljuti vahendasime kaks Meerhofi \u00a0Pirita tee 20a korterit, mis maksid peaaegu pool miljonit eurot.\u00a0 Kohe on lisandumas veel kaks tehingut.\u201c<\/p>\n

Aasta alguses oli Tallinnas pakkumisel \u00fcle 400 korteri, mille hinnakirjaj\u00e4rgne hind oli 250 000 eurot v\u00f5i enam. Seega pakkumist v\u00f5iks pidada pigem pisut suureks. \u201eSee t\u00e4hendab, et kinnisvara hinnad ei saa ostjatel eest \u00e4ra joosta. Analoogselt tehingute arvule on suurim uute-kalliste korterite pakkumine kesklinnas ja Kalamajas,\u201c anal\u00fc\u00fcsib olukorda Sooaluste. \u201eEelk\u00f5ige tulenevalt heast majanduskasvust ja tugevast t\u00f6\u00f6j\u00f5uturust prognoosime, et kallite elamispindade turg j\u00e4tkub m\u00f5\u00f5dukal t\u00f5usulainel. Tehingute arvul on t\u00e4nu laiale pakkumisele p\u00f5hjust kasvada. Hinnatrend k\u00e4ib k\u00e4sik\u00e4es kogu kinnisvarasektoriga ning siingi on prognoos t\u00f5usuunas. Peab arvestama, et nii tehingute kui hinna kasv saavad olla m\u00f5\u00f5dukad, j\u00e4\u00e4des 3-6% piiresse.\u201c<\/p>\n

Uusi, kallimas hinnaklassis elamuid m\u00fc\u00fcakse aastas 5-10, \u00fcksikud tehingud tipphinnaga ehk 900\u00a0000 \u2013 1\u00a0200\u00a0000 eurot toimub v\u00e4ga harva, ca 2-4 korda aastas.<\/p>\n

Baltic Sotheby\u2019s International Realty alustas oma tegevust 2010. aastal. Ettev\u00f5te pakub Sotheby\u2019s International Realty liikmena esmaklassilist kinnisvara \u00fcle maailma, silmapaistvat teenindust, individuaalset l\u00e4henemist igale kliendile ja ligip\u00e4\u00e4su hinnalisematele rahvusvahelistele kinnisvarainfo \u00a0kanalitele.<\/p>\n

Kontakt ja lisainfo<\/h4>\n\n\n\n
Tiia Sooaluste<\/strong><\/p>\n

Baltic Sotheby\u2019s International Realty<\/p>\n

Tallinna kesklinna m\u00fc\u00fcgijuht<\/p>\n

+372 5091 503<\/p>\n

+372 644 3446<\/p>\n

tiia.sooaluste@balsir.com<\/a><\/p>\n

www.balsir.com<\/a><\/td>\n

Kai Lind<\/strong><\/p>\n

Baltic Sotheby\u2019s International Realty<\/p>\n

Regiooni m\u00fc\u00fcgijuht<\/p>\n

+372 5663 3409<\/p>\n

+372 644 3446<\/p>\n

kai.lind@balsir.com<\/a><\/p>\n

www.balsir.com<\/a><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna luksuselamispindade turg areneb tugevas majanduskeskkonnas positiivselt. Kuus tehakse Tallinnas umbes 20 tehingut kallima ehk \u00fcle 250 000 eurose hinnasildiga<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":12745,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,540,226,497,444,463,66,141,260,189,213,202,364,20,583,26,369,24,310,547,22,63,41,234,614,483,342,129],"class_list":["post-12743","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-elamu","tag-eluruum","tag-euro","tag-hoone","tag-kakumae","tag-kalamaja","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maja","tag-majad","tag-majandus","tag-ost","tag-pirita","tag-pohja-tallinn","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uur","tag-uusarendus","tag-vanalinn"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t