{"id":13446,"date":"2018-11-30T17:00:10","date_gmt":"2018-11-30T14:00:10","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13446"},"modified":"2020-12-22T11:59:50","modified_gmt":"2020-12-22T08:59:50","slug":"nouanded-koduostjale-kas-eluasemelaenu-intressimaara-fikseerida-voi-leppida-muutuva-intressimaaraga","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/nouanded-koduostjale-kas-eluasemelaenu-intressimaara-fikseerida-voi-leppida-muutuva-intressimaaraga\/","title":{"rendered":"N\u00f5uanded koduostjale: kas eluasemelaenu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerida v\u00f5i leppida muutuva intressim\u00e4\u00e4raga?"},"content":{"rendered":"

\"N\u00f5uandedK\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu<\/a>” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel.<\/strong><\/p>\n

On tavap\u00e4rane, et ajajooksul kas v\u00f5i ainu\u00fcksi inflatsiooni t\u00f5ttu aja jooksul inimeste sissetulekud kasvavad. Tore, kui seda kasvu kiirendab n\u00e4iteks edasiminek karj\u00e4\u00e4riredelil. Nii on laenu tagasimaksmine tavap\u00e4raselt k\u00f5ige keerulisem laenuperioodi alguses. Seda eriti juhul, kui laen on v\u00f5etud v\u00f5imete viimasel piiril.<\/strong><\/p>\n

Ajapikku v\u00f5iks laenumakse palgat\u00f5usu ja inflatsiooni t\u00f5ttu leeveneda. Seet\u00f5ttu pakub intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimine laenuv\u00f5tjale vajalikku turvalisust eelk\u00f5ige laenuperioodi alguses. Laenuperioodi alguses on ka v\u00e4hemt\u00f5en\u00e4oline eluaseme m\u00fc\u00fcmise vajadus ja sellest tulenev laenulepingu ootamatu l\u00f5petamise vajadus. Fikseeritud intressim\u00e4\u00e4ra puhul kaasneb laenulepingu l\u00f5petamisega laenuv\u00f5tja jaoks t\u00e4iendav kulu.<\/p>\n

Laenu intressim\u00e4\u00e4r tasub fikseerida ka juhul, kui laenaja usub t\u00e4ie veendumusega, et fikseeringu perioodil on baasintressim\u00e4\u00e4r t\u00f5usmas. Siin peab laenuv\u00f5tja muidugi teadma, et pankuridki teevad oma prognoose. Selles m\u00e4ngus laenuv\u00f5tjal v\u00f5itjaks j\u00e4\u00e4da on pigem \u00f5nnelik juhus kui raudne reegel.<\/p>\n

Enamasti ei tasu intressim\u00e4\u00e4ra fikseerida olukorras, kus laenumakse ei ole laenuv\u00f5tja jaoks koormavalt suur ja makse suuruse p\u00fcsimise kindlus ei ole laenuv\u00f5tja jaoks v\u00e4ga oluline. On ju tavap\u00e4rane, et riskiv\u00f5tjatele jagub enam \u0161ampanjat. Intressim\u00e4\u00e4ra muutuse riski v\u00f5tmine t\u00e4hendab tavap\u00e4raselt ehk enam k\u00f5ikuvat laenumakse suurust, kuid on laenuv\u00f5tjale l\u00f5ppkokkuv\u00f5ttes rahaliselt siiski soodsam.<\/p>\n

Intressim\u00e4\u00e4ra fikseerimist ei tasu ette v\u00f5tta olukorras, kus laenuv\u00f5tja planeerib koduvahetust ehk olemasoleva eluasemelaenu ennet\u00e4htaegset l\u00f5petamist. Fikseeritud intressim\u00e4\u00e4raga eluasemelaenu lepingu l\u00f5petamine on oluliselt kallim kui muutuva intressim\u00e4\u00e4raga laenulepingu l\u00f5petamine.<\/p>\n

\n

\"Kinnisvaraanal\u00fc\u00fctik<\/a>Loe pikemalt nii eeltoodud kui muudest n\u00f5uannetest k\u00e4siraamatust \u201e<\/em><\/strong>N\u00d5UANDED KODUOSTJALE”<\/a><\/em>, <\/strong>mille autor on kinnisvarakonsultant T\u00f5nu Toompark.\u00a0<\/em><\/strong>K\u00e4siraamatu saad osta Kinnisvarakooli raamatupoest.<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n

\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

K\u00e4siraamatu “N\u00f5uanded koduostjale. Praktilised n\u00f5uanded, kuidas leida unistuste kodu” autor T\u00f5nu Toompark annab n\u00f5u koduostmise teemadel. On tavap\u00e4rane, et ajajooksul<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":7955,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[555,166,68,506,202,171,524,70,486,477,64,547,487,173],"class_list":["post-13446","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-eluase","tag-eluasemelaen","tag-intress","tag-kasiraamat","tag-kinnisvara","tag-kinnisvarakool","tag-kodu","tag-laen","tag-laenuleping","tag-leping","tag-nouanne","tag-ost","tag-pank","tag-tonu-toompark"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t