{"id":13424,"date":"2018-09-14T17:00:01","date_gmt":"2018-09-14T14:00:01","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13424"},"modified":"2020-12-22T11:59:49","modified_gmt":"2020-12-22T08:59:49","slug":"nouanded-koduostjale-kellest-peaksid-saama-ostetava-kodu-omanikud","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanded-koduostjale-kellest-peaksid-saama-ostetava-kodu-omanikud\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanded koduostjale: kellest peaksid saama ostetava kodu omanikud?"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uandedK\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Koduostuplaanide juures on oluline seegi esmapilgul t\u00fchine detail, kelle nimele ehk kelle omandisse kinnisvara soetatakse. Siin on erinev regulatsioon abielus olevate ja muudel alustel koos elavate inimeste ehk nn vabaabielupaaride puhul.<\/strong><\/p>\n

Abielus koduostjad<\/h3>\n

Abielus olevatel koduostjatel on v\u00f5imalus soetada vara \u00fchisvarana v\u00f5i lahusvarana. Kolmas v\u00f5imalus on, et abielus inimesed kasutatavad vara juurdekasvu tasaarvestust.<\/p>\n

K\u00f5ige enam on levinud abikaasade vara\u00fchisus ehk \u00fchisvara. \u00dchisvara korral l\u00e4hevad abikaasade \u00fchisomandisse vara\u00fchisuse kestel omandatud esemed ning abikaasade muud varalised \u00f5igused.<\/p>\n

\u00dchisvara k\u00e4sutavad abikaasad ainult \u00fchiselt. See t\u00e4hendab, et \u00fchisvaras korterit saavad abikaasad m\u00fc\u00fca ainult koos, samuti peavad m\u00f5lemad abikaasad andma n\u00f5usoleku n\u00e4iteks kinnisvara koormamiseks h\u00fcpoteegiga, et selle tagatisel laenu v\u00f5tta.<\/p>\n

Vallalised koduostjad<\/h3>\n

Kui koduostja on vallaline, on soetatav kinnisvara lahusvara ja lahusvara k\u00e4sutamiseks kellegi teise (n\u00e4iteks elukaaslase) n\u00f5usolekut vaja ei ole.<\/p>\n

Kui kaks inimest elavad koos \u2013 olgu nad siis abielus v\u00f5i mitte, on ainus p\u00f5hjus, miks soetatav kinnisvara peaks kuuluma ainult \u00fchele neist see, kui ainult \u00fcks pere liikmetest finantseerib selle ostu kohe omavahenditest ja teine ostu ei finantseeri.<\/p>\n

Kui ostu finantseeritakse laenuga, mida kooselu ajal hakatakse \u00fchiselt tagasi maksma, oleks \u00e4\u00e4rmiselt m\u00f5istlik, et kinnisvara ostetakse elukaaslaste omandisse v\u00f5rdselt.<\/p>\n

See t\u00e4hendab, et abikaasad peaksid kinnisvara ostma \u00fchisomandisse ja abielus mitteolevad elukaaslased peaksid kinnisvara ostma kaasomandisse. Kaasomandi puhul on m\u00f5lemad elukaaslased kinnisvara omanikud n\u00e4iteks proportsioonis pool ja pool.<\/p>\n

Kui kinnisvara on soetatud \u00fche elukaaslase omandisse ja elukaaslaste kooselu saab \u00fchel p\u00e4eval otsa, ei ole abielus mitteolevate elukaaslaste puhul kinnisvaraomanikuks mittesaanul \u00f5igust teiselt poolelt poolt kinnisvara endale n\u00f5uda.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.\u00a0<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Koduostuplaanide juures on oluline<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[440,506,202,171,524,364,70,64,547,173],"class_list":["post-13424","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-kaasomand","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-korter","tag-laen","tag-nouanne","tag-ost","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t