{"id":13029,"date":"2018-05-11T11:43:20","date_gmt":"2018-05-11T08:43:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13029"},"modified":"2023-05-06T12:18:14","modified_gmt":"2023-05-06T09:18:14","slug":"kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumise-suur-maht-hoiab-hinnatousu-kontrolli-all","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-elamispindade-pakkumise-suur-maht-hoiab-hinnatousu-kontrolli-all\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: Elamispindade pakkumise suur maht hoiab hinnat\u00f5usu kontrolli all"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishindade d\u00fcnaamikat kajastav <\/strong>KV.EE Indeks<\/strong><\/a> on \u00f5rnas, kuid kindlas kasvus. Indeks n\u00e4itab 96,0 punkti taset, mis on aastatagusest 9,7&% k\u00f5rgemal. Alates 2018. a algusest on indeks pea sirgjooneliselt liikunud t\u00f5ususuunas.<\/strong><\/p>\n

T\u00f5usu taga on Tallinn<\/h3>\n

KV.EE Indeksi<\/a> t\u00f5usutrendi taga on j\u00e4tkuvalt suurenev uusarenduste osakaal peamiselt Tallinnas, mis kergitab pakkumisel olevate korterite keskmist hinda. See siiski ei t\u00e4henda, et samav\u00e4\u00e4rse korteri eest saaks k\u00fcsida oluliselt k\u00f5rgemat hinda kui n\u00e4iteks pool aastat v\u00f5i aasta tagasi. Elamispindade v\u00e4\u00e4rtus (ehk lihtsustatuna \u00f6eldud samav\u00e4\u00e4rse kinnisvaraobjekti v\u00f5imalik tehinguhind) p\u00fcsib Tallinnas aastases m\u00e4\u00e4ras m\u00f5neprotsendilises t\u00f5usus.<\/p>\n

Olukorras, kus arendusprojekte lisandub pakkumisse nagu pungi kevadisele kaseoksale, muutub konkurents aina tihedamaks. See paneb suurema t\u00e4helepanu v\u00f5itmise nimel kinnisvaraarendajaid ja -m\u00fc\u00fcjaid lisama portaali k\u00f5iki pakkumisel olevaid kortereid. Leebema konkurentsi tingimustes piirduti vaid projekti t\u00fc\u00fcpkorterite kuulutuste portaali lisamisega.<\/p>\n

Nii on taas kuulutuste seas suurenemas uuemate ehk kallimate korterite osakaal, mis kergitab KV.EE hinnaindeksit<\/a>.<\/p>\n

V\u00e4iksemad turupiirkonnad hoiavad hinnat\u00f5usu tagasi<\/h3>\n

KV.EE Indeksi<\/a> t\u00f5usu hoiab tagasi suurematest t\u00f5mbekeskustest v\u00e4ljaspool olev elamispindade turg, mis on juba \u00f5ige mitmendat aastat liikumas selges positiivses suunas. K\u00f5rge t\u00f6\u00f6h\u00f5ive ja keskmise palga t\u00f5us puudutab k\u00f5iki Eesti piirkondi. See loob tarbijatesse kindlustunnet ja annab julgust eluaseme soetamiseks. Potentsiaalsete kinnisvaraostjate hea pealehakkamine kergitab nii tehingute arvu kui hindu.<\/p>\n

Nii tuleb ka suurematest t\u00f5mbekeskustest v\u00e4ljaspool portaali KV.EE<\/a> pakkumisse varasemast enam elamispindu. See kinnisvara on aga turu suurima ja kallima piirkonna ehk Harjumaa-Tallinna hindadest odavam. Odavama kinnisvara pakkumisse lisandumine portaalis KV.EE<\/a> hoiab aga KV.EE Indeksi<\/a> t\u00f5usu tagasi.<\/p>\n

Prognoos on positiivne<\/h3>\n

Ettepoole vaadates v\u00f5ib prognoosida KV.EE Indeksi<\/a> j\u00e4tkuvat, kuid igal juhul aeglast t\u00f5usu j\u00e4tku. N\u00f5udlus on tugev, keskmine palk kerkib, laenutingimused on soodsad ja uusarenduste turg on aktiivne. See k\u00f5ik loob hea kombinatsiooni hindade kasvuks.<\/p>\n

Teiselt poolt surub vastu elamispindade pakkumise poole \u00fclekuumenemine. Pakkumist on palju ja see hoiab hinnat\u00f5usu m\u00f5\u00f5dukana, mis j\u00e4\u00e4b kindlasti keskmise palga kasvule alla.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"180418<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade d\u00fcnaamikat kajastav KV.EE Indeks on \u00f5rnas, kuid kindlas kasvus. Indeks n\u00e4itab 96,0 punkti taset, mis on aastatagusest 9,7&%<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13030,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[550,540,447,226,497,555,266,132,588,202,541,489,364,326,9,70,26,424,547,11,370,41,234,614,342],"class_list":["post-13029","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendaja","tag-arendus","tag-arendusprojekt","tag-eesti","tag-elamispind","tag-eluase","tag-harjumaa","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraarendaja","tag-kinnisvaraobjekt","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-objekt","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-projekt","tag-tallinn","tag-tehing","tag-trend","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t