{"id":13398,"date":"2018-08-07T09:06:21","date_gmt":"2018-08-07T06:06:21","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13398"},"modified":"2018-09-12T09:07:29","modified_gmt":"2018-09-12T06:07:29","slug":"kv-ee-uurikorterit-on-leida-lihtsam-kui-varem","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-uurikorterit-on-leida-lihtsam-kui-varem\/","title":{"rendered":"KV.EE: \u00dc\u00fcrikorterit on leida lihtsam kui varem"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalVaatamata troopilistele ilmadele meenutab kiirelt l\u00e4henev s\u00fcgis, et peatselt on algamas uus kooliaasta ja \u00e4rihooaeg. See toob soojast rannaveest \u00fc\u00fcriturule hulga korteriotsijaid ja surub \u00fc\u00fcrihindu t\u00f5usule, anal\u00fc\u00fcsib elamispindade turul toimuvat portaali KV.EE juhataja Tarvo Teslon.<\/strong><\/p>\n

Portaalis KV.EE oli juuli kuus pakkumisel keskmiselt 880 Tallinna \u00fc\u00fcrikorterit. Traditsiooniliselt on suurim \u00fc\u00fcrikorterite pakkumine kesklinnas ja selle vahetus naabruses. Nutikad \u00fc\u00fcrileandjad on lisaks leidnud, et \u00fclikoolide l\u00e4heduses on \u00fc\u00fcrikorteritel hea menu. Nii on n\u00e4iteks Mustam\u00e4e koht, kuhu \u00fc\u00fcripakkumist aina juurde tekkib.<\/p>\n

\u201eEesti inimesed ei ole kinnisvarausku kaotanud. \u00dc\u00fcriinvestorid on aktiivsed ja ostavad kortereid, mida \u00fc\u00fcriturul pakkuda. T\u00e4navu on portaalis KV.EE k\u00f5ikides Tallinna linnaosades pakkumisel rohkem kortereid kui oli aasta tagasi,\u201c v\u00f5rdles Tarvo Teslon numbreid.<\/p>\n

N-\u00f6 tavap\u00e4raste \u00fche-kahe-kolmetoaliste korterite k\u00f5rval teevad ilma mikrokorterid. Mikrokorterid on tavap\u00e4raselt kuni 20 m\u00b2 suurused kompaktsed korterid, mida pakutakse samuti \u00fc\u00fcriturul.
\n\u201eMikrokorterid on uus trend. Neid on valminud ja valmimas kesklinnas ja selle l\u00e4histel. Samuti on projekte tulnud ja tulemas Mustam\u00e4ele, mis noolivad nii tehnika\u00fclikooli kui muu selle piirkonna tudengeid ja t\u00f6\u00f6tajaid,\u201c r\u00e4\u00e4kis Tarvo Teslon. \u201eMikrokorter on k\u00fcll \u00fcsna kitsas elamine, kuid selle v\u00f5lu seisneb eelk\u00f5ige m\u00f5istlikus \u00fc\u00fcrihinna ja kommunaalkulude summas,\u201c lisas Tarvo Teslon.<\/p>\n

Etteennustatav hooajaline n\u00f5udluse kasv on tegur, mis ajab \u00fcles \u00fc\u00fcrihinnad. Portaali KV.EE Tallinna korterite \u00fc\u00fcripakkumise keskmine hind oli juuni kuus 11,40 \u20ac\/m\u00b2. See on aastatagusest 4,6% enam.<\/p>\n

\u201eK\u00f5ikide pakkumiste keskmine \u00fc\u00fcrihind on kerkinud mitmel p\u00f5hjusel. Esiteks on t\u00e4nu \u00fc\u00fcriinvestoritele lisandunud pakkumisse j\u00e4rjest rohkem kvaliteetseid \u00fc\u00fcrieluasemeid. Oluliselt parema kvaliteedi eest k\u00fcsitakse m\u00f5nev\u00f5rra k\u00f5rgemat hinda. Teine hinnat\u00f5usutegur on mikrokorterid, millede ruutmeetri \u00fc\u00fcrihind on m\u00e4rkimisv\u00e4\u00e4rselt k\u00f5rge, kuid v\u00e4heste ruutmeetrite t\u00f5ttu on koguhind m\u00f5istlikul tasemel. Alles kolmandaj\u00e4rguline on hinnat\u00f5us, mis tuleneb inflatsioonist ja kinnisvara kallinemisest,\u201c anal\u00fc\u00fcsis Tarvo Teslon \u00fc\u00fcrihindade liikumise trende.<\/p>\n

Viimastel aastatel on s\u00fcgis toonud \u00fc\u00fcriturule suure n\u00f5udluse kasvu ja sellest tuleneva \u00fc\u00fcrikorterite defitsiiti. K\u00e4esolev aasta t\u00f5otab selles osas tulla m\u00e4rksa rahulikum.<\/p>\n

\u201eIga-aastane augusti-septembri \u00fc\u00fcrnike \u00e4kkr\u00fcnnak \u00fc\u00fcrikorteritele on t\u00f5stnud m\u00f5nev\u00f5rra \u00fc\u00fcrihindu. Arvestama peab, kuiv\u00f5rd aktiivselt on \u00fc\u00fcriinvestorid uusi pakkumisi turule toonud ja j\u00e4tkuvalt toomas. Nii v\u00f5ib julgelt prognoosida, et t\u00e4navu on \u00fc\u00fcrikorterite leidmine m\u00e4rksa lihtsam kui aasta v\u00f5i m\u00f5ned tagasi. \u00dc\u00fcrihinnad l\u00e4hikuudel k\u00fcll kerkivad, kuid seda \u00fcsnagi m\u00f5\u00f5dukal m\u00e4\u00e4ral,\u201c prognoosis Tarvo Teslon \u00fc\u00fcrituru edasisi arenguid.<\/p>\n

\"2018-08-07<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Vaatamata troopilistele ilmadele meenutab kiirelt l\u00e4henev s\u00fcgis, et peatselt on algamas uus kooliaasta ja \u00e4rihooaeg. See toob soojast rannaveest \u00fc\u00fcriturule<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13399,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[388,226,497,555,529,213,202,364,20,326,583,31,547,370,41,387,614,483,494,579],"class_list":["post-13398","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-analuus","tag-eesti","tag-elamispind","tag-eluase","tag-investor","tag-kesklinn","tag-kinnisvara","tag-korter","tag-korterid","tag-kv-ee","tag-linnaosa","tag-mustamae","tag-ost","tag-projekt","tag-tallinn","tag-tarvo-teslon","tag-trend","tag-uur","tag-uurikorter","tag-uurnik"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t