{"id":13188,"date":"2018-05-29T11:26:06","date_gmt":"2018-05-29T08:26:06","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13188"},"modified":"2018-11-07T09:45:51","modified_gmt":"2018-11-07T06:45:51","slug":"aripindadeturg-stabiilselt-aktiivne","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/aripindadeturg-stabiilselt-aktiivne\/","title":{"rendered":"\u00c4ripindadeturg stabiilselt aktiivne"},"content":{"rendered":"

Kuigi \u00e4ripindade sektor \u00fcldiselt on aktiivne, n\u00e4eme hinnatasemetes ning trendides ja liikumistes pigem stabiilsust. V\u00f5ib \u00f6elda, et turg on stabiilselt aktiivne.\u00a0<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

B\u00fcroopindade turul n\u00e4eme stabiilsust ning \u00fc\u00fcrihinnad seisavad paigal. Tallinna kesklinnast kaugemal asuvate vanade hoonete puhul on n\u00e4ha aga \u00fcmberorienteerumist, kuna suuremate \u00fc\u00fcrnike liikumine seda n\u00f5uab. Juba aastaid on kasvavaks trendiks saanud nn b\u00fcroohotellid, kus \u00fc\u00fcrnikud jagavad \u00fchist ruumi ning erinevaid teenuseid. Selle formaadi osakaal Eestis on siiski veel ainult 3% samas kui maailma suuremates linnades on see umbes 17%. On t\u00f5en\u00e4oline, et ka siin hakkab b\u00fcrookeskuste t\u00e4htsus kasvama.<\/p>\n

T\u00e4nu e-kaubanduse pidevale arengule on kasvamas n\u00f5udlus \u00e4riruumidele, kus on <\/span>koondatud \u00fchte kohta lao-, kaubandus-, ja b\u00fcroopinnad. Neid nimetatakse laiemalt stock-office \u00e4ripindadeks, mida rajatakse kompleksidena v\u00e4ga erinevatesse asukohtadesse.<\/span><\/p>\n

Tootmispindu rajatakse valdavalt nn built-to-suit lahendusena (vastavalt kliendi vajadustele) v\u00f5i omatarbeks.<\/span><\/p>\n

Traditsioonilises kaubanduses on tihe konkurents. <\/span>Jaekaubandusettev\u00f5tted teevad <\/span>reorganiseerimist \u00e4ripindadel nii, et \u00fcks osa m\u00fc\u00fcgist toimuks internetis. V\u00e4henev pinnavajadus m\u00f5jutab keskmise suurusega keskuste \u00fc\u00fcritasemeid. See on trend, mis toob juba rajatud ostukeskustele \u00fcle maailma suuri\u00a0<\/span>v\u00e4ljakutseid.<\/span><\/p>\n

Majutusteenuste turg on v\u00e4ga aktiivne. Turuletulekut plaanivad \u00fcha uued tegijad. L\u00fchiajaline \u00fc\u00fcr on endiselt populaarne.<\/p>\n

Investeeringute tootluste osas pole suuri muutusi n\u00e4ha. Tallinnas on kvaliteetsete objektide tootlused ca 6,5% juures. V\u00e4ljaspool Tallinna on need aga veidi suuremad, ca 7-8% tasemel.<\/p>\n

Praegune stabiilsus j\u00e4tkub ilmselt veel m\u00f5nda aega, sest turuosalised on olukorraga h\u00e4sti kohanenud ning ka majanduses n\u00e4eme \u00fcldiselt positiivseid trende. Muidugi peame hoidma silmad lahti ja vaatama, mis toimub t\u00f6\u00f6j\u00f5uturul ja meid \u00fcmbritsevas majandusruumis, mille k\u00e4ek\u00e4giust Eesti majandus tugevalt s\u00f5ltub<\/p>\n

Autor: Alexey Yavnashan, Uus Maa Kinnisvarab\u00fcroo \u00e4ripindade maakler<\/em><\/strong><\/p>\n

\"\"<\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Kuigi \u00e4ripindade sektor \u00fcldiselt on aktiivne, n\u00e4eme hinnatasemetes ning trendides ja liikumistes pigem stabiilsust. V\u00f5ib \u00f6elda, et turg on stabiilselt<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[365,355,226,141,459,546,213,202,307,26,42,369,310,424,547,564,41,614,483,579,149,523],"class_list":["post-13188","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-est","tag-aripind","tag-buroopinnad","tag-eesti","tag-hoone","tag-investeering","tag-kaubandus","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraburoo","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-majandus","tag-objekt","tag-ost","tag-rae","tag-tallinn","tag-trend","tag-uur","tag-uurnik","tag-uus-maa","tag-uus-maa-kinnisvaraburoo"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t