{"id":13432,"date":"2018-10-12T17:00:52","date_gmt":"2018-10-12T14:00:52","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13432"},"modified":"2020-12-22T11:59:49","modified_gmt":"2020-12-22T08:59:49","slug":"nouanded-koduostjale-eluasemelaen-laenutagatis-ja-lisatagatis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanded-koduostjale-eluasemelaen-laenutagatis-ja-lisatagatis\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanded koduostjale: eluasemelaen – laenutagatis ja lisatagatis"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uandedK\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Enamasti pandib koduostja laenuandja kasuks ostetava eluaseme\u00a0<\/strong>ehk kinnisvaraobjektile seatakse h\u00fcpoteek. P\u00f5him\u00f5tteliselt ei tohiks laenuandja jaoks vahet olla<\/strong>, kas laenu tagatisvara on ostetav objekt v\u00f5i m\u00f5ni muu kinnisvaraobjekt. Ega ei tohiks ka oluline olla see, kas tagatis kuulub laenuv\u00f5tjale v\u00f5i m\u00f5nele teisele isikule.\u00a0<\/strong><\/p>\n

Kui laenuv\u00f5tjal ei ole piisavalt raha, et kinnisvaraostu omafinantseeringu osa katta, v\u00f5ib lahendus olla \u00fche v\u00f5i mitme lisatagatise leidmises. Sageli on noorte koduostmisel lisatagatiseks vanematele v\u00f5i isegi vanavanematele kuuluv kinnisvara.<\/p>\n

Lisatagatise omanikud peavad m\u00f5istma, et kui laenuv\u00f5tjal tekkib probleeme laenu tagastamisel, vastutavad ka lisatagatise omanikud oma varaga. St pank v\u00f5ib laenu tagasimaksete katkemisel realiseerida tagatise v\u00f5i lisatagatise \u2013 kumb talle hetkel mugavam ja lihtsam tundub.<\/p>\n

Seet\u00f5ttu v\u00f5iks viisakas koduostja vanemate hingerahu nimel m\u00f5elda sellele, et \u00fchel hetkel, kui laenu on piisavalt tagastatud, et lisatagatis h\u00fcpoteegi alt vabastada. Sellises tingimuses, et kui tagatise v\u00e4\u00e4rtus \u00fcletab laenuj\u00e4\u00e4ki mingis osas, saab lisatagatise h\u00fcpoteegi alt vabastada tasub juba laenu v\u00f5tmisel laenuandjaga kokku leppida.<\/p>\n

Pangad proovivad v\u00f5imalusel v\u00e4ltida olukordi, kus tagatis v\u00f5i lisatagatis kuuluvad kolmandatele isikutele. Selle p\u00f5hjuseks on eelk\u00f5ige mainekahju v\u00e4ltimine olukordades, kus kolmandale isikule kuuluv vara peaks laenuv\u00f5lgnevuste katteks minema realiseerimisele.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.\u00a0<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Enamasti pandib koduostja laenuandja<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,166,309,506,202,171,489,524,70,297,64,424,547,53,487,173],"class_list":["post-13432","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-hupoteek","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kinnisvaraobjekt","tag-kodu","tag-laen","tag-laenujaak","tag-nouanne","tag-objekt","tag-ost","tag-pangad","tag-pank","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t