{"id":12793,"date":"2018-03-23T11:00:53","date_gmt":"2018-03-23T08:00:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=12793"},"modified":"2023-05-06T12:17:25","modified_gmt":"2023-05-06T09:17:25","slug":"kv-ee-indeks-moodukas-hinnatous-hoiab-kinnisvaraturu-aktiivsena","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-moodukas-hinnatous-hoiab-kinnisvaraturu-aktiivsena\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: m\u00f5\u00f5dukas hinnat\u00f5us hoiab kinnisvaraturu aktiivsena"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishindade k\u00e4itumist peegeldav <\/strong>KV.EE indeks<\/strong><\/a> n\u00e4itab 95,0 puntki taset. Aastatagusest on indeks 7,1% ja kuu tagusest ajast 0,1% k\u00f5rgemal. Prognoosid lubavad oodata indeksi j\u00e4tkuvat t\u00f5usu. Elamispindade hinnad aga ei jookse ostjatel eest \u00e4ra ja ostjate ostuj\u00f5ud p\u00fcsib tugev.<\/strong><\/p>\n

KV.EE indeksi<\/a> mitte kiire kasvu taga on endiselt paljus uusarendused peamiselt Tallinnas. Uute korterite pakkumine t\u00f5stab indeksi v\u00e4\u00e4rtust, sest nende hinnatase on turu keskmisest k\u00f5rgemal.<\/p>\n

Omakorda m\u00f5jutab KV.EE indeksi<\/a> v\u00e4\u00e4rtust asjaolu, et kallimate uute korterite ehk v\u00f5iks \u00f6elda luksuskorterite m\u00fc\u00fcgiperioodid on hakanud pikenema. Seet\u00f5ttu p\u00fcsivad uued kallid ja v\u00e4ga kallid korterid kauem m\u00fc\u00fcgis ja m\u00f5jutavad pakkumishindadel baseeruvat KV.EE indeksit<\/a>.<\/p>\n

Oma m\u00f5ju, mis sellest, et v\u00e4iksem m\u00f5ju, on maakondliku elamispindade turu hoo sisse saamisel. Elamispindade turg v\u00e4ljaspool suuremaid t\u00f5mbekeskusi on aktiveerunud. See t\u00e4hendab, et tehinguid tehakse rohkem ja kinnisvarapakkumisi tuleb juurde k\u00f5rgema hinnatasemega. N-\u00f6 maakondliku kinnisvaraturu maht on v\u00e4ike, kuid sealne hinnat\u00f5us annab siiski oma v\u00e4ikese, aga tubli osa KV.EE indeksi<\/a> t\u00f5usu.<\/p>\n

KV.EE indeksi<\/a> aastane 7-protsendiline kasv ei ole kindlasti m\u00e4\u00e4ral, kus elamispindade hinnad jookseksid koduostjatel eest \u00e4ra. Kinnisvaran\u00f5udlus suureneb tugevate t\u00f6\u00f6turun\u00e4itajate t\u00f5ttu ehk kasvav palk ja k\u00f5rge t\u00f6\u00f6h\u00f5ive annavad soodsate laenutingimuste juures ostjatele ostuj\u00f5udu juurde.<\/p>\n

Hinnat\u00f5usu hoiab aga tagasi suuremate t\u00f5mbekeskuste ehk eelk\u00f5ige Tallinna-Tartu suur kinnisvarapakkumine, mis ei anna kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel ja -arendajatel vaatamata sisendhindade (n\u00e4iteks ehitushindade v\u00f5i t\u00f6\u00f6j\u00f5u kulu) kasvule v\u00f5imalust omatahtsi m\u00fc\u00fcgihindu kergitada.<\/p>\n

Nii on Eesti elamispindade v\u00e4\u00e4rtuse aastane kasv heal 4-6% tasemel, mis j\u00e4\u00e4b samasse suurusj\u00e4rku keskmise palga kasvuga, mis kerkib 5-7% aasta baasil. See hoiab ostuj\u00f5u tugeva ja kinnisvaraturu aktiivsena.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"180321<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade k\u00e4itumist peegeldav KV.EE indeks n\u00e4itab 95,0 puntki taset. Aastatagusest on indeks 7,1% ja kuu tagusest ajast 0,1% k\u00f5rgemal.<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":12794,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,226,367,539,497,588,202,420,524,364,20,326,9,70,26,547,11,41,46,234,342],"class_list":["post-12793","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-eesti","tag-ehitus","tag-ehitushind","tag-elamispind","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarapakkumine","tag-kodu","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-tallinn","tag-tartu","tag-tehing","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t