{"id":13344,"date":"2018-07-16T10:00:59","date_gmt":"2018-07-16T07:00:59","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13344"},"modified":"2020-12-21T11:30:18","modified_gmt":"2020-12-21T08:30:18","slug":"kv-ee-kalamaja-ja-lasnamae-korterihinnad-on-naidanud-koige-tempokamat-tousu","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-kalamaja-ja-lasnamae-korterihinnad-on-naidanud-koige-tempokamat-tousu\/","title":{"rendered":"KV.EE: Kalamaja ja Lasnam\u00e4e korterihinnad on n\u00e4idanud k\u00f5ige tempokamat t\u00f5usu"},"content":{"rendered":"

\"Kinnisvaraportaal
\nTallinna erinevate piirkondade korterite hinnad liiguvad samasuunaliselt. Siiski kerkivad hinnad m\u00f5nes piirkonnas pisut kiiremini kui teises. Koduostu v\u00f5i \u00fc\u00fcriinvesteeringut planeerides v\u00f5iks kinnisvaraostja m\u00f5elda, mis suunas liigub tema kinnisvara turuv\u00e4\u00e4rtus tulevikus, soovitab portaali KV.EE<\/a> juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Tallinna korterituru pakkumine on suur. M\u00fc\u00fcgi edendamiseks kutsuvad maaklerid ja kinnisvaram\u00fc\u00fcjad tegema investeeringuid ehk ostma kortereid, mida v\u00e4lja \u00fc\u00fcrida. \u00dc\u00fcri\u00e4ri oluline tulukomponent on kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse kasv ajas.<\/p>\n

\u201eV\u00f5rreldes t\u00e4navusi korteritehingute hindu ja pakkumiste hindu portaalis KV.EE viie aasta taguse ajaga saame t\u00f5deda, et k\u00f5ige enam on kerkinud Lasnam\u00e4e ja P\u00f5hja Tallinna korterite hinnad. K\u00f5ige aeglasemat hinnat\u00f5usu m\u00e4rkame Pirital,\u201c heitis Tarvo Teslon pilgu numbritele.<\/p>\n

P\u00f5hja-Tallinna korterite eest k\u00fcsitakse t\u00e4navu ligi 70% enam kui viis aastat tagasi. Lasnam\u00e4e korterite pakkumishind on sama ajaga kasvanud pea 50%. Pakkumishindade muutusega samasse suurusj\u00e4rku j\u00e4\u00e4vad reaalsed keskmised korterite tehinguhinna juurdekasvud.<\/p>\n

\u201eP\u00f5hja-Tallinna hinnat\u00f5usu taga on paljuski just Kalamaja asum. Aeg-ajalt kerkib ikka skepsis, mis paneb k\u00fcsim\u00e4rgi alla Kalamaja korterite hinnat\u00f5usu v\u00f5imalikkuse ja ennustab mulli suure pauguga l\u00f5hkemist,\u201c meenutas Tarvo Teslon. \u201eElu aga n\u00e4itab, et Kalamajast on kujunenud oman\u00e4oline asu, mille f\u00e4nnklubi pigem kasvab kui kahaneb. See annab alust arvata, et Kalamaja kinnisvaraturu tulevik kulgeb positiivsetel radadel.\u201c<\/p>\n

Lasnam\u00e4e korterite hinnat\u00f5usu on endaga kaasa toonud uute korterite suuremamahulisem arendamine Lasnam\u00e4el. Nii nagu Kalamajas v\u00f5i teisteski piirkondades on hinnat\u00f5usu \u00fcks komponent pakkumisel v\u00f5i tehingus olevate korterite kvaliteedi paranemine. Teisis\u00f5nu pakkumises on ja tehakse rohkem tehinguid uute korteritega.<\/p>\n

\u201eKorteriomanike kurvastuseks tuleb nentida, et samav\u00e4\u00e4rse korteri eest Kalamajas siiski ei saa t\u00e4na k\u00fcsida viie aasta tagusest ajast poole v\u00f5rra kallimat hinda. Siiski n\u00e4eme, et t\u00f6\u00f6tab h\u00e4sti vana kli\u0161ee ja asukoht m\u00e4\u00e4rab kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse, selle liikumissuuna ning -kiiruse,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon.<\/p>\n

Kinnisvaraostu, eriti aga just \u00fc\u00fcriinvesteeringu tegemisel tuleb m\u00f5elda, millises suunas on vara v\u00e4\u00e4rtus tulevikus liikumas.<\/p>\n

\u201eM\u00f5eldes \u00fc\u00fcriinvesteeringu tegemise v\u00f5i kodu ostmise peale ja soovides, et soetatav korter h\u00e4sti v\u00e4\u00e4rtust kasvataks, anname ostusoovituse endiselt Kalamajale, aga ka selle naabruses olevale Pelgulinnale,\u201c soovitas Tarvo Teslon. \u201eMiks aga ka mitte vaadata hinnarallis tahapoole j\u00e4\u00e4nud N\u00f5mme ja Pirita linnaosade poole. Neid linnaosades on uusi kvaliteetseid kortereid v\u00e4he, sest arenduskrunte ei ole saadaval. K\u00fcll aga on inimesi, kes neis kaunites linnaosades korteris elada sooviksid.\u201c<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

\"\"<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tallinna erinevate piirkondade korterite hinnad liiguvad samasuunaliselt. Siiski kerkivad hinnad m\u00f5nes piirkonnas pisut kiiremini kui teises. Koduostu v\u00f5i \u00fc\u00fcriinvesteeringut planeerides<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":13346,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,344,540,459,189,202,524,364,538,142,326,27,583,26,42,369,85,547,11,432,22,63,41,387,234,126,483],"class_list":["post-13344","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-arendamine","tag-arendus","tag-investeering","tag-kalamaja","tag-kinnisvara","tag-kodu","tag-korter","tag-korteritehing","tag-krunt","tag-kv-ee","tag-lasnamae","tag-linnaosa","tag-maa","tag-maakler","tag-maja","tag-nomme","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-pelgulinn","tag-pirita","tag-pohja-tallinn","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-tehing","tag-turuvaartus","tag-uur"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t