{"id":13170,"date":"2018-05-18T12:52:06","date_gmt":"2018-05-18T09:52:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13170"},"modified":"2018-11-07T09:45:49","modified_gmt":"2018-11-07T06:45:49","slug":"kruptorahad-jahutavad-kinnisvarasse-investeerimist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kruptorahad-jahutavad-kinnisvarasse-investeerimist\/","title":{"rendered":"Kr\u00fcptorahad jahutavad kinnisvarasse investeerimist"},"content":{"rendered":"

Kui meenutada k\u00fcmmekond aastat tagasi toimunud s\u00fcndmusi kinnisvaraturul, siis k\u00f5ige paremini v\u00f5iks seda v\u00f5rrelda rahvaspordiga. Tegemist oli mass\u00fcritusega, milles osalesid k\u00f5ik \u2013 treenitud ja treenimata inimesed, noored ja vanad, teadlikud spordimehed ja ka need, kel ainsaks motiiviks olla naabrist parem. V\u00f5ib olla ka taksojuhid, kuigi tundub, et selle elukutse esindajad on veidi teenimatult saanud kinnisvaraturul liigset t\u00e4helepanu. Igatahes oli toonase buumi k\u00fctteks asjaolu, et puid loopisid l\u00f5kkesse pea k\u00f5ikide elualade, vanusegruppide, rahvuste ja sugude esindajad.<\/p>\n

Minevikust olevikku tagasi tulles, siis kinnisvaraturu \u00fclekuumenemise ohust on t\u00e4naseks r\u00e4\u00e4gitud juba mitu aastat. Ometi nagu juhtunud pole suurt midagi, turg on arenenud oma loomulikku rada pidi, inimesed on muutunud j\u00f5ukamaks ja soovivad parandada oma elamistingimusi. Suund on olnud aastaid kasvule, nimekirja selle p\u00f5hjustest saab piisavalt pika, alates kehvav\u00f5itu elamufondi seisundist kuni palgakasvu ja soodsa intressim\u00e4\u00e4rani v\u00e4lja. Kui kogu turgu v\u00f5rrelda m\u00e4nguliselt n\u00e4iteks \u00f5hupalliga, siis on see p\u00fcsinud stabiilselt \u00f5hku t\u00e4is, vaikselt kerkinud \u00fclespoole, kuid plahvatust pole v\u00e4hemalt seni veel olnud. N\u00f6 n\u00f5elaga torkijaid on olnud, aga seni edutult.<\/p>\n

\u00dcks juurp\u00f5hjus on asjaolu, millest seni on v\u00e4he r\u00e4\u00e4gitud, et kinnisvaraturul toimuv pole sel korral veel rahvaspordiks muutunud. See oht oli olemas umbes 2015-2016, kui \u00fchisrahatuse projektid t\u00f5mbasid ennast hoogsalt k\u00e4ima ning massid kehastusid v\u00e4ikeinvestoriteks. 15 % tootlust teenida oli ahvatlev, kuid peagi avastas \u00fcldjuhul 20-ndates generatsioon, et seegi pole piisav, sest finantsturgudel on v\u00f5imalik teenida ka 150 % tootlust. Jutt k\u00e4ib eelk\u00f5ige kr\u00fcptorahadest, aga teataval m\u00e4\u00e4ral ka investeeringutest aktsiatesse. Kinnisvaraturg on osa investeerimistmaailmast ja midagi pole teha, kui konservatiivne ning veidi igavav\u00f5itu betoon ja puit kaotavad investeerimise olelusv\u00f5istluses koha kaasaegsele maailmale, kus m\u00e4rks\u00f5nadeks Bitcoin, Ether, ICO ja token. Plokiahela tehnoloogiatel kasutust leidvad ja virtuaalv\u00e4\u00e4ringutel baseeruvad rahastamisviisid on uue p\u00f5lvkonna jaoks oluliselt \u201eseksikamad\u201c nii oma olemuse kui tootluse v\u00f5imaluste poolest.<\/p>\n

Kinnisvara on investeeringuna piisavalt kuum j\u00e4tkuvalt, kogu rahvastikku arvestades selgelt esikohal, kuid kipub \u00fcha enam j\u00e4\u00e4ma vanema p\u00f5lvkonna p\u00e4rusmaaks. Kinnisvara ostjaskonna hulgas domineerivad k\u00fcll Y-generatsiooni liikmed, kuid investeerimishuvi osas on trend pigem selline, et mida noorem inimene, seda rohkem vaatab ta erinevate finantsinstrumentide suunas. See on koht, kus Eesti kinnisvaraturg konkureerib investeerimisraha p\u00e4rast \u00fclemaailmsete kr\u00fcptorahade ja kogu\u00a0blockchain<\/em>\u00a0tehnoloogiaga. Need on v\u00f5imsad konkurendid, neisse v\u00f5ib uskuda v\u00f5i mitte, aga igatahes on nad aidanud kaasa sellele, et Eesti kinnisvaraturg p\u00fcsib m\u00f5istlikus arengus ja investorid iga \u00fclehinnatud v\u00f5i ebakvaliteetset vara kokku krabama ei hakka. Kui uskuda Warren Buffett\u2019t v\u00f5i veel m\u00f5nda legendaarset investorit, kelle hinnangul on kr\u00fcptorahade turg l\u00f5pu l\u00e4hedal, siis selle stsenaariumi k\u00e4ivitumisel avaneb kinnisvaraturul uus v\u00f5imalus ka Z-generatsiooni suunal. Kinnisvara, t\u00e4nu \u00fcldjuhul oma stabiilsusele ja likviidsusele, on aastak\u00fcmneid olnud hinnatud varaklass kogu maailmas ning j\u00e4\u00e4b selleks ka tulevikus.<\/p>\n

Autor:\u00a0<\/b>Raul Reino-\u00a0<\/b>Juhatuse liige\u00a0<\/span><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kui meenutada k\u00fcmmekond aastat tagasi toimunud s\u00fcndmusi kinnisvaraturul, siis k\u00f5ige paremini v\u00f5iks seda v\u00f5rrelda rahvaspordiga. Tegemist oli mass\u00fcritusega, milles osalesid<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[95,226,444,68,459,529,202,16,26,547,370,614],"class_list":["post-13170","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-domus-kinnisvara","tag-eesti","tag-elamu","tag-intress","tag-investeering","tag-investor","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-maa","tag-ost","tag-projekt","tag-trend"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t