{"id":13469,"date":"2018-08-22T08:00:25","date_gmt":"2018-08-22T05:00:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/?p=13469"},"modified":"2023-05-06T12:19:19","modified_gmt":"2023-05-06T09:19:19","slug":"kv-ee-indeks-kinnisvara-vaartus-jatkab-kallinemist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.kinnisvaraweb.ee\/blog\/kv-ee-indeks-kinnisvara-vaartus-jatkab-kallinemist\/","title":{"rendered":"KV.EE Indeks: kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus j\u00e4tkab kallinemist"},"content":{"rendered":"

\"KinnisvaraportaalElamispindade pakkumishindade liikumisi peegeldav KV.EE indeks<\/a> n\u00e4itab 97,5 punti. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on indeks kerkinud 8%, poole aasta tagusest ajast oleme 2,7% k\u00f5rgemal.<\/strong><\/p>\n

KV.EE hinnaindeksi<\/a> liikumiste peamine mootor on Tallinn ja Harjumaa, kus asub ligikaudu 2\/3 elamispindade pakkumistest. Tallinna-Harju kinnisvaraturu tehingute arv on k\u00f5rge, lisaks on k\u00f5rge pakkumiste, mh kallimat sorti uusarenduste pakkumiste hulk. Uusarendusi voogab pakkumisse peale igas Tallinna linnaosas ja pea igas Harjumaa vallas.<\/p>\n

Nii suureneb kallima hinnaga pakkumiste hulk portaalis KV.EE<\/a>, kusjuures see ei pruugi sugugi t\u00e4hendada, et sarnase vara eest tahaks kinnisvaram\u00fc\u00fcja saada k\u00f5rgemat (v\u00f5i oluliselt k\u00f5rgemat) hinda kui n\u00e4iteks aasta tagasi.<\/p>\n

Seega on hoolimata KV.EE indeksi<\/a> 8-protsendilisest aastasest h\u00fcppest kinnisvara v\u00e4\u00e4rtus (ehk lihtsustatuna \u00f6eldes samav\u00e4\u00e4rse vara potentsiaalne tehinguhind) aastatagusega kerkinud, kuid siiski v\u00e4hemal m\u00e4\u00e4ral. Hinnanguline vara v\u00e4\u00e4rtuse aastane kallinemine Tallinna korteritel on olnud 4-5%. See hinnang p\u00f5hineb samav\u00e4\u00e4rsete korteritega tehtavate tehingute v\u00f5rdlemisel.<\/p>\n

Kinnisvaraturg eelk\u00f5ige Tallinnas ja selle \u00fcmbruses on aktiivne ehk tehingute arv on k\u00f5rge. Kinnisvara hinnaliikumised on aga seotud tehingute arvu d\u00fcnaamikaga. Nii v\u00f5ib \u00f6elda, et ainu\u00fcksi fakt, et ostjad on turul ehk teevad tehinguid lubab meil aasta-paar ettepoole vaadates oodata j\u00e4tkuvat kinnisvara v\u00e4\u00e4rtuse kallinemist. Kinnisvara pakkumise suure hulga t\u00f5ttu aga ei saa kinnisvara kallinemine olla liiga \u00e4kiline ja see v\u00f5iks j\u00e4\u00e4da j\u00e4tkuvalt 4-6% l\u00e4histele.<\/p>\n

Vaata l\u00e4hemalt, mis toimub kinnisvaraturul portaalist KV.EE<\/a>.<\/p>\n

\"180822<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Elamispindade pakkumishindade liikumisi peegeldav KV.EE indeks n\u00e4itab 97,5 punti. Aastataguse ajaga v\u00f5rreldes on indeks kerkinud 8%, poole aasta tagusest ajast<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":13470,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[540,497,266,132,588,202,16,364,326,9,583,26,547,11,41,234,342],"class_list":["post-13469","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-est","tag-arendus","tag-elamispind","tag-harjumaa","tag-hinnaindeks","tag-indeks","tag-kinnisvara","tag-kinnisvaraturg","tag-korter","tag-kv-ee","tag-kv-ee-indeks","tag-linnaosa","tag-maa","tag-ost","tag-pakkumishind","tag-tallinn","tag-tehing","tag-uusarendus"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t