{"id":13175,"date":"2018-05-16T10:41:39","date_gmt":"2018-05-16T07:41:39","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13175"},"modified":"2023-05-06T12:18:31","modified_gmt":"2023-05-06T09:18:31","slug":"kv-ee-indeks-pakkumist-tuleb-juurde-hinnad-surve-all-ostujoud-paraneb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-pakkumist-tuleb-juurde-hinnad-surve-all-ostujoud-paraneb\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: Pakkumist tuleb juurde, hinnad surve all, ostuj\u00f5ud paraneb"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalKV.EE Indeks<\/strong><\/a>, mis peegeldab elamispindade pakkumishindade liikumisi, on pakkumiste arvu kasvust tulenevalt surve all. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv <\/strong>portaalis KV.EE<\/strong><\/a> kasvab aeglaselt, kuid kindlalt. See ei lase kinnisvaram\u00fc\u00fcjatel hindu omatahtsi t\u00f5sta. Nii on koduostjate ostuj\u00f5ud t\u00fc\u00fcrimas t\u00f5ususuunas.<\/strong><\/p>\n

15\/05\/2018 seisuga oli portaalis KV.EE<\/a> elamispindade pakkumisi 15\u00a0983. Poole aasta taguse ajaga v\u00f5rreldes on pakkumisi juurde tulnud 3%. Vaadates aga turu aktiivsemaid piirkondi, ehk eelk\u00f5ige Tallinnat ja Harju maakonda, on pakkumiste arvu m\u00fc\u00fcki lisandumine olnud m\u00e4rksa kiirem. Pakkumiste arvu kasvu \u201es\u00fc\u00fcdlane\u201c on peaasjalikult uute korterite turu kasv. Uue korteri tehing toob enamasti kaasa ka koduostja eelmise eluaseme m\u00fc\u00fcgi.<\/p>\n

Majanduses l\u00e4heb h\u00e4sti ja t\u00f6\u00f6j\u00f5uturul samuti. Keskmine palk on k\u00f5rge ja t\u00f6\u00f6h\u00f5ive p\u00fcsib heal tasemel, laenutingimused on soodsad. Need tegurid kasvatavad elamispindade n\u00f5udlust, millega v\u00f5iks n-\u00f6 tavaoludes kaasas k\u00e4ia kinnisvara kiire kallinemine.<\/p>\n

Pakkumist on turul aga palju ja konkurents tihe. Nii ei saa kinnisvarahinnad kiiret hoogu sisse. KV.EE Indeks<\/a> ehk elamispindade pakkumishinnad portaalis KV.EE<\/a> on aastatagusest 8,6% k\u00f5rgemal. Seevastu n\u00e4iteks Tallinna korterite tehinguhinnad on aastaga kasvanud ainult 5-6%, mis j\u00e4\u00e4b alla keskmise palga kasvule 7-8%.<\/p>\n

Seega n\u00e4eme vaatamata v\u00e4ga tugevale n\u00f5udlusele ainult m\u00f5\u00f5dukat kinnisvara kallinemist. See t\u00e4hendab, et elamispindade hinnad ei jookse tarbijate ostuj\u00f5ul eest \u00e4ra. Vastupidi \u2013 koduostja saab t\u00e4na keskmise sissetuleku eest osta rohkem keskmise hinnaga elamispinna ruutmeetreid kui n\u00e4iteks aasta v\u00f5i kaks tagasi.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"180516<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

KV.EE Indeks, mis peegeldab elamispindade pakkumishindade liikumisi, on pakkumiste arvu kasvust tulenevalt surve all. Elamispindade m\u00fc\u00fcgipakkumiste arv portaalis KV.EE kasvab<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13176,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[497,555,588,202,524,364,326,9,70,26,369,310,135,547,11,19,41,234,483],"class_list":["post-13175","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-elamispind","tag-eluase","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-laen","tag-maa","tag-maja","tag-majandus","tag-muuk","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pakkumiste-arv","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t