{"id":13444,"date":"2018-11-23T17:00:49","date_gmt":"2018-11-23T14:00:49","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13444"},"modified":"2020-12-22T11:59:49","modified_gmt":"2020-12-22T08:59:49","slug":"nouanded-koduostjale-ennetahtaegne-eluasemelaenu-tagastamine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanded-koduostjale-ennetahtaegne-eluasemelaenu-tagastamine\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanded koduostjale: ennet\u00e4htaegne eluasemelaenu tagastamine"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uandedK\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

Laenuv\u00f5tjal v\u00f5ib aga elus h\u00e4sti minna: ta v\u00f5ib v\u00f5ita loteriiga, v\u00f5i sureb \u00e4kki hoopis rikas sugulane, kes j\u00e4tab laenuv\u00f5tjale suure p\u00e4randuse. See on koht, kus laenuv\u00f5tjal on v\u00f5imalus m\u00f5elda kodulaenu ennet\u00e4htaegsele tagastamisele. Praktikas on sagedasem eluasemelaenu ennet\u00e4htaegse tagastamise p\u00f5hjus elukoha vahetamine ehk uue kodu ostmine, mille k\u00e4igus tuleb vana eluase m\u00fc\u00fca ja selle protsessi k\u00e4igus eluasemelaenu j\u00e4\u00e4k pangale tagastada.<\/strong><\/p>\n

Esimene m\u00f5ttekoht on, kas ootamatu rahalaeva abil ikka kustutada olemasolev madalaprotsendiline, pikaajaline intressisoodustusega eluasemelaen. V\u00f5i on laenuv\u00f5tjal m\u00f5istlik ootamatult s\u00fclle sadanud rahasumma investeerida k\u00f5rgema tootlusega, kui on eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4r.<\/p>\n

Kui laenuv\u00f5tjas on ettev\u00f5tjat ja ettev\u00f5tlikkust ning tal on investeerimisv\u00f5imalus olemas, ei ole m\u00f5tet kodulaenu ennet\u00e4htaegselt tagastada. Selle asemel tasub hoida soodsa intressim\u00e4\u00e4raga pikaajalist laenu ja tegeleda s\u00fcllesadanud kapitali investeerimisega.<\/p>\n

Kui aga rahaga midagi arukat lisaks tarbimisele peale hakata ei ole, on m\u00f5istlik eluasemelaen tagasi maksta, et loobuda laenuga kaasask\u00e4ivast igakuisest intressikulust.<\/p>\n

Enamasti on eluasemelaenulepingutes kokkulepe, et laenuleping on v\u00f5imalik l\u00f5petada kolmekuulise etteteatamisega. Seda aga seda fikseerimata intressim\u00e4\u00e4raga laenulepingute puhul.<\/p>\n

Kui laenuv\u00f5tja on s\u00f5lminud laenulepingu fikseeritud intressim\u00e4\u00e4raga, on laenuandjal \u00f5igus n\u00f5uda laenuv\u00f5tjalt m\u00f5istlikku h\u00fcvitist kahju eest, mis on tingitud laenu ennet\u00e4htaegsest tagasimaksmisest.\u00a0Seda seet\u00f5ttu, et fikseeritud intressim\u00e4\u00e4raga laenulepingu puhul on laenuandjal \u00f5igusp\u00e4rane ootus teatud suuruses intressi teenimiseks. Intressi suurus on lepingu s\u00f5lmimise ajal v\u00e4lja arvutatav.<\/p>\n

Fikseerimata intressim\u00e4\u00e4raga laenulepingu puhul, mis on h\u00fcpoteegiga tagatud, on laenuandjal \u00f5igus n\u00f5uda laenuv\u00f5tjalt saamata j\u00e4\u00e4nud intressi kolme j\u00e4rgneva kuu eest.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.\u00a0<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. Laenuv\u00f5tjal v\u00f5ib aga elus<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,166,68,506,202,171,524,70,486,477,64,547,173],"class_list":["post-13444","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-nouanne","tag-ost","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t